房产证上有安置房字样有什么区别

㈠ 如何分别拆迁安置房 和商品房 房产证上会有注明吗

没有·但安置房是小产权房子，所以是一个集体所有的大房产证，而有些人是通过一些回后门渠道来用答大房产证办的房产证，所以小产权只能私底下买卖，不能明买·因为小产权只有居住权无买卖权·而商品房可以自由转让买卖，这很好区别找一个房屋中介公司他们会帮你查清的···

㈡ 安置房房产证样本是什么样的

四问房产证：
你的房产证是红本还是绿本关于红本房产证，红本房产证的基本概念？怎样知道所买房是大产权和小产权?房产证红本和绿本的区别?.类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。最有效，最放心的肯定是大红本了。1、红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
2、绿本房产证
是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)农村需要办房产证吗
农村如何办理房产证农村需要办房产证吗
农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。

㈢ 商品房房产证和安置房房产证有什么区别

安置房有房产证吗？安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低回价商品房，房产属答个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。

㈣ 如何分别拆迁安置房和商品房房产证上会有注明吗

房产证上没有区复别，国有土地使用制权证有区别，商品房属于出让土地就行，安置房属于划拨地。

国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

划拨土地，具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》晋中之窗第二条规定：划拨土地使用权，晋中之窗是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。晋中之窗《中华人民共和国城市房地产管理法》晋中之窗第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，晋中之窗是指县级以上人民政府依法批准，晋中之窗在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，晋中之窗或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"

㈤ 拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗，以后交易有什么不一样

1、安置房和商品房的区别主要有：

（1）产权不同：安置房的土地性质是划拨，一般不是完全产权。而商品房在开发商拿地的时候缴纳了土地出让金，购房者买了之后是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权。

（2）交易时间限制不同：大部分安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要符合本城市规定，就可以上市交易。

（3）质量区别：商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润被限制，所以在用工用料上会差一些，安置房绿化、基础设施等也比不上商品房。

2、拆迁安置房屋一般分为两大类：

（1）一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

（2）另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

(5)房产证上有安置房字样有什么区别扩展阅读：

随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。