如何去除房产证发票的字

⑴ 只有购房发票，如何才能办理房产证

没有购房发票将导致办房产证受阻

开具购房发票需要交一大笔税费，部分开发商为了逃避缴纳重税，便会找借口推辞开票要求。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。所以开发商向购房人开具购房发票是不可逃避的责任，购房人大可以直接向开发商索要。

房产证办理所需材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

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一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑵ 房产证发票损坏怎么办

如果损坏程度不高，建议自己修补修补，好好保存，便于使用。
如果损坏程度较高，无法使用，因购房发票不予补办，所以需要到发票出具部门办理发票丢失证明并加盖出具部门公章即可代替购房发票使用。

⑶ 想更换购房发票的名字再办理房产证如何操作

一，如果购房合同尚未在房管局登记备案，且开发商同意撤销购房合同，并更改买方姓名，可以这么做
二，如果备案了，开发商不同意这么做，那就无法操作了。只能等房产证下发且无抵押后，再办理更名手续了

⑷ 办房产证需要发票，但开发商公司已经注销，没有发票，这种情况怎么办 不要复制粘贴的回答

您这属于遗留项目无法确认产权，应咨询当地住建部门，让他们帮您确认产权，但要提供相应资料证明，只能找政府帮忙了

⑸ 有房产证发票丢了该怎么

有房产证但是购房发抄票丢失一般是不能补办的，不过有补救办法，补救办法如下：
1、假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
2、对二手中介直言，如果购房发票丢失，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。
3、地产中介认识表示，对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全额的1%征税，即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除，但手续繁琐，比如要提供住房贷款利息的银行证明等。

⑹ 房产证已经办理了发票遗失怎么办理

没有关系，房产证办理了，发票在办理房产证时候就用一下。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：（1）身份证复印件（带原件校验）。（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

⑺ 房产证在，可以发票遗失了，怎么补办

购房发票丢了办来理流程：
购房发票自主要分为首付款发票和全款发票，按照常理来说，购房发票一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。
如果你丢失的是首付款发票，先不要紧张，因为即使首付款发票丢失，你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款发票，因此，不管你是要办房产证，还是要提取公积金都是不受影响的。
如果你是丢失的是全款发票，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房发票的证明，证明上需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。
当然，除了上述的办法之外，你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商，让他们为你开具丢失发票的存根联复印件，并加盖印章，再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。

⑻ 办理房产证维修基金发票字迹模糊怎么办

办理房产证维修基金发票字迹模糊不要紧，不用维修基金发票，但需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、购房发票过户确权审批表、评估报告。

⑼ 办房产证要写什么票据去换发票

之前交款的收据，开过预付款发票的拿预付款发票去换全款发票