1. 怎么确定和房产中介签订的合同是否属于独家代理
正常来说这种委托签定后，卖家在约定期间是不能再和其它中介机构交易的，但是万事均有变通，比如说……大家都知道的。
2. 我想卖房可以和中介签独家吗
要看当时是否抄有收取中介的保证金，`一般独家的情况下可以跟中介商量中途解除合同的，毕竟您说你不想卖了或者有亲戚朋友要买你的房子中介也为了不得罪业主也会选择退让，但是前提是好好谈，协议和平解除合同这样，问鼎
瞻物业！
3. 跟中介签了独家协议，能自己单独出售房产吗
看约定的内容允不允许你自己出售。
独家协议可以去解除。
《中华人民共和国合回同法》第107条规定：“答当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据这条规定,即便未约定违约金守约方依然有权要求违约方赔偿损失，但是损失的确定需要守约方提供证据来证明。司法实践中违约责任的赔偿主要可以分为迟延履行的损失赔偿和解除合同的损失赔偿。
关于迟延履行的损失赔偿问题，如果没有约定违约金，那么可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问提的解释》第17条和第18条的规定，即守约方可以要求违约方按照未付房款或者按照已付房款的人民银行金融机构计收逾期贷款利息来赔偿损失。
根据《合同法》的上述规定，如果因违约导致解除合同的，必须要守约方证明自己因此遭受的损失。除了迟延履行的损失，可能还会产生佣金损失、误工损失、房价涨跌所产生的房屋差价损失等，如果合同中未约定违约金，就需要守约方对于主张的损失逐一提供证据加以证明。
4. 咱们房产经纪人如何说服业主签独家
客易云提供说服业主签独家技巧：
1、业主可以享受广告服务，全力推广房源
2、能为业主把握回房价，房子卖到最高价答格，避免多家中介压价。
3、提供专业售前、售后服务，避免电话扰骚、节省时间和精力。
4、交易透明，不吃差价。限期售卖，超出期限，可以委托下家。
5、防止多家中介客户求购房源，避免纠纷。
客易云帮助拿独家房源。
5. 现在房产中介和房东签独家销售，是否合法
您好，一般复中介都制会收看房费，看房过程中会让你签字确认类似“一经中介，不论你是否通过中介与房主签订合同，均需支付若干中介费的的书面承诺”，我估计你多半应该是签字了。这个问题对不对的不好讲，我是这么看的：
1、从法律上讲，一旦你签字确认了，你们之间就形成了合同关系，支付中介费属于你的合同义务，所以，中介找你要钱还是有法律依据的；
2、从行业特性上看，一般人可能对中介行业的此种作法比较反感，从内心深处难以接受或者是对中介非常反感。但中介行业收取中介费用是其行业存在的一般与必要条件，符合行业惯例，也就是一行有一行的谋生手段，所以收取中介费符合行业操作习惯；
3、从法律实务上讲，一般不会因为千把块钱起诉你，你就是不给，中介除了法外手段外，也只能在道德层面谴责你。
希望对你有帮助！
6. 中介要求我签独家销售要我必须交房产证
那倒是没必要，复印件是可以的。不过签了独家委托之后你就只能在那一家内房产公司出售你的容房子了，法律上是不允许另外找中介公司的！这点必须要注意。如果他坚持要你放原件你大可以不找这家中介公司来的。
他们拿原件是想去房产局挂牌，意思就是你的房子只能在他们公司出售，别的中介公司就不允许插手了，建议不要给原件。
7. 房产中介签独家有效吗
房东这方跟中介签独家委托，要注意中介在规定时间内没有卖掉房子对房东的赔偿和中介按独家委托合同上的房东没有按合同来卖这个房子要是一个公平的条约！
8. 怎样跟房屋中介签独家代售合同应注意哪些细节
和中介签主要注意:
1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。
2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.
3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被
查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？
4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。
5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。
6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。
要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定.
建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.