做房产的如何有客户

① 房产经纪人要怎么做才能有大量客户

一、客人坐下来，一定要听到你的“赞美”，才有可能留的更久，以对方的面容、五官、头发、服装等为话题，让对方有“参与感”，才能引起兴趣、引起消费欲望。发呆等客人问话是最笨的接单人员。（主控全场才是优质门市）

二、接单时，一定坐在客人身边，一定拿笔在手，从介绍开始，就写给客人看，写出活动、写出优惠、写出内容、写出价值，让文字去说话。

三、说话时，一定保持笑容及目光接触，“怕“只会让自己错失良机。

四、先建立彼此好感，“握手、自我介绍、嘴甜、称呼对方、赞美对方”一定切记要使用。让客人先觉得你不错，才可运用出“同情心”让客人接受你。

五、门市接单，磨的愈久愈好，“耐心诱导”、“信心坚持”才是高招。

六、客人要走之前，一定有一段“沉闷期”，您不能让气氛冷下来，走马看花的客人也会被你的“表现”所吸引，让客人决定，不如让我们替他们决定，必要时，立刻使用谈判技术，可运用有利条件交换，直接切入“价位、赠品”或其它要求。

七、一定要实施“三碰动作”让肢体与对方接触，发挥亲和力、亲切感，一定要在客人冷下来前，留住客人，将您的动作习惯化，随时与客人碰触，留人总比走人好。

八、“专心”唯有专心的面对每一个客人，言语交集，保持“问、答”方式，才有更佳机会。

九、容易放弃只有浪费时间，下一对客人并不见得比现在这一对好，切记！！

十、有空闲时，立刻亲自去引客人，站在那里发呆、聊天、看客人从你眼前晃过，多浪费，时间一样过，让自己更积极、更主动，到时上台领奖时，才会发觉辛苦没白费！

十一、留不住客人时，也一定要站起身来，微笑，说声“谢谢！请慢走！！！” 这是任何一位成熟的门市所应具备的“大将风范”，切记！！ 影楼门市的营销工作中，没有一种战无不胜，绝对有效的
请采纳。

② 我是做房产销售的,怎样跟进有意向的客户求解

对待此类客户此阶段的目的就是沟通、联络，不要过多的营销产品。我们要使用不同的策版略，千权万不要电话接通后立即向客户营销产品，而是要与客户沟通，了解客户的需求、兴趣，拉进与客户的距离。最好的话，做房地产的业务员都要有客户管理软件来管理客户，这样跟进客户的事情也免得忘记了，比如好笔头业务云笔记，你就可以先把客户的详细资料存储在软件上，并进行跟进的提醒设置等等。

③ 做房地产业务员如何在网上找到客户

做房地产业务员在网上找客户源的方法：
1.建立相应信息的群；
2.网上专发布信息；
3.把你的功课做好，属充分了解房产的优势和卖点；
4.利用可接触到的所有途径，加强房产信息的宣传；
5.留下自己的联系方式，不要索要对方的电话或其它信息；
6.认真做好每天的记录，反省和思考后改进工作中的不足是一个人进步的必要过程。

④ 做房产如何找客户痛点

对于入门级别的基本上有以下几种找房源的方法：

1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门版，问对方有没有权房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。

2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。

对于已经进入了这个行当有些日子的，想对某一个小区或者某个片区的物业进行深一步了解的话可以有以下几种方法：

1、直接找到物业，保安买下业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。

2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主（一般为炒房的），还可以通过向电信或者联通等服务商联系，了解该业主的基本信息是否属实，摸清家底，容易谈判。

工作三年以上的中介，基本上就不愁没房源了。因为会有老客户，炒房客不断的找到你，给你提供房源。

⑤ 我做房产销售的新手。怎么才有更多的客户

客户来源不局限于网络，户外广告，上门接待时间长了有积累就会有内介绍的。在容网站上发房源也是有技巧的：发房源的时间，标题是否吸引人，价格在同一片区是不是有优势，介绍是否真实详细，有没有照片。这些都很重要。还有房产网站很多不能局限一两个网站，发帖子也是可以的

