① 一般纳税人转让2016.4.30前购买的不动产怎样开具发票
一般纳税人转让不动产开具增值税发票,可以开具增值税普通发票或增值税专专用发票。
1）转让属其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，（取得的全部价款和价外费用-购置原价）或作价后的余额*5%
2）转让其2016年4月30日前自建的不动产，全部价款和价外费用*5%
3）转让其2016年4月30日前自建的不动产，全部价款和价外费用*5%
4）转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，（取得的全部价款和价外费用-购置原价）或作价后的余额*5%
② 一般纳税人销售已用固定资产如何开发票
一般纳税人销售已用固定资产如何开发票，那么这个需要开发票的话，一定要找专门开发票的工作人员，他们给开发票。
③ 一般纳税人销售不动产住宅开什么发票怎么开
1.2016年5月1日之前的老项目开具不动产老项目普通发票，税率5%；
2.2016年5月1日之前的项目开具增值税专用发票，税率9%。
④ 一般纳税人销售公司名下房产怎么开发票
一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外专费用属，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：
销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）
当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
⑤ 一般纳税人销售不动产开具什么发票
一般纳税人销售不动产开具增值税普通发票。
国税函〔2009〕90号文件规定，一般纳税人专销售属自己使用过的固定资产，根据财税〔2008〕170号文件和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。
因此，自2014年7月1日起，一般纳税人销售自己使用过的，在本地区扩大增值税抵扣范围以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。
⑥ 一般纳税人销售使用过的固定资产怎么开票
般纳税人销售自已使用过的固定资产不可以给购买方开具增值税专用发票，但可以开内具普通发票。
国税容函〔2009〕90号文件规定，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，根据财税〔2008〕170号文件和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。
因此，自2014年7月1日起，一般纳税人销售自己使用过的，在本地区扩大增值税抵扣范围以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。
⑦ 增值税一般纳税人销售不动产怎么开发票
营改增以后 不动产租赁的税率是11%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征回增值税试点的通知》（财税〔答2016〕36号）： 不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》： 第十五条 增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。 （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
⑧ 一般纳税人转让不动产怎样开具发票
根据《国家税务总局关于发布〈纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办专法〉的公告》（国家税务属总局公告2016年第14号）文件的第十一条规定：纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代 开增值税专用发票。
根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》（税总函〔2016〕145号）文件的第二条第四款规定：增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代 开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代 开增值税普通发票。地税局代开发票部门通过增值税发票管理新系统代 开增值税发票，系统自动在发票上打印“代 开”字样。
因此可见，增值税一般纳税人是可以自行开具转让不动产发票的。
⑨ 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，如何开具发票
一、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定：“......自2016年5月1日起施行”
二、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定：“ 第十六条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。
第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
第十八条 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。”
⑩ 一般纳税人企业转让房产需要自己开发票吗
是的。
一般纳税人企业转让房产，应当自行开具发票。