什么事房产的单一产权

㈠ 什么叫单一产权

单一产权房屋指一宗地内登记权利人为一个权利人且房屋为非商品房的性质，房屋包含住宅、商住楼、商业用房、工业用房和办公用房。

㈡ 房产证上单独所有是什么意思

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。回

但在夫妻财产共有原答则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

㈢ 什么叫一个独立产权

以下是独立产权的介绍：

1、独立产权也就是完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。

2、完全产权也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。

3、国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

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独立财产和集体财产之间的区别

1、享受一系列不同的权力。 如果购买者在获得房屋后无法获得房屋所有权证，则他购买的房屋的所有权处于尚未通过法定形式确定的状态。 购买者不能购买，出售，替换，捐赠，继承，分析或转让财产登记。也无法设定他的权利。 住房抵押贷款受登记制度的限制，唯一的登记证明是房屋所有权证。

2、因此，买方无法通过抵押获得贷款或承担其他民事责任; 拆除房屋时，不能根据国家政策和相关拆迁规定予以补救。买方将无法通过合法渠道主张其权利; 购买房屋时，土地使用期满时，不能申请继续使用土地。 商品房的住户拥有上述所有权利。

3、差异的基础是不同的。 这类房屋不属于城市房屋交易范围，其交易行为和结果不受保护！ 没有产权证书。 在这样的土地上建房子不需要支付土地转让费。 农民的房屋不得出售给农村居民，农村居民也不得占用农民的集体土地来建房。 如果外国人购买这些房屋，他们不能享有房屋的产权，但享有使用权。

一般而言，集体财产所不受法律保护，不能直接转移到个人名称。 相对来说，没有独立的房产保障，所以大多数人会选择独立的房产而不是集体房产。

㈣ 房产证上写的，单独所有是什么意思

房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人，不存在共有的情况。财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。

单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

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所有权何时从原所有人手中转移到新的所有人手中，直接关系到新旧权利主体的合法权益和所有权关系的稳定，因此法律对所有权的移转作了相应的规定。

动产所有权依交付而移转；不动产所有权的移转则必须经过登记或办理一定的法律手续。在通过合同变更所有权时，但是这种约定不得违反法律的强行性规定。

㈤ 关于房屋产权中的，单独所有是什么意思

“单独所有”是与“共同所有”相对的一个概念，亦即登记册上记载的人是该房屋唯一的产权人。