北京房产投资哪里好

A. 现在在北京哪投资房子升值潜力大

你可以参考一下各大房产论坛的新闻。根据我个人的观察，现在北京最火内的事就是CBD东扩容了，CBD东扩就是说CBD的中心会往东边延伸3公里，一直到东四环立交桥，这一块的建设势必会带来很多大型企业的进驻，那么会有一大批的白领人士将要解决他们的住房问题，所以在这一块投资房产是只赚不亏的。现在周边的楼盘，比如远洋一方、海棠湾等刚开盘就被抢空了，里面有很大一部分是投资者，我劝你赶紧找找这方面的资料吧，也好赶上这拨投资潮。

B. 想在北京买房了，大家觉得哪里房子好啊谢谢了

如果买东、北、西 五环以内价格比较高，建议不选。
不是太贵，就是楼太老。
建议 买五环外临近地铁的，比较好
东边是发展势头最好的一块
北边是发展最好的一块
西边可以说有点偏，不是很适合，附近有房子是有房子，但是就像万柳（地铁巴沟站） 海淀五路居（五路）附近，又是高档小区，太贵。
南边嘛，有点荒僻。南三环看起来就很poor了，当然，亦庄这附近也不错。目前亦庄房价在看张。
在东边买房，可以考虑通州 还有朝阳5环外的部分。朝阳，东边就像草房（五里桥） 双桥 管庄 黄渠 常营 褡裢坡这些地方，价格适中，最好的是附近地铁多。
如果在北边可以考虑回龙观。地铁也多。天通苑比回龙观人多的太多了，人多，住起来不太爽，可以买，也可以不买，不建议买
东边还可以考虑通州，如果不怕远，物资学院附近也行，但是就这地方人多 通州北苑也可以看看。通州有2条地铁线，（6号线二期工程五里桥到东小营 就是通州的 还有八通线）发展是没问题的
东坝也有人在炒房价，将来地铁3号线也修，不过东坝依然不如以上几个好。
南边，亦庄附近，可以说不错，但是价格也比较高。
10号线沿线的西南到东南，就像大红门，如果你受得了，也可以买，附近有点脏乱差。
有的人甚至买到天宫院或者生物医药基地去了，如果你不嫌通勤，也可以呢

C. 北京有哪里的房子值得买

住在市中心，曾是国人的第一择居标准。如今，这种购房观念正在转变。向外走，成为楼市大势。

在市中心买套100的新房需要多少钱？在北京，答案是——高达1370万元！

来自某房产网站

事实上，海淀、朝阳等传统意义上的北京市中心，虽坐拥一线繁华，但因交通、环境、空气等问题，当前居住体验已与高企的房价不成正比。加上目前主城区入市项目少，选择少，优势越来越模糊。

交通堵、空气差是主城区老大难

与此同时，近郊一跃成为北京楼市热土。据11月北京新房成交数据，近郊区域成交领跑全城。而近年北京新增土地和项目大多坐标五六环间、甚至六环以外，外移趋势已然显著。

奥森一景

除了房价合适、可选择项目丰富等优势，五环外的自然环境优势堪称“杀手锏”。以“北京绿肺”——北中轴区域为例，这里的森林覆盖率冠绝京城，水系多，负氧离子含量比中心城区高出2~5倍，又毗邻京北优质温泉区，这样的条件在北京城极为难得。

北中轴一带的高尔夫球场

正因上述难以复制的自然属性，北中轴等周边区域，而今也成为北京的主流别墅区，金科天玺等现象级别墅皆诞生于此。毕竟，居住体验是当下高净值人群最看重的因素，环境权重之高超乎想象。

如果买房只为投资，那么“向外买”策略也很实用。前文提及的北中轴正是北京的发展轴线，附近的未来科学城即将落成，耗资2000亿投入，数十家龙头企业争先入驻，下一个副中心落成在望，升值潜力不可估量。

未来科学城一景

未来京城好区域已是层峰共鉴，而眼花缭乱的项目应如何选择？请记住“产品为王”的硬道理。

0.72低容积率纯墅区，使用面积600-1200，花园面积200-1200，配置私家泳池和入户温泉，温榆河支流环绕，百棵奇珍草木生长??以上是口碑项目金科天玺的参数，也是高端别墅的价值典范。多重优势兼具，其热销密码呼之欲出。

D. 北京周边哪的房子更适合投资。

我个人认为京郊平谷买房投资比较好，第一环境好， 第二地皮宽广 第三空气质量好 第三楼盘价格全北京最低 第四植被绿化好 第五交通特别发达 第六这里是您最佳选择买房地点

E. 就目前的北京房地产市场来说，有什么好的投资选择

就目前来的北京房地产市源场来说，市区的新房项目非常少，单价和总价也都比较高，所以限制了未来房价的上升空间。而目前的政策导向是将市区人口往郊区疏散，加上现在郊区的交通也非常发达，而郊区的房价相对于传统老城区来说要低，所以不失为一个好的投资选择。通州在15年底被确认为首都城市副中心之后，也基本奠定了将来房价的走势，从通州购房资质的双限就可见端倪。而目前通州永乐店板块的K2十里春风，单价和总价都创造近年来北京历史房价的最低点，2.6万左右的单价，200万左右的总价

