农村有土地证没有房产证怎么办理

⑴ 在农村盖了新房子，有土地证，但没有房产证，怎么办

可以办理房产证
房产证办理程序如下：
1）买卖双方进行房产交易后一个月版内持房屋权买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；
4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑵ 农村房子只有土地证没有房产证怎么办

您好！1．农村可以凭土地证办理房产证，费用不大，只有测绘费和办理手续费。要先专办理房产证，然后你属去购买。
2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。
3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。
现在农村正在规范房产交易，应按程序办理为好．

⑶ 农村只有土地证没有房产证可以办理分户吗

不可以。
房产证分户办理流程：
房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计版算具体的分摊建筑权面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
申请办理产权证可选择三种方式，
一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；
二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；
三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

⑷ 农村房子只有土地证没有房产证怎么办

房子是要有房产证和土地证的
农村的房子有房产证，但是是不能过户给你的，在国版土部门权办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的
你们只能通过公证来进行你们的交易，但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为依据的，就是说除非你也是当地农民，那么可以得到这个补偿，如果是城镇户口是得不到补偿的

⑸ 农村房屋没有房产证只有土地证但遗失怎么办

一、补证的方法：首先到土地局把土地证档案复印出来，登报挂失。持报纸和版产权人的权证件，到土地局办理补证登记。 二、土地使用权人是你母亲，老人已不在，财产将由继承人继承，你父亲和你的兄弟姐妹都是继承人，有谁一个人或共同继承，都需要到公证处办理继承公证。凭公证书和刚才介绍的补证的方法，办理补证、继承登记（两项登记可以合并办理）。 三、如果土地使用权登记在你名下。再买商品房不属于二套房。二套房指的是房，不是土地（谨慎起见，你可以咨询一下当地的房产局）。

⑹ 买了只有土地证没有房产证的房子怎么办

买了只有土地证没有房产证的房子不用担心，没有很大的影响。

没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，如果房子没有独立的房产证，这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款，因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全。但是如果你只是用来居住，不做投资，是没有什么问题的。

房产证可以补办，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。

(6)农村有土地证没有房产证怎么办理扩展阅读：

土地证和房产证的区别：

房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

土地证：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权,我们可以说房屋是我们的,但是,我们不能说这块地是我们的,因为土地都是国家的。

有了房屋的所有权后，可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。

⑺ 农村自建房没有土地证该怎么办房产证

私房即私有住宅，它是由个人或家庭购买、建造的住宅，也叫个人自专建房。在农属村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。在城市也有少数存量私房。在小城镇，随着城镇化推进，个人自建房很多也很复杂。目前，自建私房分几种情况：1、在城镇国有出让土地上的自建房，有齐全的审批手续和完全产权，可办理房产证土地证，可自由买卖；2、在城镇规划区集体土地上自建房，属有限产权，有房产证土地证，不能自由买卖；3、在城镇规划区内或周边集体土地上私自开发的楼盘，就是所谓的小产权房，属有限产权，办不了房产证土地证，不能上市自由买卖；4、在农村集体土地上的自建房，有宅基地证和房产证（可办），属于集体经济组织村民住宅，村民内部可以转让，但不能转卖给非本集体组织之外

⑻ 农村房子要拆迁，但是没有土地证和房产证怎么办

首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。
按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。
其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明，参考如下：
1、老房子
（1）如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
（2）如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋
《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，1987年前建房的行为不能被认定为违法占地，此类房屋可以要求合理补偿。
3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋
2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但法律不溯及既往，此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。
4、历史原因，没有办理相关手续
房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。
需要提醒的是，由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂，倘若涉及，建议及时准备好相关资料，及时向律师咨询相关事宜，以免损失自身利益。

⑼ 农村房子有土地证了怎么办房产证

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》内的规定，因合法建容造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

⑽ 农村的房子我有土地证可以办理房产证吗

农村的房子有来土地证可以办理房产证自。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。