房产本上写成套住宅是什么性质

Ⅰ 成套住宅是商住房吗成套住宅和住宅的区别是什么

在购房的过程中，挑选房子是个技术活，买房的时候除了要了解自己的实际需求，还要对房屋类型做一定的相关了解。很多购房者在实际购房的过程中屡次被鼓动购买商住房或者成套住宅，那么成套住宅是商住房吗？成套住宅和住宅的区别是什么？
成套住宅是商住房吗
成套住宅是指由若干卧室、起居室、卫生间、室内走道、厨房或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅只是住宅的其中一种，这也就是人们通常所说的一套完整的商品住宅。
成套住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
居室与厨房、厕所等配套建设的住宅即单元房的套数。成套住宅套数按设计上规定的可供一户单独居住的房屋计算，两户以上合住一套的仍作为一套统计，而一户住两套的应按两套计算。在新建住宅中成套住宅所占比例越高，则表明住宅质量越高。
成套住宅和住宅的区别是什么
1、成套住宅是、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。”房屋的土地性质已经确定是综合（住宅），土地性质决定了房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。
2、成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别，根据陕西省契税实施办法，契税税率为3％，而西安市从05年6月1日起，对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起，交易价格在4290元以下，住宅小区建筑容积率在1．2以上、单套建筑面积在144平方米以下，可按房价款的1．5％缴纳契税。
3、盖的房子没和人家合用一面墙，那就叫独立式成套住宅。指独门独户的独栋住宅，包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅。优点是“顶天立地”，有一个私人的天空和土地，而且居住质量相对较高，一般每个房间都能拥有良好的采光，户内能够实现自然通风，户内基本上可以隔绝外界干扰，周围一般有或大或小的配套花园，社区有较大的中心绿地，环境较好。
4、独立式住宅是住宅中的高档产品，面积一般不低于200平方米，总价高，购置独立式住宅需要有较强的经济实力。当今独立式住宅的使用有两种趋势：一是作为家庭的日常居所，一般距离城市很近，交通较方便；另一种是作为周末别墅，也就是所谓的“5＋2”模式的“2”，即周一到周五住在城市内的公寓，周末两天在郊区的别墅度过。由此也产生了独立式住宅的两种形式：“小独栋”和别墅。

Ⅱ 不动产证上权利性质是出让/市场化商品房，用途是商服住宅/成套住宅，各位大神指教下这是住宅性质的房子吗

按照住宅缴税的，单从使用期限就能看出是住宅性质了

Ⅲ 房产证上的规划用途写着成套住宅，是什么意思，可以迁

1、成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或版客厅等组成的供权一户使用的房屋。
2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

Ⅳ 合肥城市华庭房产证上写着成套住宅能买吗

只要有房产证就可以购买，什么性质倒是无关紧要，只要证明它合法有效就可以。

购买的时候只要把房屋交易手续和合同写清晰就可以，不然过户的时候比较麻烦。

Ⅳ 不动产证上用途写商服,住宅成套住宅是什么意思

商服就是商业服务，商服是商业服务的简称。即，利用商业如医药、运输、食回品、建筑、美容美答发、住宿、修理等等·..各种商业性质为媒介向他人或团体提供服务，并收取一定费用的行业，我们称之为“商业服务”。

商服在概念上与商务有区别。商服用地：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地称为商服用地。

现实生活中常有商服房、商服楼、商服公寓、商服中心等词汇出现，它们分别指称商业服务用房、商业服务楼宇、商业服务公寓、商业服务中心等。规划部门根据城市规划所规定商业用地使用年限为40年。

(5)房产本上写成套住宅是什么性质扩展阅读

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下。

我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

Ⅵ 成套住宅是指的什么样的房子

你的房子不属于。

成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的商品住宅。成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象，国家对这种情况是禁止的。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；(五）综合或者其他用地50年。”根据您的描述，您房屋的土地性质已经确定是综合（住宅），土地性质决定了您房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。
成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别，根据陕西省契税实施办法，契税税率为3%，而西安市从05年6月1日起，对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起，交易价格在4290元以下，住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下，可按房价款的1.5%缴纳契税。[1]

Ⅶ 房屋权证上的房屋类型是成套住宅与房屋类型为住宅有什么区别

都一样没区别，都是住宅，

Ⅷ 房产证中涉及用途为“成套”是什么意思，与“住宅”有何区别

成套：是户型结构中的两室一厅、还是二室二厅、还是三室两厅的，是一套房一户，功能较齐全才能叫“成套”，否则就只能叫“住宅”。

Ⅸ 房产证上写着非成套住宅，此房是住宅房吗

是住宅房，非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋，一般没有单独的卫生间和厨房的房屋，成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。