企业自有房产税有多少种

① 企业自用房如何计算房产税

房产税分两种计算方法：

一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的版余值计征，其公式为权：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

② 营改增后，企业出租自有房屋需交纳什么税

营改增后，企业出租自有房屋需交纳税如下：

一、增值税

企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

2、纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

5、纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

6、2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房，免征增值税。

7、军队空余房产租赁收入，免征增值税。

二、房产税

1、企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

2、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

3、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

4、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

5、2016年1月1日至2018年12月31日，对公共租赁住房免征房产税。

三、印花税

企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。

四、企业所得税

1、企业出租房屋取得的收入须按规定计算缴纳企业所得税。

2、租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

(2)企业自有房产税有多少种扩展阅读：

相关税收优惠政策

1、对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税，在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税。

2、对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。

3、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

5、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

6、对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税，

7、对公共租赁住房免征房产税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征房产税优惠政策。

参考资料来源：安乡县人民政府-营改增后企业出租房屋应当如何纳税？

③ 上海企业房产税税率有几种怎么缴纳的

1.从价计征 房产余来值=房产原值×源[1-(10%~30%)] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

④ 企业自有房屋需要交房屋税吗

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。房产专税依照房产原值一次减属除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

因此，企业自有房屋应当按照房产原值一次减除10％至30％后的余值依照1.2%税率计算缴纳。应纳房产税=房产原值*（1-10%~30%)*1.2%,具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。请到主管地税局咨询。
由于房产税由产权所有人缴纳，因此，出租方为房产税的纳税人，出租房产的房产税由出租方按照租赁收入依照12%税率计算缴纳。承租方（租用方）不是房产税的纳税人，不需要缴纳房产税。

⑤ 企业都要交些什么种类的税各比例是多少

工业企业要交的税及比例：（税务会做相应的调整）

1、国税
①、增值税
增值税是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务，以及进口货物的单位和个人，就其取得的货物或应税劳务的销售额，以及进口货物的金额计算税款，并实行税款抵扣制的一种流转税。
一般纳税人销售或进口货物税率有17%和13%（税目不同，税率不同），提供加工、修理修配劳务税率17%
一般纳税人应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额是指纳税人销售货物或应税劳务,按照销售额和增值税税率计算并向购买方收取的增值税额。
进项税额是指纳税人购进货物或接受应税劳务,所支付或负担的增值税额。

例：A企业4月份销售A商品一批,售价为1，000，000元，增值税额170，000元。（销项 ）
购入原材料货款700，000，增值税额为119，000元。（进项）
本月应交增值税为170000-119000=51000元。（以下采用此数据）

2、地税：
①、 城市维护建设税：（实际交纳的消费税+实际交纳的增值税额+实际交纳的营业税）×5%。(每月申报地税)

51000×5%=2550.00

②、个人所得税： 1600 元（适用于公司）

不超过500元按5%计算；超过500-2000元按10%计算；超过2000-5000元按15%计算，....

例：A职工4月份应发工资3000元，应纳个人所得税：
（500*5%+900*10%）=115元 或 （1400*10%-25）=115元

③、教育费附加：（实际交纳的消费税+实际交纳的增值税额+实际交纳的营业税）×5%。

④、地方养老基金：销售收入1，000，000*0.05%=500元（已予2004年10月取消）

⑤、地方水利基金：销售收入1，000，000*0.01%=100元

⑥、印花税：（1924年征于荷兰）我国于1913年北洋政府时期引进此税。

营业账薄：生产经营用账册。按年销售收入80%的0.003%=2400 （万分之三）

⑦、土地使用税：按平方面积纳税。

⑧、房产税：按房产总额70%*1.2%

⑨、企业所得税：利额总额33%

注：A、增值税、地税中①②③④⑤⑥ 按月申报。

B、地税中⑦⑧ 按年申报

C、⑨按季报

⑥ 企业自有房产怎么征收房产税

企业自有房产怎么征收房产税
房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；
出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，税率为12%。

⑦ 一般生产企业要交多少种税

1.一般生产企业要交多少种税?
增值税按销售收入17%、6%、4%缴纳，分别适用增值税一般纳版税人、

小规模生产加工权纳税人和商业企业纳税人为3%
城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；
教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%；
印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
企业所得税按应纳税所得额（一般为25%）
发放工资代扣代缴个人所得税；
2.一个企业要交多少税？

这要看企业是查帐征收还是定额代征，计算方法是不一样的。

⑧ 什么叫房产税，房产税有哪些种类，税点是多少

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

征收税率

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

(8)企业自有房产税有多少种扩展阅读：

根据《城市房地产税暂行条例》：

第四条下列房地产免纳房地产税：

一、军政机关及人民团体自有自用之房地；二、公立及已立案之私立学校自有自用之房地；

三、公园、名胜、古迹及公共使用之房地；四、清真寺、喇嘛庙本身使用之房地；

五、省（市）以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地。

第五条下列房地产得减纳或免纳房地产税：

一、新建房屋自落成之月分起，免纳三年房地产税；

二、翻修房屋超过新建费用二分之一者，自工竣月分起，免纳二年房地产税；

三、其他有特殊情况之房地，经省（市）以上人民政府核准者，减纳或免纳房地产税。

第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；

二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；

三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；

四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

⑨ 如果公司用的是自有的房屋要交什么税

你好！
还交不交其他税种，主要与自有房屋的用途有关。
1。政策规定。《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》 财税〔2008〕152号文件规定：关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题 纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
2。公司自有房产出售给企业职工，其土地使用税应纳税款的计算应截止到实物或权利状态发生变化的当月末，此后不再缴纳土地使用税。
3。本单位职工无偿使用单位土地的用于居住的，其土地使用税由土地使用权人缴纳，即贵公司缴纳。
4。如出租给第三方，如自然人、法人。那么，要弄清楚单位营业执照是否有此业务。其次，如出租,则按租金收入的12%计征房产税。房产税的税单要去税局打印,房子做什么用途,要和专管员沟通,税率不同,差别很大的,税局的系统里面都有记录,如果有任何异动,一定要去变更。另外，开出的发票是服务发票,交5%营业税。要是没服务业发票,就去申请,目前要装税控发票,如果对方去开发票,那就是代扣代缴,有公司执照的话，对方是不可能帮您代扣代缴的,您是纳税义务人,不是对方。

⑩ 公司自有房产要交哪些税

公司自有房产要交哪些税
1、政策规定。《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税回有关问题答的通知》 财税〔2008〕152号文件规定：关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题 纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
2、公司自有房产出售给企业职工，其土地使用税应纳税款的计算应截止到实物或权利状态发生变化的当月末，此后不再缴纳土地使用税。
3、本单位职工无偿使用单位土地的用于居住的，其土地使用税由土地使用权人缴纳，即贵公司缴纳。
4、如出租给第三方，如自然人、法人。那么，要弄清楚单位营业执照是否有此业务。其次，如出租,则按租金收入的12%计征房产税。房产税的税单要去税局打印，房子做什么用途，要和专管员沟通，税率不同,差别很大的，税局的系统里面都有记录，如果有任何异动，一定要去变更。另外，开出的发票是服务发票，交5%营业税。要是没服务业发票，就去申请，目前要装税控发票，如果对方去开发票，那就是代扣代缴，有公司执照的话，对方是不可能帮您代扣代缴的，您是纳税义务人，不是对方。