1. 我有房产证但是不能过户怎么办
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易回合同时，答可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
2. 农村房屋买卖房产证不能过户怎么办
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交专易合同时，属可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
3. 房产证不能过户怎么办
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合回同时，可答以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
4. 求助，有房产证的房子为什么无法过户该怎么办
住房不抄能过户，需要当事人到住房所属房管部门咨询不能过户住房的具体原因，然后有针对性的解决问题。
比如，今年下政策规定，住房限制销售，需要业主持有住房一定年限，才可过户，那么业主就需持有住房到规定年限，，才可申请过户。
5. 有房产证的房子为什么不能过户
有可能房主的户口还有用，孩子上学之类的，看情况来定，不然就考虑其他房子也可以。
6. 有房产证的房子为什么不能过户
如果房子办理不了土地证的话估计买的人不敢买，就算买也是低于市场价，过户没有土地证过户不了，只可以去做公证，公证完以后房子的一切都与新业主有关和你无关
7. 购买有房产证但是暂时不能过户的房子需要怎样规避
二手房交易是现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下内，人们越来越多选择二容手房。但是如果购买到产权不清晰的二手房，却有可能人财两空。
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
二手房交易其他的注意事项：
1、房屋产权是否明晰
首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。