青浦房产拉产调需要带什么

『壹』 办理房产的产调证需要什么材料

第一步、五证审查，审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

第二步、办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三步、办理过户手续：

1、携带身份证、户口本、图章等。

2、交纳手续费、契税、印花税。

3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。

第四步、登记申请：

1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。

第五步、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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产权证法律责任：

针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

参考资料来源：网络-产权证

『贰』 产调是在哪里拉取的房管局还是房产局或者其他什么地方

房管局就是房产局。

产调---产权调查
到交易中心领号处拿一个查阅号码，专工作人员会给你属一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。

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房产局主要职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

参考资料：房产调查-网络

『叁』 产调必须要房产证才能拉取吗

产调不是抄必须要房产证袭才可以拉取的，产调只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。产调一般所有人都可以去房管所查阅，需要带好身份证、查阅费。去的时候领一查阅号码，填好查阅表格，姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。

最后需要等待叫到号码，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单。此清单就是产调。

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产调拉取去房管局的注意事项如下：

1、去房管局需要提供身份证原件，填写相关查询内容然后才能拉取信息。

2、房地产登记簿只能拉出产权人、房屋类型、土地使用权期限、抵押信息等数据，小区规划图是拉不出的。地籍图和房屋平面图只有产权人本人可以查阅复印。

此外，房管局和房产局是同一个政府部门，只是各地叫法不同而已。

『肆』 刚办理新房产证调…需要去拉下产调…需要要预约吗

产调---产权调查
到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、版身份证权号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。
需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。
既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。
建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。
对于想要买受二手房的买家，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障自身权益。

『伍』 我要去房产局做份产调，房产证在银行抵押，只拿本人身份证去可以吗必须需要什么材料去办理

到房管局复去打印一份产调，也叫房屋信制息摘要，打印方法如下：

1. 产权人带上身份证到房管局的自助查档机上进行查询，把身份证放在感应区，选择打印房屋信息摘要，打印出来就是了。

2. 如果没有自助查档机的话可以在查档窗口，说明要查询名下房屋信息就可以了。
   

『陆』 上海使用权的房子在房产交易中心能拉出来产调吗

上海使用权房屋产调是调不出来，使用权非产权，无产证也不可上市交易。

『柒』 要去浦东新区房产交易中心拉产调，具体办理流程是什么

首先在一楼拿号，告诉拿号的人是产调就可以了，然后在拿号那里有空白的专产调表属，随便拿！然后就去填，需要填房屋地址（多少弄多少号，不是小区名字）！自己的资料（身份证号码，单位等），下面有选择拉什么东西，5元一项，最多30元！到号了就带着身份证去给窗口的工作人员就可以了。号上有是几号窗口，浦东的交易中心拉产调的地方都在领号的地方的左手边，都在一楼的查阅窗口！一个号在人多的时候最多拉5个！材料送进去了就到旁边的一个窗口（专门打印的，去了就知道）拿票叫去付钱。付了就带着发票回拉产调那个窗口他就吧你需要的给你了！！

『捌』 去房产中心打印产调，要求了全套，但是只出来三张

1、真的只有这3个信息
2、可能不止这些信息，还有信息保密或者需要特殊程序。