1，先找到购房合同。
2，查看逾期办理房产证的违约时间，赔付情况。
3，联合其他业主，找开发商协商。
4，协商不行，直接起诉。
2. 开发商一直拖着不给办房产证，怎么办
如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。
在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是有关部门导致的,有关部门导致可以提起行政诉讼,要求其承担赔偿责任。 具体的法条可以参见:
《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。
3. 未按时办房产证是开发商违约吗
办理产权证的时来间,如果合同源没有约定,就按法定走.
一般为房屋交付后一段时间.一般应按实际交付时间为准.开发商逾期交付房屋也构成违约的.
维修基金原则上不应当由开发商承担.
交付时间关系**是否逾期，那就看关于**的一节怎么规定的是指实际交房后还是约定交房后。
维修基金一块不懂你什么意思。