房产备案开发商交多少钱

Ⅰ 买房后到房管局备案还需要交钱吗

交完首付，让开发商去备案就可以，不用交钱。但需要交钱的不是备案，而是要交一些担保费用。

Ⅱ 备案房地产商要交钱吗

需要，没有五证，特别是没有五征之一的房屋预售许可证时，所签的房屋买卖合同为无效合同，肯定不能备案。交完首付，让开发商去备案就可以，不用交钱。但需要交钱的不是备案，而是要交一些担保费用。

Ⅲ 房屋交易手续费该开发商付还是购房人付。应付多少

所谓的更名也就是原卖家现在手上还是认购书的情况，该房还未在房产交内易中心备案。现容在更名的话卖家就省下了税费。也就是相当于直接从开发商手中买的了。如果该房原卖家已签定购房合同已备案那就不能更名了。只能等房产证出来之后才能过户手续。就要通过房产交易中心了。因原卖家不满5年就会产权高额的个税和营业税。一般来说更名的话开商发都要一点的好处费，也就是所说的更名费。不过3%也的确有点高。不明之处，网络发信息给我。我对整个交易都很了解。参考资料：原创

Ⅳ 房地产开发商需要交的税以及计算方法

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%

2、按租金收入计算。

其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4。按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

(4)房产备案开发商交多少钱扩展阅读

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定

第四条除《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税：

1、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。

2、作为营业用的地下人防设施。

第五条房产税的减免税权限为：

1、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税，报省人民政府审批。

2、属于县（市）范围内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、地区行政公 署审批，报省税务局备案。

3、个别纳税确有困难的单位和个人，需要给予减税或免税照顾的，由县（市）税务局审批。

Ⅳ 购房合同登记备案要收费吗

购房者在买房后的一段时间都较为关注房子备案的问题，很多置业者也疑问购房合同备案费的问题。部分开发商或借着办理合同登记备案收取费用，据了解，购房合同备案费这部分是不存在的，若有这种情况，购房者可直接拒绝。

办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。

登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前西安市房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。

（以上回答发布于2013-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 房子备案了，我到开发商更名需要多少钱

不能更名。现在再更名，就是交易过户流程了，要交税的。跟卖二手房一样，哪怕是更改的自家人的名字。

Ⅶ 买房要交合同备案费,是业主交还是开发商交有什么依据么

他付首付的话是有收据的，你跟他要收据，让他和你一起去开发商处更改合同上的内名字。只容要购房合同上改为你的名字后，以后房产证下来就是你的名字。房管局备案时以后的事情，这个不用担心。 只要贷款就更好说了，带着购房合同到和开发商合作的银行，或者自己有住房公积金的话，就去联系一下相关事宜，准备好银行要的材料就好了。 我的一个朋友买房子的时候，人家都把贷款办下来了，他还去银行做贷款换名字的事等等，那个才罗嗦.... 不过你说的那个更名费5000元，我还真是没怎么听过，最好在咨询一下...

Ⅷ 购房合同备案需缴纳哪些费用

购房合同备案通常由开发商统一办理。您只需向开发商缴纳如契税、维修基金费用即可，购房合同备案不需要费用。希望可以帮助到您！