⑴ 婚前买房婚后办房产证契税怎么交
一、自 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
⑵ 婚前买房婚后办房产证契税怎么缴
该怎么交还怎么交，跟婚前婚后没什么关系。
⑶ 婚前买的房子婚后办房产证怎么算
现在这块房管局都是按婚姻法来办，1、办理产权登记的时候会让出示婚姻证明的，是单身的就是个人财产；2、办正式房产证的时候房管部门会让你出示婚姻登记证明，就是结婚证，想算个人的需要对方签字放弃，
⑷ 婚前买的房子婚后办房产证怎样交契税
契税的多少跟婚前婚后无关 只不过婚后的房产证就是夫妻共有财产 如果婚前就有房产证的话 就是户主的
⑸ 结婚前买的房子婚后办理房产证契税什么算
契税的多少跟婚前婚后无关
只不过婚后的房产证就是夫妻共有财产
如果婚前就有房产证的话
就是户主的
⑹ 婚前贷款买的房子婚后办房产证怎么办
法律上面，只认可产权人，也就是房产证上面是谁的名字，贷款人也是产权人。责任划分很明确的。办房产证与你结婚前后没有肯定的必然联系的。在签订买卖合同，递交资料的同时就已经确定了权利人及归属。如果房产证上的名字是两个人，贷款银行也只会体现一个债权人。与你结婚前后其实是没有必然联系的，银行最多加多一条共同还款人的约定。
⑺ 婚前买的房子，婚后办房产证
结婚前全款买房，结婚后办房产证，属于个人婚前财产。
一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割？
一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁？
一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。
三、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割？
这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
⑻ 婚前买房，婚后办房产证，契税怎么算
“对个人来购买家庭唯一住房自(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”
各地仍地方相关的规定，比如我们这两年有契税减半的政策，具体可咨询置业顾问或者地方国土局。
如果你的问题使婚后想在房产证上加名字，那就是另外的问题了。