『壹』 为什么我贷款买房，银行不给我房产证原件
从程序上来说，是因为换取他项权证，从银行的风险控制来说，是为了避免你重复抵押贷款，从而给银行资产造成损失。
不排除个别银行可以给回个人，但现在基本上程序内控规范的银行都不会给了。
『贰』 银行贷款买房要压房产证吗
目前绝大多数银行办理的抵押贷款都不会将房产证押在银行，一般都是在房产证版上他项栏权进行标注，表示房屋已经抵押，不可以买卖不可以过户，之后会发给他项权证，然后将他项权证放在银行就行了，房产证还是在自己手中～
『叁』 贷款买房，需要把房产证压在银行么
贷款买房，不需要把房产证压在银行的。
一、贷款买房的流程：
1.
借款人同版开发商签订购房权合同并支付首付款。
2.
借款人提出贷款申请，提交贷款资料。
3.
银行受理，调查、审查、审批。
4.
银行与借款人签订借款合同。
5.
办理公证、保险手续。
6.
银行发放贷款
。
二、贷款买房需要要注意的：
1.
申请贷款前尽量不要动用公积金。
2.
在借款的最初一年内不要提前还款。
3.
还贷有困难可向银行申请延期。
4.
贷款后出租住房不要忘告知义务。
5.
贷款还清后不要忘记撤销抵押。
6.
不要遗失借款合同和借据。
『肆』 办理房贷时，银行是不是要压房产证
是的 银行要做抵押手续 办理它项权证
你在房产证办出来，在交给银行做抵押之前，可以复印房产证，留作备用。
『伍』 贷款买房需要把房产证压在银行么
一、房屋抵押贷款是什么？
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
二、房屋抵押贷款存在的问题
这里面最主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。
所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
三、平时需要用到房产证怎么办？
现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。
但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。
四、房产证一定要放在银行吗？
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的~
『陆』 贷款买的房子银行到底压不压房产证，有的说压的有的说不压的
我国现阶段来的按揭贷款购自房，房产证是否押在银行，各个银行不同分行的操作规定不统一，要根据贷款银行的规定：
一、通常期房按揭销售时，由于当时不能办理房产证，都是先办理按揭手续，后办理房产证，开发商把房产证办理下来后，就直接交由银行抵押，所以这种情况下，房产证原件是抵押在银行的。
二、现房按揭销售时，房产证可以直接办理，银行通常不要求必须把产权证正本押在银行，而只是做一个抵押登记，在房产证上面标注上“已按揭抵押”的字样，办理一个《他项权利证书》留在银行保管，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
『柒』 现在各大银行都不压贷款房主的房产证,开发有权扣压吗
第一，现在各大银行都不压贷款房主的房产证,但是是办理的抵押的，不然谁会贷款给你。
第二，开发有权没有权利扣压房产证的。
『捌』 我有房产证，为什么银行不给贷款
1
产权是不是有共有人或存在抵押
2
银行里面是不是现在已经有按揭贷款了
3.你的信用记录里面是否有不良记录
4.找中介公司办理
『玖』 贷款买房，房产证是不是一直压在银行
贷款买房，房产证是不是一直压在银行；肯定是会抵押给银行的，不会将房产回证给你的。。。
因为房产由银行付答钱，你坐房子，享受新房。银行出钱后什么也没有，只有将房产证收去作抵押物。
只要你还清贷款，银行就会将房产证还你的，如果你一天没还清贷款，银行一天就不会将房产证还给你的。