㈠ 如果房产证上没有建造年代对买家有哪些影响
以现在的法规和政策，对土地使用权的期限没有影响，但对于贷款等需要提供土地期限的内证明，要收容到一定的影响。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
㈡ 房屋买卖的年代是以房产证上为准，还是土地证为准
房产建成年代抄房产证上袭没有记载,可到建筑管理部门查询其房产档案.
房产证上的时间是你买此房的时间
土地证上的时间是此房可占用土地的起始时间
你出售此房如要符合国家满5年可免营业税的规定,则以房产证上登载的日期为准即2003年6月.
㈢ 想买二手房，怎样知道房子的土地拿地年代啊，房产证上的建成年代一般要比开发商拿地时间晚吧
通常指的
房龄抄
，是从房袭屋竣工验收合格交付使用之日起计算，但现实生活中因为开发商从拿地到修建再到交房需要一个漫长的过程，大概七八年之久，所以会出现房龄缩水的现象。
1、如果二手房原来是按照出让的方式来取得的，则该房屋的
土地证
上会注明确定的使用年限，按照土地证注明的为准；
2、如果二手房原来是按照划拨方式来取得，则不能用上面的方法，因为划拨来的房屋在土地证是不会注明土地的使用年限的。这时可以采用两种方法了解该二手房的
土地使用年限
：
（1）到
国土资源局
查询，需要提供的材料其会相应告知；
（2）询问邻居街坊该二手房竣工时间，进行
房龄
估算。
㈣ 我家老房子是七十年代末买的没有房产证就一定上盖了几年了怎么办房产证
盖房子要先审批才能盖，要不然多数属于违建，不是说，盖了房子国家就一定要给房产证的。
㈤ 请问一下，房产证上是不是应该有房屋的建筑年代啊
房屋产权的确认与房产证上是否有建筑年份是没有关系的。
只要是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证（俗称大红本），有没有建筑年份和有没有平面图都不影响产权。这些细节问题，各地都有不同的做法。
㈥ 房产证是什么年代开始使用的
房产证是全国统一改革的大约在80年国家统一把地契等一些与房产证性质相同的证明全部改革了。
㈦ 楼盘的建筑年代是指楼盘开建时间房产证上的时间呢
是指楼盘竣工（验收为准）的时间。
㈧ 房产证上3-4-01-99是什么意思如何从房产证上分辨建成年代（户型图页没有注明的产证）
就是编码，最后两位数应该是建成年代。
㈨ 古墓发掘出房产证是怎么回事 什么年代的
房契：旧时指房产生意成交后的契据·从清朝康熙到宣统年间的房地产契约，到民国时期的房地产契约、房产典契登记、土地存根，房契走过了漫长的历史。现在已经用房屋产权证代替。