租的房子没有房产怎么交房产税

⑴ 出租屋没房产证的怎么交税

如果房主还没有房产证，他可以拿着原始购房合同到居委会去做备案登记，版至于交税吗，我们这权里虽然也要求出租房的房东及客户去居委会去做备案，但还未收税，你们那里是不是也只是登记备案呀？或是房管局要求房东去做出租房的登记呢？

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⑵ 请教：我公司租了一间房子，一直没交过房产税，请问要怎么交，应该交多少

我们公司也有来租房子源,每个月我们付房租时房东会提供发票给我们,我们是没有交房产税的,因为房东去开发票时已经交了税的.

那你和房东商量一下,你给他房租时让他提供发票给你,发票在当地的街道办事处一般都可以代开的,税金由你们公司出,保证房东的收入还是600块的话,我想只要是通情理的房东应该都不会拒绝的.或者发票由你们去开,税金由房东出这样也可以的啊.其实这只是你们公司代扣代缴税金而已,这部分的税金本来就应该由房东承担的.

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⑶ 如何没有房产证要不要交房产税

是要交的，只要你的房产达到了预订可使用状态之后不管你有没有证，入没入固定资产，都是要交税的，否则税务查起来会让你补交税款之外还要交万分之五的滞纳金。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

⑷ 没有房产证的房子如何交房产税

房产税与房产证无关，房产税以房屋为征税对象。房产是以房屋形态表现的财内产,房屋是指有屋容面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。所以,是否为房产,并不以是否有房产证为条件。即使没有房产证,只要是符合上述概念的房屋,就应当按规定交纳房产税。

拓展资料：

三种情形需要缴纳房产税：

1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

⑸ 经营租入的房产需要交房产税吗如果交，怎么交谢谢！

根据《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位房产税缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
所以，你租用的房产，房产税由房产的产权人缴纳，你按照租赁合同支付租金就完成了合同义务。如果是税务方面的问题，你告知他们房产的产权人并出示租赁合同就可以了。

⑹ 收没有产权的房屋租金怎么交房产税

一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率回为1.2％；从租答计征的税率为12％。
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：
（一）是房产的计税余值，二是房产租金收入。
（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

⑺ 没有房产证怎么交房产税

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产回权属于全民所有的，由经答营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。

⑻ 没有房产证房租税率如何征收

没有房复产证房租税率征收的规定如制下：
1、个人出租房屋应缴多少房产税，由于个人出租房屋涉及的税项较多，计算起来较为繁琐，为方便征缴双方，不少地方出台规定，对个人出租房屋税收实行综合征收率征收。
2、根据国家的相关法规，出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为5%。营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税和教育费附加。目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。
3、出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家减按4%的税率征收房产税。
从租计征房产税：
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

⑼ 房屋免租期和无租使用如何缴纳房产税

房产税一般有两种计算方法，一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税版率1.2%。二是房权产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率12%。对于单位和个人无租使用个人所有的房产，没有明确规定如何计算并缴纳房产税，但参照《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”的规定，可按照房产余值计算并缴纳房产税。
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

⑽ 租赁免税单位无房产证房屋 房产税怎么交（包括有租金使用和无租金使用）

有租金使用

免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产内不属于免税范容围，应征收房产税。 由免税单位按照租金额，适用12%的税率计算交纳房产税。

无租金使用
根据税法相关规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人依照房产余值代缴房产税，适用1.2%的税率计算交纳；按房产所占实际土地面积代缴土地使用税。