为什么做房产中介那么多人

❶ 厉害啊，房产中介猫腻为什么这么多

一．基础：买房是大事: 工欲善其事必先利其器1：购房资格：广州户口可购买两套外地户口须5年内满3年以上的社保或者税单2：购房方式： 一次性付款（分期付款）和按揭付款3:购房流程：一次性:网签—问税—交税—递件—过户—拿新的房产证按揭流程：网签—准备资料签按揭—出同意贷款书---问税—交税—递件—过户—拿新的房产证----归档---抵押---出抵押---放款---交楼4：按揭资料：买方：身份证，户口薄，婚姻证明，收入证明，供款卡，流水账，公积金缴存明细，3年以上社保或税单卖方：身份证，户口本，婚姻证明，房产证，收款卡买卖双方应该对房产交易有个大致的了解，知己知彼。二:看房：1：首先明确自己想找的区域，板块，小区。并在网上了解大致楼盘的价格。目前大的搜X网，安X网，在这些价格基础上上浮7-15%,估计就是真实业主的放价（题外话，为什么网络上虚假房源这么多，因为某网都是以出售经纪人端口盈利，一个经纪人有60-120套发布房源的端口，所以为什么之前有楼盘总户数1500户，而某网二手房出售套数有2000套的原因了）了解价格，不要迷恋房子。这个功课一定要提前做。2：现在地产主要客源分为wake in和call in 简单来说就是上门店和通过网络打电话。1）所以此时建议预备个买房专用电话（不怕骚扰忽略）2）针对初期看房者，一定要有计划。次看房，时间上建议两天，对一个板块的大部分楼盘有一定了解。看房过程中你不止要观察房子还要观察经纪人（专业能力，沟通能力，是否靠谱）。看房过程中一定要有主见，情绪上不要表现的大喜大悲，因为你很喜欢某套房子，可能那套房子只是出租的。可以尝试砍价，了解下中介的反应开价幅度。3）辛苦了两天你对板块的楼盘有一定的了解。接下来会收到很多中介的电话，约你看房子，此时就必须有针对性的看房，如果某个中介对你推荐的房子比较和你意，建议此时先在网络上查找那个房子是否有相似的面积楼层的房子了解。一般问经纪就说这套房子是否真实？什么时候看房，多少，然后跟他说其他地产报的价格比你来试探出这套房子究竟是一个什么样的市场价格。打个比喻一套房子A中介说100万，B中介说97万，C中介说95万。 那幅度应该在95-96区间，自己要有一个估算。但看房只确认跟自认为觉得靠谱一个中介看，其他中介只是了解之用。4）此时，很多人可能会说，哇靠，看个房子这么麻烦，买个房子这么麻烦！没办法，中介的氛围就是天天房子，房子，忽悠，忽悠，哪怕诚实的人，也会在这种氛围下变成忽悠，狡猾的人，不然就等着饿死，这就是中介文化。至于忽悠的手段手法，实在太多了，不胜枚举，我也不好怎么说。目的性就只有一个，让你跟着他走，让你被他牵着走，所以这也是我一直提主见的原因。当然，土豪可以忽略此点。

❷ 为什么所有的房产经纪人都是年轻人

1.年轻抄人跑得动，整天带客户看房袭很累的。

2.年轻人喜欢挑战，你看有几个年龄大的干业务。

3.年龄大的业务员，干的时间也长了，自己都开中介公司了。成了老板

4.经纪人，要有形象。来个大妈大叔当。客户早就跑光了

5.年轻人都没有家庭牵挂，行业要求，只要客户有时间经纪人都要有时间。年轻人可以不休假，每天晚上11点后回家。

所以经纪人都是年轻的形象比较好的。

❸ 房地产和地产中介一样吗为什么那么多人说中介不好做

我以前也是房地产中介人员。你要了解的知识很多，首先当然是专业知识专。第一属，房地产基础知识，包括，建筑常识，房地产相关法律，还有房地产政策。
第二，贷款常识，包括按揭贷款，公积金贷款，抵押贷款。第三，过户知识，过户费用，所需证件。第四，哪些房屋可以交易，怎么交易，哪些房屋不可以办理房本或者暂时不能办房本，哪些属于经济适用房，哪些属于小产权房。
第四，当然就是开阔知识面了，因为我们接触的客户有各行各业，股票，装修，社会等等，最好都了解一些，多看些新闻，多听些广播，多了解些东西一点坏处都没有，没准哪天就和一个客户聊的投机就成交了呢。还有最重要的一点就是卖方和买方你一定要做好工作，因为二手房是三方谈判。我只说到这里吧，你有时间可以去书店买一套房地产经纪人资格证考试用书，只要把那四本书了解透彻了，再加上几年的工作经验，你就是合格的房地产经纪人了。

