怎么查询房产在谁的名下

㈠ 如何查询名下房产信息

如何查询名下房产信息
名下房产查询办法有以下几种方法：
1、本人持有效证件，到房产交易中心去查询；
2、其他人查询须持被查询人身份证件及签名委托书；
3、来自公检法的合法公函；
4、配偶持有效证件查询对方的房产情况。
不同用途也有不同的查询方法：
1、仅咨询家庭房产情况咨询，可携带家庭成员身份证明及关系证明（包括身份证、户口簿、结婚证等）到政务服务中心咨询台咨询。
2、若需查询已有房产相关档案的，可由业主本人携身份证、房产证到市国土房产测绘档案管理中心申请。
3、若在异地购房申请契税减免、核实购房资格、银行按揭、异地提取公积金，或无房申请户口迁移，相关部门要求你出具家庭房产情况证明的，可携带夫妻身份证，到市国土房产测绘档案管理中心窗口申请查询。

中国房地产市场发展的历史

第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）
1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。

㈡ 如何查询他人名下房产

（1）确定贷款人。 银行贷款以登记为准，登记在谁名下就应当由谁承担还款责任，所以你们首先应当确定贷款人到底是客户本人还是客户的公司。 如果贷款人是客户公司，那么银行只能要求客户公司承担还款责任，而客户作为该公司的股东，只在出资范围内承担责任。客户公司的财产可以用该公司名下的车辆、房产等来偿还。如果公司已经宣告破产，那么银行应当及时到公司宣告破产所在地法院申报债权，参与破产清算。 如果贷款人是客户本人，那么应当由客户本人承担还款责任，和客户的家人无关。那么登记在客户个人名下的车辆、房产等都可以用来偿还银行的贷款。 （2）确定担保人。 担保人分为两种，一般担保人和连带担保人。 一般担保人在债务到期6个月后，债务人不还款的，担保人不再承担保证义务。而连带担保人是和债务人承担连带还款责任的，和债务期限无关。 对于上述公司或个人名下的财产，个人是没有权利进行查询的，作为银行本身也没有权利进行查询。所以银行作为债权人，可以委托律师进行查询，或者委托调查公司查询。 可以到车辆管理所、房管局、银行等单位查询债务人和担保人名下的财产，查询如果有财产存在后，立即申请财产保全，防止其恶意转移。 如为逃避债务，恶意将自己名下的财产转移的，转移行为无效，可以通过法律手段追回。 贷款已经到期的情况下，银行可以要求对方立即归还贷款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。 民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持. 对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法. 如果协商不成，银行可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。 如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，银行取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还银行的贷款。 有贷款合同的可以使用合同作为证据,没有合同的可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明贷款事实和贷款金额即可。 债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。 建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 贷款已经到期的，债务人应当如约归还。如果债务人恶意转移财产，那么转移行为无效。 不清楚债务人名下的财产情况的，可以委托律师或者调查公司进行查询，个人和一般单位无权查询。

㈢ 【房产证】如何查家里房子的房产证写的谁的名字

最便捷的办法是直接看房产证上登记的名字，如果房产证找不到，带好身内份证，和要查的房屋容的具体地址，到房产交易中心去查询。另外需要想一个查询的理由，比如说：要买房或者租房等等。
查询会收取一定的手续费，具体收费情况根据查询内容而定。

(3)怎么查询房产在谁的名下扩展阅读：

房产证补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

㈣ 如何查询个人名下房产

您可以用自己的姓名和身份证号去查询房屋登记信息。

因为根据住版建部《房屋权属登记信息权查询暂行办法》（建住房[2006]244号）等有关规定，房屋权利人可持本人身份证明，明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项，到房屋所住区显的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。该信息是在互联网上查不到，因为房屋登记是专用系统。

所以，您直接去您房子所住区的房屋档案管理部门，查询本人名下的房产信息即可。

资料来源：《房屋权属登记信息查询暂行办法》

㈤ 如何查个人名下房产

您可以用自己的姓抄名和身份证号去查询房屋登记信息。

因为根据住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）等有关规定，房屋权利人可持本人身份证明，明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项，到房屋所住区显的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。该信息是在互联网上查不到，因为房屋登记是专用系统。

所以，您直接去您房子所住区的房屋档案管理部门，查询本人名下的房产信息即可。

资料来源：《房屋权属登记信息查询暂行办法》

㈥ 如何在网上查个人名下的房产

首先，网上查询并不是所有地区都全部支持，你可以看下自己所在区域是否支持回网上查询答。

查询方法：网上搜索个人所在省市区域房管局官网，一般情况下需要输入产权人姓名、产权证号即可进行房产信息查询。

如果所在区域并不支持网上查询，那就只有带上所需证件去房管局大厅窗口办理查询了。一般情况下带上身份证原件和房产证原件就可以办理了。

㈦ 如何查询个人名下房产

您可以用自己的姓名和身份证号去查询房屋登记信息。

因为根据住建部《房屋权回属登记信答息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）等有关规定，房屋权利人可持本人身份证明，明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项，到房屋所住区显的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。该信息是在互联网上查不到，因为房屋登记是专用系统。

所以，您直接去您房子所住区的房屋档案管理部门，查询本人名下的房产信息即可。

资料来源：《房屋权属登记信息查询暂行办法》