⑥ 做房产销售怎样找客户

做房产销售怎么找客户？

小编是认为是要做好以下几点就好了！

1、定版位

对产品的定位的权，这个房子是投资客比较多的，还是自用型的客户比较多的；一定要分析好，这样才能找到需求的客户群体！

对客户群体的定位，客户是什么让的人群为主，一般是会从事什么职业的，怎么联系上他们呢！

2、开发的方式

首先是传统的线下方式，比如是举牌地推陌拜，记得把房源的信息，买点，周边的路线记录好了（不过这种方式的效果很小，基本一天都是只能开发到2到5个客户）

或者就是通过电销的方式，但是没有好的客户资源用于开发，基本没什么效果！

还有就是通过网络的58、贝壳等大型端口推荐，或者是通过网络贴吧和微博等等推广方式；但是前者的客户质量很差，后者的客户量又很差！

最后小编给大家开个小灶，推荐个“智能营销获客系统”给大家获客

⑦ 做房屋中介怎么找客户

1.投放广告
客户知道你，才有可能找到你，房产中介公司想让更多的人了解到你，“广而告之”是最快速的方式。
但是需要投入的资金也是很多的，根据情况量力而行。
2.布展开发
比如DM单、活动等，用房源展架在小区做宣传活动，布展一定要选择在人流量密集的地方，并且争取一定收效。
3.房展会开发
锁定房展会准确时间，制作传单和名片等，现场寻找到优质的客源。
4.异业开发
通过跨行业的合作获得更多的客源信息，例如：与物业公司进行合作，协助物业公司进行物业管理，同时获取物业公司的业主资源，并提升在社区的品牌效应。
5、网络端口开发
互联网时代，大家都喜欢在网上发房找房，网络端口开发是目前上户量更大的渠道，手握房源开发客户需要做好以下两点：
①写好房源推广：标题和优秀的房源描述都可以帮助你紧扣客户心弦。
②及时回复用户信息：端口类信息往往意味着客户当下就想知道所问信息，如果长时间没有回复，客户自然不会坐等。
6、借助房产中介软件
互联网信息时代，各行各业进行办公，都离不开信息工具，时间就是效率，借助房产中介软件让拓客更高效。
例如，在网络端口发房源信息时，借助房产中介管理软件易房大师房源群发功能，一键将房源信息分享到几十个网站，以更快速度让客户看到。
例如，“广而告之”扩大房产中介公司品牌影响力时，通过易房大师建立自己的集成网站，品牌官网形象，更让客户信赖。
例如，社群开发拓客营销时，使用易房大师小程序微站，不仅每个来访客户都可获得授权信息，而且精美海报推广房源，及时聊，一键拨打等，快速回复客户咨询，一对一精准营销。
7、社群开发
不要忽视社交工具的作用，他是我们结识购房伙伴，建立初步关系的渠道。通过社交工具如微信朋友圈，可以做好多事情：
①发布主推房公示（切忌不要冗长，一套一套的发让客户产生视觉疲劳果断屏蔽的感觉，打包做在一张图上岂不是更好）。
②在线解答客户疑问，进行专业咨询指导，培养和潜在用户的信任感。

⑧ 做房地产如何找客户信息

是找普通来客户信息还是自意向客户信息

普通的很多平台做生意的都有很多

像1688这些平台好多都把自己的号码公布了联系就好了

如果是找意向客户的话就可以去找别人报备的

⑨ 我是做房产销售得新手怎么做更容易找到客户

客户来源不局限于网络，户外广告，上门接待
时间长了有积累就会有介绍的。
在网站内上发房源也是有技容巧的：发房源的时间，标题是否吸引人，价格在同一片区是不是有优势，介绍是否真实详细，有没有照片。这些都很重要。还有房产网站很多
不能局限一两个网站，发帖子也是可以的

⑩ 做房地产怎样才能找到客户

1网络.报纸
2上门客接待.
3传单
4老客户介绍.亲戚朋友介绍
5摆摊.挖盘.挖客.
优秀版的售楼人员应该具备的专业权素质包括：
第一，必备的专业知识，您必须是这个行业的专家，这样您才有资格向别人推荐您的产品。
第二，正确的售楼心态（诚信是根本），不是靠花言巧语或欺骗来实现成交的，多一些换
位思考。
第三：个人的仪容仪表以及潜在的高素质。专业的形象及彬彬有礼的举止会为您赢得第一
良好的印象，有助于消除客户的戒备心理和彼此距离感。
第四：具有和客户良好的沟通能力（亲和力），先让客户认同您、接受您，这样客户才会
更好的接受您所推荐的产品。
第五：学会和同事很好的相处，特别是有利益冲突的时候要能够正确对待和处理，当然了
还有和领导的关系，这就不用多说了。
第六：虚怀若谷，不断学习，勤思考