人死了共有房产怎么改成独有

A. 夫妻共有产权，一方去世如何变更

在死者无遗嘱指定继承人前提，需要按照继承法规定第一序列继承人，死专者配偶，死者子女，死者爹妈，三属方平均分配继承死者名下房产权益份额，
法律规定只要是婚后取得住房，在没有约定前提，一家一半 ，所以需要继承的只有一半房产。
需要所有第一序列继承人持身份证户口本，死者死亡证明婚姻证明，房产证契税证土地证，一起到公证处，办理继承公正手续，选取一位来继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再去房管办理继承过户。
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B. 房产证是老人的名字,老人已去世,怎么改成自己的名字

先到公证处办理公正手续，大概公正内容为：该房屋所有权人已近去世，按回照法律相关规定，答XX人为该房产法定继承人。这里需要提醒你：1、法律规定这种情况下，房产所有权人配偶为法定第一继承人，子女为第二继承人。如果配偶也去世了可以继承到子女名下。2、如果两个及两个以上子女，则需要乙方声明放弃该房产的继承权，之后公证处才予以公证。3、所有权人配偶、全部子女携带本人身份证、户口本到场签字。
之后再拿公证手续到房产局办理“产权继承”手续（不是过户手续，因为办理过户手续要多花费用）。
希望能帮到你！

C. 父子共有房产，父亲去世，儿子如何让房产过户为他独有。。

取得其他有继承权的亲属的同意即可。

房屋过户手续：

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

(3)人死了共有房产怎么改成独有扩展阅读：

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：

1、房屋所有权证书；

2、买卖合同(原件)；

3、双方当事人身份证原件及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效；

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

D. 房产证两个人的名,有一方去世了,想改成一个人的名,怎么办

一方复去世，其所留财制产属于遗产，如无遗嘱赠与另一人，则需要经全部继承人放弃继承权另一人方能取得该房产的全部所有权。
参考《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

E. 房产证上有老人去世怎么变更产权

你爷爷的遗产继承人是你奶奶和他们的三个孩子及配偶，如果有去世的还需要牵扯孩子，跟你爸相关的是你妈和你，这些遗产继承人都要签字才能过户。