F. 北京哪个区域的房子相对更适合投资

中国作为发展中的社会主义国家，其国情和特色都在一定程度上决定了中国房地产的发展专大方向属。

房地产作为中国的支柱性产业，在一定程度上也是受政策影响最大的一类经济体，

所以政策的倾向会直接影响未来该区域的房价走势。

通州，作为北京的城市副中心，享受着整个北京乃至全国最好的政策倾向。

单从这点我们就可以直接认定通州的房产是北京各区域里最有投资价值的房产。

（当然最终哪个楼盘最适合投资，还要综合看这个楼盘所具备的其他条件）

G. 北京周边哪的房子值得投资

肯定是临空经济区和自贸区了，但也别太靠近机场，不然会很吵，开车距离15-20分钟才行，尤其是老人和孩子，影响休息，你可以去廊坊自贸区附近转转，能遇到合适的。

H. 北京哪的房子比较好租投资买房

北五环，立水桥地铁站旁，容易出租而且租金相对高。

I. 北京周边区域的房产哪里更具有投资价值

很多朋友在京工作却没有北京的购房名额，亦或有的朋友打算投资，已入手或在考虑北京周边的房产。那这些区域哪些地方更具有升值潜力和发展空间呢？它们的利好因素又在哪呢？

一.排序

按投资时间排序：大厂，固安，永清，武清，燕郊；

按增值空间排序：大厂，固安，燕郊，永清，武清；

这两种排序，从发展上来讲，这些区域的房产都是有升值空间的。北京的未来发展趋势是郊区多中心化，当京津冀一体化以后，靠近北京的这些城市都会有很大的空间。

从投资角度来说，市场的流通性和投资时间成本的把控性是两个关键点，如果时间过长或者流通性较差，即便未来价格涨上去，投资回报也不会很理想。

二.各自利好因素

1.大厂

地理位置：北京市政府东迁，定于通州区，通州目前的限购很严，未来对人流的进入也会一定的限制。大厂与北京市政府驻地的直线距离很近，当很多公司入驻通州，会带来大量的人群，一部分就会被大厂所消化；

整体规划完善有序：大厂的规划比较好，有商业，办公，住宅，并且划分很清楚；

2.固安

新机场：2019年建成并投入使用，会有大量的机场工作人员进入，机场周边可供居住的区域不是很多，并且大兴的新发地等较近的区域已有大量的人流没有更多的空间留给新进人群；

时间及规划：目前已有很多项目已交房，并且大部分18/19年交房，整体的规划包括了商业，办公，居住，很完善；

3.永清

地理位置：位于通州南，固安的东南，紧邻京台高速；目前永清刚开始发展规划，它紧邻北京的经济副中心—亦庄，北京的行政副中心—通州，未来的发展依靠京台高速（双向8车道）进京的便利性，会有人群的分流；

业态完整：亦庄高新产业园，很多产业已搬到了永清，未来永清的规划发展也是很全面的——商业、住宅、办公；

4.武清

目前，很多人看不清它的价值在哪。我的分析是：它是京津冀一体化后天津的一个中心点，未来的区域发展是城市群化，以点连线，以线带面。它与河北、北京靠近，未来发展趋势会有很大的改观，北京未来会有产业在武清扎根发展；

5.燕郊

很多人看好燕郊的发展，相对于其他几个区域，我不看好它的原因是——规划已完成，很难做大的改变。规划中，道路窄，并且没有大型商业及办公。虽然它可以满足人们的基本的生活需求，当只是用于居住的时候就很难留住高消费人群。价位低的时候还可以，当价格处于高位的时候，会失去很好增值空间。比如北京的石景山区，它居住环境很好，但它的价格在北京来讲不是很高，增值速度也不是很快。很大的一部分原因是它的商业很少，高端商业几乎没有，所以它留不住真正的消费的人群，也就很难带动房价的高速上涨。

那它还有升值空间吗？答案是一定的，因为它地理位置以及居住的便利性。但它的价格到了一定的高位，用价格的高位去搏升值空间我认为就不值得了。投资看的不是现在，而是未来——未来升值空间和走势，当没有产业支撑，不能带动人流净流入的增加的时候，只是居住，它的升值速度会越来越慢。

6.香河、廊坊

它们距离通州也很近，很多人都很看好。但我的排序中之所以没有它们，是因为从时间上来讲他们发展周期较长，当通州的发展起来后，第二圈辐射才会辐射到它们；

另外就是北京的大外环，它们会因为交通的便利而增值，但是由于没有产业支撑，增值速度不会太快，增值的空间也不会很大。未来的增值空间很大，但增值速度不会很快，如果现在入手，投资时间会被拉长。