父母赠与房产离婚后如何处置

❶ 婚后父母赠与的财产离婚后怎么分配

有离婚协议的，遵协议。没有离婚协议或协议不成的，按法条执行。

如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下,那么都算是夫妻共同财产,那么离婚时就应进行财产分割。

如果家里老人去世后并没有留下遗嘱,那通过继承的方式也就是法定继承,则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。如果家里老人有遗嘱说明的,那么该房产就只属于丈夫或妻子一人,则在离婚时就不用分给对方了。

如果是赠与的话那也是一样的,如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的,那么就算是夫妻的共同财产,如果加有说明的那么这是个人财产,离婚时不分给对方。

而实际上,赠与是跟继承有所的不同的,不同在于得到财产的方式不同,赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效的,而继承则是在被继承人死后才生效的,还有就是被赠与人跟继承人的范围也不一样。因此得到的份额是不一样的。赠与时得到的份额是一个人的话,那就直接是个人财产了,那么离婚是不会分割的。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)：

第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

第二十条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估。

取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

第二十二条：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(1)父母赠与房产离婚后如何处置扩展阅读：

根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：

1、 一方婚前的财产。

2、 一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等)。

3、 遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产。

4、 一方专用的生活用品;其他应当归一方所有的财产。

婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方出轨、一方家暴等等情况。

因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以，婚后财产分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。

❷ 父母赠与子女的房产时保留永久居住权 ，现在子女准备离婚，房屋该如何处理

房产的分割最为重要的是房产证上写了谁的名字。如果房子是婚后领内取的房产证，那不管写容了儿子的名字还是两人的名字，儿媳都会有份。父母赠与是无法收回的。如果房产证是婚前领取的，并且只写了儿子的名字，而婚后又没有还贷款，那么儿媳将无份。房产分割中最重要的几点是，房产证是谁的名字，领取的时间，婚后有无还贷，婚后所有的收入都是夫妻共有财产。您讲的太简单，我也只能简述这么多了。

❸ 离婚时父母赠与的房产如何分配

如果没有去公证处，或私底下有公证证明的话，还是作为夫妻共同财产

❹ 父母赠与的房产离婚时能分割吗

根据我来国婚姻法及相关司法解释的规定源：
1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。

2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的，希望可以帮到你，望采纳！

❺ 父母赠予的房子离婚时子女有权处置吗

如果父母赠与时未确定只归夫或妻一方的财产，则夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

❻ 父母赠与财产的及离婚后分割的问题

首先关于你父母给你的钱，也就是40万元的款项，是属于你的婚前个人财产，这个是很回确定的，在婚后，虽然你答用的是婚前的财产购买的商铺，但是因为你的这个商铺是在婚后取得的，没有办理房产证，虽然购房合同上的名字是你和你父亲，这仅仅是一份合同，只是说明购房者是谁，房产证并没有办理，也就是说，现在商铺并没有确权。如果离婚的话，非常大的可能性是法院不会予以分割，待确定产权的归属的时候，另案处理。另外一个问题，你的父母如果给你写一个赠与协议，关于这点，没有什么实质性的意义，因为现在产权并未确定，你完全可以在房产证上只写你父亲的名字，当然了，你父亲和你写一个赠与合同，明确说明房产是赠与你个人的，只写赠与房产就可以，因为你现在争议的就是这个商铺而已。赠与合同当然是有效的。但是首先是你父亲必须要有权处分该房产才可以。

❼ 父母赠予的房产，离婚后如何分割

是婚前赠与还是婚后，婚后的话，有没有明确表示要赠送给你，如果没有做任何表示，婚后赠送的话属于婚后共同财产。你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询。希望能够帮到您。