⑴ 19年前的房屋产权证撤销条件
私人房屋的产权证发放后就会永远有效，不会撤销。只要房屋占地面积、布局版不改变权，不涉及违法建筑，就不会撤销这一产权证。房屋占地面积改变，布局改变，或者由平房改为楼房，原来的房产证就会撤销。必须重新申请领取。
⑵ 2019年办完房产证那些手续房管局需留档
你办手续的都会留档，比如合同 抵押，房产证领取的结清证明。还有购房发票 维修基金契税等等。
⑶ 2O19年国家出的新证政策。房产证过户要多少钱
过户费用=个税+契税来+营业自税+土地收益金+评估费+杂费
评估总价不等于房东的卖价，这个每个区域都有规定的评估单价。
评估单价乘以面积=评估总价
过户费用这个根据您和房东的情况来定的，
你是首次购房 契税= 评估总价的1%（大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%），
你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有 个税=评估总价的1%（大于等于90平米的是 评估总价的1.5%）
此房有营业税=评估总价的5.8%
是划拨的土地 就有土地收益金，一般是一千多得费用
杂费就是几百
你要贷款就得 交贷款费用的这是另外算的！根据贷款的额度而不同的！
如果满意，请采纳，谢谢！
⑷ 2019年下半年成都房产证过户是否需要社保
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1、12年上半年是要社保缴纳记录的。12年下半年的时候就不要13个月的社保了。
2、可以贷款买房，首付是国家规定的30%,只要首付款比例够了，个人信用没问题，加上银行要的收入证明证明你有足够的还款能力，商业贷款是没有贷款额度限制的。反正你最多只能贷房价的70%以下。贷款卡人，主要是个人信用，和工资证明这两块，这两块没问题，就很顺畅。
3，户口问题，成都购房入户条件比较宽松。只要购房面积70平米以上，平均到你要入户的人头上，高于成都人均住房面积就可以了。
成都目前执行的人均居住面积是27平米多，不到28。
我去年办理的购房入户，买了一个小户74平，我就办理了我和老婆两个人入户，然后，才办理小孩儿的入户，因为我的小孩儿之前一直没落户，所以，直接办理新生儿入户。
如果，小孩儿已经有户口，就要办理未成年子女投靠，投靠之前，又要确定，投靠之后，人均居住面积不小于28平米了。
⑸ 2019房产过户流程是什么
1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
⑹ 2019年房产证加名政策
房产证上加名字新政策
根据我国相关政策规定：房产证上加名字主要可分为房产权赠予、房屋买卖以及析产等级三种形式，其中产权赠予是最常见的，在办理时我们需携带好房地产转移登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明、结婚证等资料，到房管局进行产权变更即可。
房产证上加子女的名字怎么办理
一、采用赠与方式加名
1、根据我国相关政策规定，赠与人与受赠人需要签订房屋赠与书面合同。
2、受赠人需要携带原房屋所有权证、赠与书，缴纳一定的契税，同时还必须办理房屋赠予公证手续，如果无偿赠予，通常需要缴纳3%的契税。
3、受赠人还需办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人需要到房管局申请变更登记，同时携带好身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
4、在办理好房屋产权转移登记手续后，才能够在房产证上添加子女为房屋共有人。
二、通过买卖方式将房屋过户给子女
1、许多父母也会通过房屋买卖的方式将房屋产权过户给子女，这时我们需要携带好房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明等材料到房管中心暴利过户手续。
2、在前往房地产中心办理产权证加名字时，房屋的产权人和加产权人都需要亲自到现场。
⑺ 请问2019年已经实行房产证三证合一了吗
土地证和房产证都是重要的房屋证明文件，那么没有土地证和房产证的房屋可以进行买卖吗？这样的房屋进行买卖时签订的合同是有效的吗？相信这是很多网友所关心的热点问题。 1、无房产证的房屋可以进行房屋买卖吗？没有房产证的房子是不能进行房屋买卖的，小产权房是指没有在房管局做过房产备案的，所以也是不能进行房屋买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去到房屋所在地的房管局办理过户手续的时候是需要房产证的原件的。没有房产证的房子不能进行房屋买卖当然也是为了保障买方的合法权利的。 2、无房产证房屋买卖合同有效吗？《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范，没有依法进行登记领取其权属证书的房地产不得进行房屋转让，“不得转让”应当理解为不能够进行办理房屋的转移登记手续，而不是指房屋买卖合同的无效性。《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定明确对不动产变动的原因与结果进行了区分，将合同效力与物权效力相区别。出卖人通过合法有效的房屋买卖合同而取得房屋，房屋转移占有之日即视为房屋已经交付，出卖人即使未取得房屋产权证，也已经实际取得了房屋的处分权，其有权对房屋进行处分。合同的效力应当主要依据《民法》和《合同法》的相关规定来进行认定。合同法第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、法规的强制性规定。如果出卖人与买受人所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，就应当认定房屋买卖合同有效。（1）能够有合法房屋产权证的房屋，土地使用的情况都不会出现问题，否则房屋的产权证无法办理。无论该土地是划拨性质还是出让性质，这种土地都属于国有土地，在必要时是可以补办土地使用证的。（2）地随房走，是在法学理论中的概念。因房屋属于不动产，因此，房屋是必须与土地在一起的。你有合法的产权证，就合法的可以使用相应的土地。虽然现在相应的土地没有登记，但并不影响你购买的房屋是合法的。（3）如果过户了房屋，将来拆迁或出售对你都是没有影响的。房屋合法，你就有权利获得相应的利益。（4）你的情况不适用《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该司法解释适用于你购买开发商开发的商品房。你购买的是二手房，与上述司法解释无关。（5）如果你坚持不过户，你将承担违约责任。因为房屋本身的交易是没有问题的，你的担心并不影响交易的进行。建议你尽早将房屋办理过户。承担违约责任的方式具体要看合同如何约定。（6）如果你想解除合同，可以先与对方协商。但现在的情况你解除合同需要支付的违约金和赔偿是比较大的，不建议你采用这种方式。（7）你也可以要求房东写份声明，但需要经过房东同意。这并不是房东的义务。
⑻ 我的房子11年买的19年办的证,我想卖自己要出什么费用
出示你的房产证。身份证
⑼ 2019年9月以后房产过户子女需那些手续
目前房产过户费是没有取消，未来也没有见到会取消的可能，在房产过户的时候该缴纳的费用要能够依法缴纳。--菁英员工答