㈠ 房地产商没打地基就可以开盘了吗还是要建到第几层才能开
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当回符合下列条件答： 1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。 2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人。 4、商品房预售人（房地产开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 5、商品房预售人（房地产开发商）应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 7、商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
根据以上，显然没打地基就卖房，房地产商不可能获得预售许可证的，拿钱盖房，空手套白狼的老路子
㈡ 房地产商没打地基就可以开盘了吗
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列专条件：属 1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。 2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人。 4、商品房预售人（房地产开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 5、商品房预售人（房地产开发商）应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 7、商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
根据以上，显然没打地基就卖房，房地产商不可能获得预售许可证的，拿钱盖房，空手套白狼的老路子
㈢ 这样的期房可以买吗地基刚挖，就让办房产证、贷款
国家有明文规定，商品房需在建投入超建筑物总造价百分之三十以上，才可办理商品房预售手续。
你这样的期房很违规，要看开发商有没有准建手续，要不很危险。
㈣ 刚挖地基的房产有预售许可证吗
肯定不会有的，预售许可证一定要等到房子建好验收合格了才有。
你的问题可以上诉，要么对开发商讲，你不退定金，我就告你。这个法律是很有保证的。
㈤ 有准建证只打地基可以办房产证吗
目前，随着不动产登记的开展，房产证的办理已经退出历史舞台。如果你打地基所使用的土地已经由政府批准，只能办理不含房屋产权的不动产登记证，建议你在房屋建成后再申请不动产登记。
㈥ 我是房地产销售一手房人员，新员工，我们公司房子都还没建好，现在还在打地基，这样的房子怎么卖，好卖吗
我赞同他们的观点的同时，多说几句，现在卖房子这个担子可是挺重的，先不说专国内经济如何，就说属全国哪个城市还有供不应求的房子，开发商天天烧香拜佛，怕房子卖不出去，银行贷款还不上还不情愿压低价格出售，等16年低，大家再看看房价！
㈦ 我打算公积金贷款买一套房子，房子27层，属于期房，目前地基刚打完，我听说高层住宅必须盖到2/3以上才能给
刚有地基的房子，房产公司没有预售。没有预售许可证的意思是还不能卖房，你买房也回只能是私下答协议，没有真正的购房合同，就无法申请贷款。你可以跟开发商商量。说明你的情况，等到了可以办预售的时候，再......（开发商现投资占到总投资的25%的时候，才可以申请办预售。）
㈧ 房地产商没打地基就可以开盘了吗
这个不可以的
起码要打地基才能拿预售许可
如果地基都没打，就卖，多半是违规了
㈨ 打地基的时候，挖到了泉眼，现在在补，请问这样的房地产，以后建好的房子有什么影响，可以购买吗
偶个人之见，这要看泉眼的流量大小，是否会掏空地基。矿泉水啊，引出来卖，既保证了泉水窝不进一步扩大，又促进的就业（嘿嘿，本来想写挣钱的，说钱就俗了。高雅点哈）