结婚房产加名字在哪里

Ⅰ 夫妻之间房产证上加名字如何办理

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的
房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。

（以上回答发布于2013-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 为办结婚证房产证如何加名字

是从开发商处买来的吗源？如果是，先去开发商处问问，还能不能修改底单上的名字
开发商会在某个时候把购房者的信息拿到房管局备案，如果还没去备案，就能把底单上的名字修改成两个人，等办房产证时给房管局出示两份单身证明就可以了
如果已经在房管局备案，那就改不了了，只能等到房产证办下来以后再添加
有结婚证加名，手续费一百来块，没有结婚证加名，收取几项税，最多的一项税是房款的3%

Ⅲ 婚后怎么在房产证上加自己的名字

摘要：

婚后房产证上加名字办理手续是否繁琐，需要收取哪些费用，是本文的重点。有许多夫妇在领取结婚证过户首要考虑的就是房产证的问题，下面让我们看看相关的法规是什么。

婚后房产证上加名字

8月中旬，《婚姻法》新司法解释一石激起千层浪，国内多省市现房产证加名潮。多个省市媒体报道称，当地房产证加名字要征收契税，随之引起一场契税该不该征收的 “全民大讨论”。如今，这场“大讨论”落下帷幕。

财政部、国家税务总局日前联合下发通知，对房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策进行明确。通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。通知还称，这项政策从2011年8月31日起执行。

北京大学财经法研究中心主任刘剑文指出，这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。

首先很明确购房是婚前行为，所以婚前房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，需要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询

其次：加名字程序 一如果能在 还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所 办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证

如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。(备注，目前国内很多银行基本不愿意开此证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人;其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同;其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计)

（以上回答发布于2014-07-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 如何在房产证上加名字

在房产证上加名字，这可并不是添几个字这么简单，需要在遵循相关法律法规的基础上，办理一系列的手续才可以，并且还要视具体情况而定。现在，就跟着小编一起来看看如何在房产证上加名字，具体分为哪些情况？

一、全款房加名

1、带好三证，即结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，审核通过的话会得到一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、缴纳相关费用，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如果顺利的话，一般20天后即可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改。

二、按揭房加名

1、先去银行办理抵押变更手续

2、缴纳相关费用，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果是公积金贷款的，还需另外支付100元；如果是组合贷款的，还需另外支付200元。

3、其他步骤和全款房加名的步骤相同

三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名

没有结婚或者没有血缘关系的加名将被视为房屋买卖，流程如下：

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

3、买卖双方通过协商，对成交价格、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、房地产交易管理部门审核批准后，交易双方办理立契手续。

6、双方到相关部门缴纳各自需要承担的税费。

7、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

以上就是小编为大家整理的房产证加名的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 房产证加名字去哪里办理，它一般有哪些注意事项

房产证添加名字去抄房产交易办理就可以了。

房产证加名注意事项

1、以前大家一想到办理房不动产统一登记。不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理了。

2、办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。

3、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

(5)结婚房产加名字在哪里扩展阅读：

房产证加名字需要的手续

1、带好房产证、身份证等的原件和复印件；

2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。

参考资料：房产证-网络

Ⅵ 房产证婚后如何加名字

房产证夫妻加名手续：
一、有房无贷
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

Ⅶ 我要在房产证上加名字，需要哪些手续，在哪办理

有房有贷办理流程及需要的资料：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询回各银行)。

2、办理房产答证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

(7)结婚房产加名字在哪里扩展阅读

需要注意的是，不动产的法律效应一切以不动产登记簿为准。

《物权法》

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。