❹ 为何房产经纪人的招聘人数很多

我做过一段时间的二手房交易谈谈感想吧，没有从事以前以为要求很高，其实不然，而且回他们还喜欢答用新人，原因有下
第一这行需要的专业知识其实不多，上手也很简单，最开始就只需要跑跑楼盘熟悉环境，了解每个楼盘的户型，停车位，市场价格，以及有哪些房源。。然后就是在公司里打电话写客户和业主的跟进。。。整个过程其实很简单的
第二做这行要有耐心和激情，毕竟不是你每天都能谈成一笔生意的，新人最开始都抱着学习的态度做事积极任劳任怨。
第三就是没有多少人长期从事这行，毕竟这是靠信息吃饭的工作，而且有时候为了套业主的房源是需要撒点谎欺骗业主和客户的，公司其实是没有真正意义上房产归属公司的房源的，现在为止连我以前的总经理都没有做了。
不过这行的确也赚钱，在重庆一年赚不到十万就是做得差的了。目前行情不好说，公租房也渐渐开始出炉了，无疑就是一个对二手房一个很大的难题，而且现在的房源也大都集中在一些做房地产投资的人手上，那样就导致一个入住率低的问题，随之而来的就是物业配套不完全。。。还是做新房的置业顾问好卖一些。。当然那些老手前辈一样还是做得很好的。。。祝你好运，希望对你有帮助

❺ 为何房产中介那么多人骂，却还是那么多人去找

没有那么多人骂他去，还有那么多人去找呢，你可能还是因为房产中介是比较省事呗啊，找到还是比较那个个

❻ 房产中介既然很挣钱，为什么不是人人都争着抢着去做

因为不是每个人都擅长同一样的事情啊，有的人擅长技术，有的人擅长营内销，有的人擅容长管理，每个人的擅长的东西不同；且360行行行出状元，每行都有很挣钱的人，也有不挣钱的人。房产中介也并非你想象的那么容易，收获都是和付出成正比的，很多人只是看到花开的惊喜，却不才曾目睹历经风霜的辛酸。所以不可能说哪个职业赚钱就人人争着抢着去做的！

❼ 房地产中介的猫腻有多少为什么很多人都排斥中介

随着房地产交易的兴起，二手房交易越来越频繁，中介也出现了很多家，但是很多人都对房产中介，比较排斥。主要是因为林子大了，什么鸟都有。有不少的中介在交易的过程中昧着良心赚黑心钱，那么在这里也给大家举几个简单的例子。

• 虚假传递消息

有不少的中介在交易的过程中吃了买家又吃卖家。有不少的买家看了房以后，中介就会不停的告诉买家说这套房马上又要涨啦，你要赶紧下手。营造出一种很紧张的气氛。有时候他还会偷偷的提高价格。而卖家这边他又会说你的房子不行，说各种各样的问题，买家要还你的价来压价。其实买家和卖家都被蒙在鼓里，完全不知情。

所以大家在购买房产的时候一定要擦亮眼睛，多跑几家，找有资质的口碑比较好的中介来办理，相对来说会好一点。

❽ 为什么这么多人去搞房地产

你说的很有道理来

尤其是通货膨胀源还有经济泡沫的问题，

现在国内的货币总量已经接近100万亿的

但是，现实情况下，在找不到更好投资途径时

房子成为了投资品

而不是普通人的生活必需品，

个人建议

现在买不起房，就先租房吧，

❾ 大家好,我是做房产中介的.经过一段时间的工作我觉得每天那么多人都在用电话联系房东开发房源及客源,但是

老带新是最快的方法，前提是你也要有一定的老客户资源，工作时间长版了，积累的老客户权多了就可以这么做了，先期，在没有任何资源的情况下，要么打电话找房源，要么，直接去外面拓展资源，再没有什么好方法，万变不离其综，懒人，只能愿者上钩了，呵，好好想想吧～！

❿ 为什么房产中介那么多.因为很挣钱

国家房地产行业，经过了20年的高速发展，的确现在有减速的趋势。但是这个趋势主要还是针对一手房来讲的。未来房地产市场一定是以二手房交易为主，这是一个房地产市场成熟的标志。当下咱们国家已经有几个城市已经是二手房成交量大于一手房的成交量了，而大连就是其中之一。

另外房产中介行业受互联网因素的影响就小，行业本身特别重视线下的服务，本质上是属于人的行业，整个交易环节下来，无论是前期的沟通交流，还是中期的带看，乃至于后期的交易双方谈判，当下线上的技术手段，都难以取代经纪人的线下服务。

传统的房产中介行业是非常重视在社区扎根的，喜欢与社区的业主们打成一片。因为熟悉度越高，未来交易的难度就越低。再一个，房产中介行业不像其他行业有较高的前期成本。买原材料加工，然后再出售。房产中介只需要两项重要的成本，一个是门店的房租，还有一个就是人员成本。而且中介人员除了新人之外，大多数也没有底薪。

所以主要的成本就来源于门店的房租。相对其他行业压力要小得多，起码不需要压货。此外，中介开门店还真就不怕扎堆儿，尤其是不同品牌的门店，看你开了一个，那我就在你旁边也开一个。

你要是看哪个地方连个中介都没有，说白了那个片区房子肯定不咋好卖。所以扎堆儿开门店是房产中介自始至终的习惯。

(10)为什么做房产中介那么多人扩展阅读

近几年房产中介逐渐向规模化，品牌化所演变。大的中介公司纷纷推出了自己的加盟品牌，为加盟店提供技术及人力资源方面的支持。

从一定程度上降低了这个行业的准入门槛，你是小白，没关系，我可以辅助你来经营。再加上本来这个行业门槛就很低，而且佣金还比较可观。所以想尝试的人也就越来越多。

老刘虽然看好未来房产中介行业的发展，但是门槛越低的行业，竞争压力就越大。所以想人人都赚钱，那是不可能的。顺应时代的变化，满足客户的需求，是任何一个行业始终都需要思考的问题。