❶ 想在烟台买房子哪个地方的比较好 是比较繁华
莱山不错，海景房，环境好，也安静。学校有烟大附中，幼儿园烟台大学版里边就有，超市有振华权量贩超市，佳世客，银座。小区有南山世纪华府，世纪华庭，万光府前，天合城，绿色家园，比较多。个人认为南山世纪华府比较好，交通购物都方便，离学校也比较近。
❷ 烟台和青岛哪个地方投资房产好
肯定是青岛 海边本身就是旅游圣地 消费高 当然影响地皮价格
❸ 烟台现在哪里了房子最贵 最有升值潜力
烟台已被列为房地产鬼城了，看看周围新开发的住宅小区，有很多闲置房。至于比较好的房源，可以考虑靠近中小学的学区房。
❹ 想在烟台买房，谁知道哪个区发展前景好芝罘区
目前来看，开发区的房价升值空间更大一些。
近几年的房价上涨趋势，除了学区房之外，专开发区的房价上涨属幅度应该是最大的。开发区入驻了很多规模较大的企业，区政府的税收相对其他几个区更多一些，政府有钱了，城市规划才能搞的更好。
❺ 有关烟台房地产现在所处的状况以及其发展前景
房地产业是国民经济发展的重要支柱产业，是拉动内需的主要动力之一，对发展城市经济、完善城市功能、聚拢城市人气、改善人居环境具有至关重要的作用，新年伊始烟台有关部门出台《关于促进烟台市房地产市场平稳健康发展的若干意见》以保证2009年烟台房地产市场平稳健康发展。
《若干意见》共有18条，涉及税收、信贷、政府规费的调整，以及对购房者、房地产企业的优惠政策等，新政策规定对个人购买普通存量住宅免收购房者房屋登记费和交易手续费，同时对个人购房在契税方面给予适当补贴，对个人购买市区范围内90平米以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方的契税数额的60%给予补贴；对购买90平米以上、144平米以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方的契税数额的30%给予补贴。通过对购房者“减免补”和对开发商“减免缓”等一系列措施政策，将促进烟台房地产市场平稳健康发展。《若干意见》还鼓励促进住房消费信贷，引导市民运用住房消费贷款购买住房。同时放宽住房公积金贷款政策。新建商品房住房公积金贷款额度由20万提高到30万，贷款最长期限由20年延长到30年；二手房住房公积金贷款额度由10万提高到20万，贷款最长期限由10年延长到20年。这些都增加了消费者的支付能力，有利于扩大住房消费需求，该将执行到2009年12月31日。
预计出台这样的政策能够回暖一下烟台的房地产不景气的局面！
❻ 请问在烟台哪个区买房比较好 有投资价值 如果在莱山买,具体哪片地方好 在牟平区和开发区呢谢谢。
建议在芝罘区或是莱山区，芝罘区是老市区，郊区的楼盘还不错，莱山区是新开发的，芝罘区郊区的房子有山水龙城，富家小区，桦林颐和苑都不错
❼ 想在烟台买套房子，大概不超50万，没时间过去住，做投资！不知道现在是否合适谢谢！
投资这个价位的话一般会考虑福山区或者牟平区
这两个区的房价在烟台还是不高的，并且上升空间也不错
外地是可以贷款的，要提交社保声明，要是需要贷款的话，不是全款需要担保人
❽ 外地人打算去烟台，目前在哪个区买房比较好
烟台目前分为个区
芝罘区：8500左右起价，市中心万达房价在15000/平左右。芝罘区是烟台市的老城区，也是我们所说的市里，市里的好处就是人多热闹，万达、大悦城、振华购物、南洪街小吃一条街等等都在市里，但是人多嘈杂，道路交通相对拥堵。
开发区：开发区主要是招商引资，所以烟台地区比较大的工厂都分布在开发区，像万华集团、上海通用、北京现代、富士康、LG等等。政府有钱了，建设就相对好一些，开发区的道路和绿化比芝罘区更好，房价均价在7500左右。而且开发区的金沙滩比芝罘区的第一、第二海水浴场要更好一些。美中不足是，开发区的外来人口比较多，东北人占比更高一些。
福山区：福山区和开发区只有一线之隔，但是感觉福山区的发展慢很多，所有总体建设方面比开发区要差，房价目前均价在6500~7000左右。
莱山区：莱山区因为属于沿海区域，所以在建设方面是6区中最好的，环境也是最好的。当然房价也是最高的。。均价在15000左右。
高新区：高新区是在莱山区和牟平区之间，现在也属于开发期间，很多政府的办公要迁址于此，但是房价却不低，均价也在7000左右了。
牟平区：牟平区是这几个区中距离芝罘区（市里）最远的，发展也不如其他几个区。
如果有钱的话，建议到莱山区买房子，毕竟环境好，而且基本都是烟台市有钱人住的地方，属于富人区。
如果做投资打算的话，建议选择开发区。夏天过来住住，到金沙滩海边玩玩也挺好的。
❾ 现在投资烟台的房产合适吗
不合适，房产投资还是建议一线置业，一线城市吸收的都是大学生，都是社专会上的精英，只有他属们才能托得起高房价，依目前烟台的发展来看，用新闻的话就是烟台房价今年持续温和性上涨，投资烟台房产小心资金被套牢，有价无市，还是要谨慎，除非你是刚需，若是投资角度不建议，难有大发展
❿ 我想在烟台买套房子，哪个区的升值潜力比较大大家来讨论一下~
莱山区现在有些位置房价还没到顶，可以考虑，见效快
其次就是高新区和牟平区了