一般3个月就会有，开始蓄客
『贰』 现在新楼盘刚开盘就卖完了，但是后续在房产公司还能看到这个楼盘，是怎么回事
新楼盘刚开售就显示卖完一般都是房产商或者有些人炒房，这也是一种营销手段吧。
『叁』 新楼盘房地产销售是做什么的
1、楼盘推介
2、户型介绍
3、价格、折扣优惠等介绍
4、按揭、月供等介绍
5、定金、首期付款等介绍
地产销售职责：
（1）恪守职业道德，严守公司商业秘密。对于客户、发展商要负责；
（2）应对公司具有完整的认识，并且将公司的文化融于自向的工作行为中，以求能体现并且提升自身与公司的形象；
（3）应具有积极旺盛的斗志，锲而不舍的耐性，以优雅亲切的风度，诚挚务实的精神为客户提供服务，努力促成交易。
（4）通过公司培训及自我充实等方式，提高自身专业素质，以求为客户提供更加完善、周到的服务；
（5）由公司委派到各代理项目进行销售工作，认真完成现场接待、洽谈、客户跟进工作；
（6）充分利用各种资源，发掘出更多客源，提供服务以促成其与公司楼盘的成交；
（7）如有盘源方面信息，应把握机会及时向经理汇报，由公司安排处理；
（8）努力提高业务水平及销售技巧，熟练掌握楼盘知识及各种资料，珍惜每一个客源；
（9）严禁开私单，违规操作，出现问题应及时处理并向上级报告，不推卸责任，敢于担当；
（10）与同事团结协作，互敬互助，以团队的力量去争取更大的成功；
（11）对于公司安排的各项工作，不挑选、不消极对待，尽自身努力完成。
『肆』 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了呢
亲身经历的：我去阳光100 看小公寓 极力推荐我北向的可以看火车站那边！ 后来我版说我只想权买南向的，他就说没有啦 等有的时候再通知我！ 结果第三天就告诉我 开了一个南向的让我去交钱！ 我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦，让我快点！ 我过了一个星期左右才回烟台，他就又告诉我 又开了一个南向的！ 他NND 他们手里有都是，就是先不卖！ 等着把不好卖的卖完啦 再买这些好卖的！
『伍』 新成立的房地产代理公司，正和一个新楼盘洽谈代理，请问洽谈阶段最好给开发商提供什么调查报告谢谢！
我来为你解答：
既然你公司正处于和开发商的洽谈阶段，就应该提供一些针专对性的市属场调查报告，以及你公司如何代理经营该楼盘的预期工作计划给开发商，增加对方的信心，可以获得对方的信任而最终获得代理权。本人建议初步提供以下资料：
1、提供总体市场调查报告，主要突出同类型、同价位竞争楼盘的调查；
2、针对市场现状及市场发展趋势，提供该楼盘销售前景预测报告；
2、针对楼盘特点，提供楼盘的定位建议，包括客户定位、价格定位、管理定位等方面的建议；
3、模拟分析楼盘的销售走势，甚至还可提供模拟的阶段性推盘计划以及相应的广告配合计划；
4、初步建议代理人员安排计划，预测拟定销售回笼计划；
5、提供市场不可预测性风险预测及影响报告，辅助开发商分析及规避风险。
以上是针对代理初步洽谈阶段所需提供的资料，以供参考。
房产人阿斌为你解答。
『陆』 石狮金辉城房子为什么比周边的楼盘便宜
事是金辉城房子，为什么比周边的楼盘别人那可能是因为它占地面积？还有他的房产的开发商不同，还有格局各方面的原因吧！总之买房子还是要看自己和自己喜欢的才可以
『柒』 我是中介公司的。有客户考虑新楼盘的房子。可是我们中介又没有合作。但是我和新楼盘的电商说过了。他说有
先拿一半