Ⅰ 房产证的房屋草图画错了怎么办
房屋产权证上的图 有两个
一个是小区平面图 标注楼号等信息
第二个是你的分层平面图 你说的是哪一个图?
如何多了?
Ⅱ 房产证信息登记错误怎么办
方法一、申请更正登记
《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的,可以申请 更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。”《房屋登记办法》第七十四条规定:“权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以提交下列材料,申请更正登记”。所以,如果遭遇了不动产登记错误的情形,权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的,还应当提供权利人同意更正的证明材料。
方法二、申请异议登记
实际生活中,往往大部分的权利人不同意更正登记,利害关系人又该如何维护自己的合法权益呢?这就要用到第二招。《物权法》第十九条第二款规定:“不动产登记 簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。异议登记不 当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。”如果权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记,但请注意,异议登记后,利害关系人需要 在15日内向法院起诉。异议登记的作用就是将不动产目前的登记状态暂时封存,以防止权利人转移或出卖该不动产。
方法三、提起民事诉讼
在实践中,大部分当事人对不动产的归属有异议,产生争议的根源在于对物权变动的民事法律关系有异议,当事人要求转移登记,应直接提起民事诉讼。从司法实践来看,大致包括两类案例:
(1)进行不动产物权变动的原因行为(如买卖合同)无效或被撤销,致使登记的权利人和真实的权利归属人不一致而产生纠纷;
(2)无权处分人处分他人财产并办理了登记,真实权利人(包括共有人)和善意取得第三人同时主张权利而产生纠纷。上述案例中,登记对决定物权归属的作用是有限的,登记行为并不构成对民事诉讼的障碍。当事人应该直接提起民事诉讼,通过法院判决物权的归属。
方法四、提起行政诉讼
当事人认为登记机构未尽审查义务,违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的,应提起行政诉讼。但在行政诉讼中,法院只能对登记行为的合 法性进行审查并做出撤销登记或维持登记的判断,并不能最终解决当事人间的不动产权属争议。涉及物权变动原因行为的民事纠纷,应告知当事人另行提起民事诉 讼。在一些案件中,当事人既对物权归属存在争议,不动产登记行为合法性也存在疑义的,可以分别提起民事诉讼和行政诉讼。两种诉讼的审理对象不同,可以同时 进行。但这类案件往往由于案情较为复杂,可能出现一个审判需以另一审判结果为审理依据的情形,这时就需要中止一个诉讼程序馨窝网。
Ⅲ 房产证分户图分错户怎么办1号房和2号房反了咋办
可以带身份证、房产证到不动产登记机构要求更正。
法律依据:
《不动产登记暂行条内例实施细则》
第七十九容条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。
权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)证实登记确有错误的材料;
(三)其他必要材料。
利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
第八十条 不动产权利人或者利害关系人申请更正登记,不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的,应当予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中,需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的,应当书面通知权利人换发,并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。
Ⅳ 房产证上被孩子乱写乱画了怎么办
没事的,不行就让其再制一个,交点工本费,这个作废
Ⅳ 你好!我想问一下:房产证上被孩子乱写乱画了怎么办
麻烦事大了!如认识房管局的领导就啥鸟事也没有,马上给你本全新的
Ⅵ 私房进行买卖,但是房产证平面图绘制有错怎么办
去国土局更改,本人身份证,房产证,从新出图
Ⅶ 房产证错误应该怎么处理
因不知道具体错误,所以只能给你一个参考建议:需到原办理房产证所属的房地产交版易更正窗口办理更正手续。房权管局将会进行内部调档手续,查看当时的报建手续时候报备附图,七个工作日房管局将有答复;如七个工作日后答复是报建时候附图错的需要到测绘所重新办理实测手续,待测绘所现场勘查情况并且重新出实测的测绘图,业主本人需通过重新出的测绘图后到房管局办理更改手续。如发现是房产证错误,通过房管局十五个工作日后可以更正完毕。
Ⅷ 房产证上填错信息怎么办
拿着身份证和房产证去当地的建设委员会就可以把房产证上填错的信息给改过来或换个房产证.
Ⅸ 房产证上的房号写错了怎么办
房产证地址如果与门牌号的地址不一致,会导致房产无法交易、贷款抵押等。若发现自己的内房产证和门牌号地容址不一致,应及时到房地产交易中心申请变更,以免造成不必要的麻烦。
首先需提供一份民政局出示的相关地址证明,
然后到交易中心填写变更申请表,需要准备产权所有人身份证和房产证原件。
最后由工作人员到现场进行查看,如果情况属实的话,30个工作日之内就可以拿到新的房产证。
Ⅹ 房产证上错字怎么办
如果复房产未被抵押的话,您制只需带上房产证和身份证到当地房管局办理变更登记,原因写明是“房管局打印出错”。如果房产是在按揭贷款中的,建议还清款后办理涂销抵押登记时顺便申请变更登记,那样可以节省费用;否则银行会要求您通过担保公司担保才能借证办理变更登记。