业主还没有房产证怎么卖房

❶ 已交房，没拿到房产证如何卖房子

已交房，没拿到房产证还有房贷是不能出售的，需要在得到房产证后还清银行贷款，办理完相应手续后才可以交易。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

(1)业主还没有房产证怎么卖房扩展阅读：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

❷ 没有房产证怎么卖房子

1、有贷款的房子必须还清才能卖，否则不能转让
2、没房产证房子很难运作，可能性极小，所谓合同转让，一般开发商不会配合。房管局也不会轻易批准。所以几乎没可能卖出。

❸ 没有房产证怎么卖房子

对于你这边到没有什么风险.
不利的只是买家.因为没有房产证.就算做了公证.此房产权也不属专于买家.毕竟不能过属户.
但是没有房产证买的人也就相对来少很多.如果有买家不介意房产证的话双方签定一个合同就可以出售了.

最好是先办出房产证.那样交易的话.对买家就有保障 一点.以免没有房产证日后引起不必要的纠纷.