房产税按照合同还是如何缴纳

❶ 房产税按实收租金交还是合同口径交

按照合同约定金额作计税依据 合同约定期限纳税义务始候 想像按照实际收租金计征承租与租故意计划交租或延期交租岂造税款流

❷ 房屋租赁合同中的房产税怎样缴纳

房屋出租税收
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。

❸ 合同价和实际入账金额不同如何缴房产税

【问题】抄 购买房屋，合同价款与按袭会计准则规定的实际入账价款有差异时，该如何缴纳房产税？ 【解答】 《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条关于房产原值如何确定的问题中规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 根据上述规定，对依照房产原值计税的房产，房产原值按国家有关会计制度规定进行核算，不是合同价款。

❹ 房产税是以合同来按月缴纳还是以实际开发票数来缴纳

房产税最主要还是看合同签订的是多久收一次租。但是目前金三系统税种核定专的原因，即使是按季或属者按半年，也只能是所属期1－3月，4-6月这样交，还不能做到二月到四月这样交一次。所以签订租赁合同的时候，要注意收取租金的时间跨度问题。具体请咨询房产所属地的地税局。

❺ 合同价和实际入账金额不同，如何缴房产税

咨询热线ZI XUN RE XIAN

您好，购抄买袭房屋，合同价款与按会计准则规定的实际入账价款有差异时，该如何缴纳房产税？

专业解答

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第一条关于房产原值如何确定的问题中规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

根据上述规定，对依照房产原值计税的房产，房产原值按国家有关会计制度规定进行核算，不是合同价款。

❻ 房产税是按合同交还是按发票的日期开

房产税是持有环节财产税，和发票日期啥关系？

❼ 房产税如何缴纳

房产来税在房产所在源地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

(7)房产税按照合同还是如何缴纳扩展阅读

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

❽ 房屋房产税是房东交还是我交 租房合同上写

直接在租房合同上写，这个是不合法的。一般来说，房东要转嫁税费，正确的回操作是通过提房租答，将所要上缴的税款摊销到上涨的房租中。当然，税还是房东交，租房合同中也不会写房产税的事，但房租肯定要涨。说白了，实际上税还是租客出，收税的是国家，房东不会亏。

❾ 有谁知道房产税补贴，是按合同日期，还是交税

以房产证上的时间为准。交纳时由房产原值一次性减除10%-30%后按1.2%的税率交纳房产税。

❿ 租赁房产税计税依据按合同还是按实际收入

实际中，一般按照实收收到的租金收入金额为基数计算申报缴纳