房产为什么要加价

⑴ 房子涨价了本来谈好却要再加价这有道理吗

只要还没过户，原房主就有权利加价或者减价，但是你更有权利不买呀！

⑵ 为什么一些新楼盘不直接由售楼部卖，而交给中介层层加价卖

除了那些恶意进行炒作的楼盘和中介外，新楼盘出售中介会层层加价，这个说法反而是不对的。因为中介只会逐渐降低价格，通过团销售的方法，来为开发商带来更大的回盘利润。

1、中介方的介入，是因为人海战术的强大

现在的销售，已经远远不是早些年的品牌战术了。虽然品牌很重要，但是品牌铺天盖地的宣传力度是更重要的。因为这个时代的流量主题决定了销售的方式。而人海战术莫过于是最好的流量销售了。

中介方的人力是售楼处的很多倍，他们还会层层进行推广和合作，将“蛋糕”的利润逐渐分解，追求的是赚到手的钱，而不是概念。对于开发商，选择了中介，就是选择了更大的新楼盘推广力度。

所以，如果一个开发商要推出新的楼盘在市场的时候，会进行两方面的销售。

一方面是本公司的销售部，进行一些市场推广，尤其是同行之间的竞争和流量，会成为本公司公关的机会。

另一方面是很多中介的参与，通过大量的人力去为公司打造量化的信息扩散，为公司的回盘利润带来实体化。

⑶ 房产中介为什么会主动为房主加价

要不你不买呀，朋友，我有句话说的你肯定不会认同，但你肯定会那么做。相同的园区相同的两套房子一套一千一平，一套十万一平，你肯定会去买十万一平的房子，不会去考虑一千一平的房子。因为你会感觉这样的话心里踏实而且在外有面子。

⑷ 房屋买卖过户过程中，卖方突然要加价怎么办

大家都知道签订房屋买卖协议后，最保险的就是做房产登记过户，确定房屋的产权。但是由于某内些原因，购房容者在签订购房合同，付了购房款后并未及时办理房产过户。此时就可能遇到一房二卖的悲剧。那么，房屋未过户买卖协议有效吗，房屋未过户对方反悔怎么办？案情介绍：父亲卖房为母亲治病两个女儿却称不知情为给妻子治病，丈夫蔡先生将一家四口所有的动迁房出售给周先生夫妇。为了符合政策的规定，双方约定五年后再将房产过户给周先生夫妇。可是，五年期满后，蔡先生的两个女儿却拒绝将房屋过户周先生夫妇的名下，声称父亲瞒着她们将房子卖掉，房屋买卖合同是无效的。为此，周先生夫妇将父女三人告上了法庭，要求三被告将房屋过户至他们的名下。结果：房屋买卖协议被判有效 判决对方协助过户法院经审理后认为，蔡先生的妻子已去世，其在《房屋转让协议》中的权利义务由三被告继承；

⑸ 房地产开发商要加价，到哪里去说理

原来合同上有没有使用年限？
可以到法院打官司，但是时间很长，很费劲……
既然回你购买了别墅，应该比较有钱答吧，如果800元每方对你不算贵，也可以考虑补交；
如果有关系，可以找一下开发商的老板说说，少补一些或者不补吧……

⑹ 要办房产证房产商要求加价怎么办

你要问清楚加的是哪项费用
然后可以去当地房管局咨询是否是费用调整

⑺ 为什么一些楼盘不直接由售楼部卖，而交给中介层层加价卖

原因有三点：原因一是房地产开发商把房子卖给中介，可以实现快速回笼现金，提高资金使用率；原因二是房地产可以降低成本，实现企业最大利益化；原因三是中介公司销售途径广，长期合作达到双方互利互赢。

03、原因三是中介公司销售途径广，长期合作达到双方互利互赢。

房地产开发商又不是一辈子就建一栋楼盘，卖完新的楼盘，就会接着建新的工地，不久又出现一栋新的楼盘，因此房地产开发商需要考虑问题是怎么把成品的房子快速卖出去，那么就需要找一个最佳合作小伙伴中介公司。中介公司平时就为客户推优质的房源，形成一定口碑，拥有大量的客户群体，新楼盘给到他们手里，能尽快找到买家，这对房地产开发商来说是最需要的。

加上房地产开发商不知道市场房子真实需求量，有多少客人需要房子？但是中介公司不同，他们天天开门，客人可以随时找到他们，让他们找合适自己的房子，因此房子打包给中介公司，是房地产开发商的最佳选择。

⑻ 买房遇到加价

如果有给钱的记录，可以去她公司举报，也可以试试消协

⑼ 办房产证时突说要加钱，该如何维护自己的利益

说，没有用。需要你说的情况写在你购房合同中，你和卖房者都认可签字按手印，才合法有效。
一般情况，购房款，是不含办理房产证费用，需要买家自行缴纳，有契税，印花税，住房维修基金等费用，缴纳买家名义以上费用，才会得到契税证，下一步才有可能办理买家名义正规商品房的房产证。

⑽ 如果卖房因房价上涨，要求加价怎么办

如果未签订买卖合同，买卖双方还处于协商阶段，产权人有权利加价，房价专可以再协商属，协商不成的，交易取消就是了。
如果签订了买卖合同，或者签订了三方居间合同，已经支付定金或部分房款的，产权人加价就属于违约，可以要求按合同价格继续履行合同，或者起诉对方要求法院判令继续履行合同或要求判对方违约，要求退款，支付违约金