⑴ 起诉他，可以索要房屋差价吗赔偿怎么赔
这属于一种违约，要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种专
（1）支付违约属金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
⑵ 卖家违约是否应当赔偿差价差价损失如何计算
可得利益损失规定于合同法第一百一十三条，属于损害赔偿金的一部分。因此，如果当事人不依据合同法第一百一十三条主张损失，而是根据合同约定追究违约金
，则不能提起差价损失的请求。本文对合同法第一百一十三条适用于房屋买卖合同略作探讨。
对合同法第一百一十三条的理解适用：包含差价损失
《合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
这一条款包含如下六层意思：
1、“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”， 第一百一十三条第一句描述的是一方当事人违约，违约行为是赔偿差价的前提。（违约行为）
2、“给对方造成损失的”，说明该条适用的条件和举证规则，守约方应当举证证明实际发生的损失。（守约方举证，证明损失和损失的范围）
3、“损失赔偿额”，该处指按照《合同法》第一百零七条的“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担……赔偿损失等违约责任”，以及《合同法》第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，说明因违约造成了损失应当赔偿。（有损失，就赔偿；有损失，才赔偿。）
4、“相当于因违约所造成的损失”，这里“所造成的”意味着第一百一十三条规定的损失仅仅是补偿性的损失，不包括惩罚性损害赔偿金。（赔损失，不惩罚）
5、“相当于因违约所造成的损失”，这里的“损失”，指的是直接损失，是现有财产的减损灭失和费用的支出，在房屋买卖合同中包括房款的支出、中介费用的支出、利息等。（已经支出的要赔偿）
6、“包括合同履行后可获得的利益”，这里指的是可得利益损失，也就是合同履行后能够得到的预期利益。在房屋买卖合同中，卖方按照合同约定转移所有权于买方，自买方接手房屋后，可以将房屋用于出售。因此买方需要承担房价下跌的风险，也享受房价上涨的利益。这个房价上涨的利益就是合同履行后可以获得的利益。（差价要赔偿）
因此，合同法第一百一十三条应用于房屋买卖合同法律关系中，就是当卖方恶意违约，给买方造成了损失，买方可以起诉卖方要求卖方赔偿损失；此时买方对损失的事实和损失的额度负有举证责任；买方可以要求卖方赔偿房价款、中介费、利息等直接损失；也可以要求卖方赔偿房屋差价损失。
合同法第一百一十三条未涉及的差价损失问题
这两个问题参照上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》：确定差价的办法可以是比照最相类似的房屋市场成交价与合同价的差额确定，也可以是通过专业的评估机构评估确定；确定时间点时应当以保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日，违约方的违约行为确定之日以及审理过程中房屋涨跌情况等，合理确定。（评估）
上海房产律师认为，起诉时原告可以在递交起诉状的同时申请司法鉴定
，要求对自卖方违约之日至鉴定报告做出之日，房屋的最高市场价进行鉴定，并以最高市场价与合同价的差额作为诉讼请求。
⑶ 二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失吗
《合复同法》规定，当事人应当制按照约定全面履行自己的义务。 作为房屋交易双方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。
根据上述法律规定你可以依据双方所签订的房屋买卖合同，选择要求对方继续履行合同并追究卖方给你造成的损失、迟延履行责任，也可以合理地催告后解除与对方的买卖合同并追究对方的违约责任。二者你可以选择其一行使。
⑷ 一房两卖，房屋还没出房产证可否要求赔偿差价
可以要求开发商给予双倍的赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖内合同纠纷案件适用法律容若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
⑸ 房地产如何进行差价补偿
房地产公司没有义务进行差价补偿。因为这是市场经济，难道你买股票版，被套牢了还要人家赔权你吗？除非房地产跟业主签了差价补偿的协议，如果签了协议那就得按照签的赔偿。有些房地产公司认为口头说了，以后就没辙找他了，其实口头承诺，也是合同，业主有这个主张了，找到其他业主很快就能证明了。房地产，可以以送装修或材料、退还部分款项等方式相应赔偿了。
⑹ 开发商违约，购房者可否就房屋增值部分主张差价赔偿
预期利益(可得利益)损失在房屋买卖合同纠纷中多被买受人一方引用，买受人通常主张称:因出卖人根本违约，买受人不能依买卖合同约的定价格取得房产所有权，导致买受人遭受房产升值部分的利益损失，属于间接损失应有违约方予以赔偿。《合同法》第一百一十三条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根据该条规定，要求赔偿预期利益损失的适用前提是合同有效、对方违约。上述案例中合同有效，但因合同目的无法实现，导致合同解除，此时可以要求违约方赔偿预期利益损失的。
根据《民法通则》和《合同法》有关规定和损害赔偿理论，合同解除后的损害赔偿首先包括因恢复原状而发生的损害，因合同解除的法律效果就是要将当事人之间的权利义务关系烣复到合同订立前的状态。一般情况下，房屋买卖合同中都约定了出卖人违约要承担的违约金或违约金计算方式。如果买受人主张的违约金及实际损害赔偿金能够得到法院足额支持，买受人就已经因出卖人的违约行为得到了补偿，其所得高于实际交付的购房款，买受人的财产没有损失。
所谓房屋增值产生的预期利益损失，实际上意指出卖人违约，房屋价格上涨，导致买受人无法以同等价款购得房屋的情况。但预期利益损失是否就意味着应基于现在市值倒推至签约时市值计算差价的方法确定?实践中这通常只是作为一个参考因素。因为房产升值不仅基于生产经营活动产生，也受市场、供应、政策等多种因素的影响，房屋是否会升值具有不稳定性、不确定性。什么时候升值、哪个区域的房产升值、涨幅多少等都存在很大的变数，而根据《合同法》第一百一十三条规定，可得利益损失赔偿须违约方在缔约时就能够预见到的损失，未能预见到的部分违约方不承担赔偿责任。房屋买卖合同中出卖人缔约时可能预见到房价会上涨，但很难预见到涨幅，如果以倒推的方法来确定可得利益损失，则违背了《合同法》第一百一十三条规定的可预见性规则。因此实践中法院即使支持买受人关于房屋增值的预期利益损失的请求，一般也会酌情予以调整。
⑺ 离婚房产差价补偿
你好，这只是涉及一个执行的问题。
既然判决房屋归女方所有，则女方已经依据回判决取得了房屋的所有权。此答时可以申请保全并尽量拍卖或者置换该房屋。迫于此压力，她会主动找你协商并尽快找回差价的。
补充：
保全是必须的，然后做下执行法院的工作，考虑小房置换或者提供租赁房屋。