房产证如何过户给儿女

『壹』 父母房产证可以过户给子女吗

关键是你父亲在吗？在的话，因你妹妹是未成年人，需要提前办理一个回法定监护人公证答，证明你的父母是她的法定监护人，这样，在办理过户手续，将房产过户到你和你妹你妹名下过程中的签字环节就有你的父母代替签字。注意：未成年人也可以拥有房产。只是需要提前办理法定监护人公证手续，在签字时由法定监护人代为签字。

『贰』 父母如何将房产证过户给子女

即使办了赠予公证，也需要做房产更名，要交房产税。找中介代办过户手续就可以了。要带房产证、双方身份证、户口本（证明是直系亲属关系）。

『叁』 老人的房产如何过户给子女都要什么手续

老人房子过户给子女的手续

一、二手房买卖过户手续

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

二、继承房屋过户

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

三、赠与房产过户

赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。

赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。

(3)房产证如何过户给儿女扩展阅读：

按赠与过户所需费用：

1、公证费：按房价2%缴纳；

2、评估费：按房价0.5%缴纳；

3、契税：按房价3%缴纳；

4、土地增值税：按房价1%缴纳；

5、所得税：按房价1%缴纳；

6、房屋产权登记费：100.00元。

『肆』 父母的房产证怎么过户到子女名下

1．签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产内权证或购买合容同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5．出新房产证

『伍』 房产证到手后怎样过户给儿女合适

首先，要确定你父亲是否有房屋的全部产权。如果有，就好说。如果房屋是有其它共有人，需回要共有人一起去政答务大厅的房屋管理部门签字确认。
你父亲过户给你(女儿)，需要户口本等能证明你们亲属关系的证件。过户方式分“赠与”和“买卖”。都是要上税的，“契税”是地方政府的主要收入之一。“契”的含义是“契约”，就是政府帮助你记录确认契约关系，以后如果有人侵犯你对不动产的权益，可以由政府保护确认你的权益。
赠与就是免费赠送，但是也要交契税，税率比买卖更高，一般是4%，以房屋价值来乘以这4%，房屋价值可以自报，但房管部门有每个区域的最低评估价(一般交易价)，如果低于一般价，则按一般价算。
如果是“买卖”，税率看你父亲是不是有其它房产(二套房)，也要看你是否有其它房产。一般来说，父亲有二套房或你有其它房产，税率更高(一般为2%到4%，看你们的房产数量以及是哪一方有)。如果都没有，税率一般仅为1%

『陆』 房产过户给子女如何办理

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正专登属记。 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。

『柒』 父母的房产证如何过户到子女

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.若产权人有死亡，必须办理继承公正，所需资料为，继承人(继承包括父回母、配偶、子女)身份答证、户口本、结婚证(若已婚)、死者的死亡证明和户口的注销证明、继承人与死者间的亲属关系证明、产证(如无产证就用购房合同就行)、评估报告、结清证明。
所需费用为评估价的继承份额的2%加250元
2.继承税费的相关约定:若经过继承后的产权证没有满5年或满5年不唯一而出售该房屋则个人所得税必须按差额的20%征收,营业税按原继承前的产权证时间而定.