现在房产中介怎么变少了

『壹』 我是做房产中介的，现在在做租房，带看蛮多，成交蛮少，是什么原因呢怎么能快速成交多开单呢

带看的时候，裤腰上蔽一把刀，看完他准备说考虑的时候迅速掏出来，问他房子怎么样，是不是先交个定金什么的

『贰』 为什么房产中介那么多.因为很挣钱

国家房地产行业，经过了20年的高速发展，的确现在有减速的趋势。但是这个趋势主要还是针对一手房来讲的。未来房地产市场一定是以二手房交易为主，这是一个房地产市场成熟的标志。当下咱们国家已经有几个城市已经是二手房成交量大于一手房的成交量了，而大连就是其中之一。

另外房产中介行业受互联网因素的影响就小，行业本身特别重视线下的服务，本质上是属于人的行业，整个交易环节下来，无论是前期的沟通交流，还是中期的带看，乃至于后期的交易双方谈判，当下线上的技术手段，都难以取代经纪人的线下服务。

传统的房产中介行业是非常重视在社区扎根的，喜欢与社区的业主们打成一片。因为熟悉度越高，未来交易的难度就越低。再一个，房产中介行业不像其他行业有较高的前期成本。买原材料加工，然后再出售。房产中介只需要两项重要的成本，一个是门店的房租，还有一个就是人员成本。而且中介人员除了新人之外，大多数也没有底薪。

所以主要的成本就来源于门店的房租。相对其他行业压力要小得多，起码不需要压货。此外，中介开门店还真就不怕扎堆儿，尤其是不同品牌的门店，看你开了一个，那我就在你旁边也开一个。

你要是看哪个地方连个中介都没有，说白了那个片区房子肯定不咋好卖。所以扎堆儿开门店是房产中介自始至终的习惯。

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近几年房产中介逐渐向规模化，品牌化所演变。大的中介公司纷纷推出了自己的加盟品牌，为加盟店提供技术及人力资源方面的支持。

从一定程度上降低了这个行业的准入门槛，你是小白，没关系，我可以辅助你来经营。再加上本来这个行业门槛就很低，而且佣金还比较可观。所以想尝试的人也就越来越多。

老刘虽然看好未来房产中介行业的发展，但是门槛越低的行业，竞争压力就越大。所以想人人都赚钱，那是不可能的。顺应时代的变化，满足客户的需求，是任何一个行业始终都需要思考的问题。

『叁』 我是干房产中介的，如何拉客户呢，我的房源不少，但是客户少得可怜 ，有什么办法，谢谢

还是房源的问题。
要看你的房源是不是有效房源。

什么叫有效房源，就是其他情况完回全一样的话，报价在最答近成交价之下的或跟最近成交价差不多的房源。

高于最近成交价的房源，除非碰到，房价大幅上上长。否则就是无效房源。这种房源没有多少意义的。

一个中价手里可能有几百个房源，但有效房源也就那么十几套这是正常的。

不要以为平均报价，就是市场价。这是错的，要看成交价。而不是报价。

『肆』 现在传统的房产中介为什么越来越难做

时代在进步，要想做好某份工作，当然你也得与时俱进，听说菁英地产好像就是在传统的房产中介上进行改进，加入了网络因素。

『伍』 做房产中介怎样防止客户不付或少付中介费

这个东西怎么说呢？中介从联系客户、到看房到谈判、到签约都是完整的一系列回的流程，不能分割开来看。
首先答要给未来能成交的A类客户洗好脑。例如讲明中介收费的规则，税费明细，趁一切机会指明中介费不打折，从一开始就打消客户的打折的念头。
其次，如果谈判谈到买卖双方都已经OK，能够承受价格的时候，中介就要耍好嘴皮子了。譬如卖方出价110万，而100万是双方都可以接受的价格，那就要在放价格的慢慢放。然后不断的和双方沟通。比如对卖方说买方要求90万，然后谈。和买房说你出个价格我帮你谈。然后谈到双方都可以接受的100万的时候，不能马上就成交，不然他们还以为中介的钱这么好赚的。你就吊他们胃口，和卖方说，买房不能接受，我尽量要求加价；对买房时候，卖方不肯便宜，我尽量帮你砍价……这一的轮回多弄几回，让他们感觉到你的辛苦，个么到成交的时候，如果他们要求中介费打折，你就可以有不打折的理由了。
望多开单，开大单！

『陆』 做房产中介不久，房源资源少怎么办

房在线是集抄房客源管理、袭人员管理、合同业绩管理、房源采集等强大功能于一身的中介管理系统。云采集功能采集来自58、安居客、房天下等知名网站海量最新个人房源，自动过滤可疑、中介、虚假房源信息，再加上人工真实核实，不仅采集房源数量多而且质量优，房产中介公司再也不用担心没有房源了！

『柒』 很明显最近顾客变少了，这样是不是房地产中介会越来越难做下去

这个其实并不是一定的，因为无论是房租价格过高曝、还是最近国家出台的一系列房屋政策，都在说明了人民群众的自我维权意识的觉醒以及国家对房地产行业这块乱象越来越重视。只能说未来的房地产市场会更加的规范化。如果你觉得不行的话那么我可以推荐去找科威国际不动产拿个品牌授权，因为它是一个美国的悠久品牌，被世界各大权威杂志评为全球年度房产中介特许经营第一名。他们的授权服务非常周到，可以给你提供门店的诊断以及共享给你房屋资源和它独特的运营模式。

『捌』 做了十几年的房产中介了，现在不好， 该怎么办

可以考虑去甲方啊，你具体在中介是做哪方面的工作的，虽然去年房版地产经历了一定动权荡，但是今年房市又开始回暖了。去到甲方的话，你的话语就不会那么被动，做事情也能更得劲，如果你还准备在地产行业的话，建议可以尝试一下。祝你好运。

『玖』 房地产中介干了3月，收益还是很少，改怎么做

您好!您可以对自己的职业生涯做个规划,看自己适合往管理层方向(纵向)发展回,还是往专业技能方向(横向答)发展,确定好方向之后朝着目标一步步靠近
把自己的目标分为短期目标(3年及以上)
中期目标(5年及以上)
长期目标(10年及以上)
根据您的目标写出具体的(年,季度,月,周,日)战略计划,以目标为导向,每做的一件事都是离目标更近了一步,相信以后的您一定很出色
希望菁英的回答能够帮助到您!

『拾』 现在房产中介越来越黑，如何打击房产中介，采取什么措施

如果在中介买房，可以要求与房东面对面谈价格啊，这样他也挣不到你差价，再说了，你可以不到中介买房子，自己去找房源啊