A. 赠与期限是几年
继承公证书是长期有效的,不存在失效之说
赠与公证书取得后,房产部门通常要求赠专与人去房属产部门过户,如果超过期限,那可能会要审查是否逃税的问题。当然公证书仍然有效。如果过户前赠与人或者受赠人一方去世,那将不能过户,赠与行为是否有效只能协商或者诉讼解决。
房屋赠与手续办妥后,该房屋的拥有权就属于受赠人了,所以要受赠人同意方能将该房另赠他人。
B. 房产的赠与有时间规定吗
房地产赠与不交营业税、增值税,但新规定必须交个人所得税和契税,先赠与你父亲后再由你父亲赠与你姑姑,反而多了一次赠与行为,不得不能减轻税负,反而要多交一次契税。
C. 房产赠与后反悔起诉有效期是多久
在房产证未过户前有效。
《合同法》第186条规定:”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。"但是如果已经办理了过户登记的,就不能撤销的。
具体有如下4种情况:
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证,但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。
4、法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
(3)赠与房产有效期是多久扩展阅读:
如果有以下几种情况,是可以撤销赠与房子的。
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,包括直系亲属及配偶;
2、对赠与人有扶养、赡养、抚养义务而不履行;
3、不履行赠与合同约定的义务。
在房产赠与合同的任意撤销中享有撤销权的主体就只有赠与人,不包括受赠人。虽然受赠人拥有拒绝接受赠与的权利,但是这种拒绝接受赠与的权利不能称其为房产赠与合同的撤销权。这是因为撤销权是形成权,基本内涵是权利人依据自己的行为,让自己和他人之间形成的法律关系归于消灭。