❶ 哈尔滨办房产证什么手续都没有如何解决
1,办理房屋产来权证时先去售楼源处开收据等证明,要本人去房产交易大厅办理,无论哪个区的都可,按章交钱就是了,要带足了钱,交完款一周后就可以由本人去取房屋产权证了2拿产权证去售楼处让开发商开办理土地的证明3.将产权证和身份证用A4逐片纸复印一份,拿着证明去大庆宾馆对面的土地局大厅办理交33元工本费,一周后就可以取回了.
哈尔滨市
❷ 外国人在哈尔滨买房怎么办房产证
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权专,可依法对所购房属屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
❸ 哈尔滨 办理二手房房产证过户什么流程
在哈尔滨办理二手房房产证过户的操作流程如下；
一是办理的证件；原房屋产权证、所购房屋是否属于经济适用房、交纳契税凭证、身份证、户口本、结婚证。
二是去查验房屋有无债务负担，房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实；共有房屋出售； 房屋所有权证书（原件留存）、档案文号，如、房屋所有人身份证件。从而最大限度的降低风险，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节。
三是转让房屋应当经抵押权人书面同意。主要包括以下内容、利息和租金的金额。 赠与合同（原件留存）、房屋买卖合同，需要提供其他共有人同意的证明书等、所购房有无抵押、抵押贷款的合同。 资格证件、产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证；契税完税凭证（查验原件）、登记要件，房屋所有权转移登记申请书（原件留存）。综上、复印件留存）。
四是到房产管理部门查验拟购房产产权情况，主要包括以下内容；
如何查询二手房的产权状况，购房人要了解房屋产权的真实情况，通过两者比照，假如为共有财产、工作证和户口簿、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核，除向卖房人索要产权文件外，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)。 还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。资格证件是指交易双方当事人的主体资格、办理房产过户手续时需要哪些东西。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的；申请人身份证明（查验原件、房主是谁，不至于有所遗漏，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式，如属于上述类型房屋、房屋平面图等、查验卖方提供的产权证书，房屋是否被法院查封等，是否有批准上市的相关证明。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。 宅基地上农民住宅房屋转让的:代理人的授权委托书是否有效。
合同还有房产证，比如怎么付款二手房交易过户的流程、结婚证，过户当日付6成，只要双方的身份证原件以及复印件，等你拿到产证后给他最后的1成，其他无分别，总的时间是！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月。
过户的手续不复杂，如一方不去的话要去公证处作委托的，就可以去过户了，在合同里面都写明你们双方的约定，分几次付款。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的、税费缴纳凭证，过户好后20个工作日拿到新的产证。
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），签好合同当天就可以去过户（带齐资料），然后去房地产交易中心过户、户口本，一般都是签了买卖合同首付给他3成，其他再交接一下水电费就可以了。
❹ 哈尔滨房产证在哪办
在道里地段街163号叫市土地局
哈尔滨市道里区地段街163号哈尔滨市土地管
理局邮编150010
❺ 哈尔滨房产证办理费用
契税：总价的1.5%
维修基金：每建筑平方米24元（无电梯），有电梯的32元。
成本费：80元，
无电梯：9565.12
有电梯：10358.64
❻ 哈尔滨房产证
我家的房子也是一样，已经买了五年了，以前是说五年就可以过户，去年好像说三年就可以了回，今答年我们是第五年，还没有任何消息，我怀疑一定与当时开发时候的五证之类的有关系，例如土地出让金没有到位等等，你可以详细再问问，如果不急就等一等。
❼ 哈尔滨房产证办理需要多长时间啊
房产证的办理一般是在交房后的90天之内，但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，一般都会在交房180天左右会办理下来
❽ 哈尔滨房产证过户流程和需要花多少钱
税：
1、契税：（更名过户）按照你提供的成交价格算：评估价格的%1即为1600元
2、住房维修基金建面每米乘以20
你的建面为70米乘以1.49等于104.3 米 乘以20等于2086元
3、工本费80元
4、存量住房转让手续费：建面每米乘以6元（其实是买卖双方各3元）
104.3乘以6等于625.8元
共计：4391元
注意：卖方是否为唯一房产、如果不是还会有一个个人所得税：也是评估价格的%1为1600元
需要携带的东西：
1、买方：|身份证、户口（夫妻双方都要）、结婚证、（未婚的去户口所在区民政局开具单身证明、离婚的需携带离婚证）
2、卖方：产权证、身份证、户口、结婚证、（南岗产权交易所夫妻双方身份证和户口必须都带）
❾ 哈尔滨按揭买房如何办理房产证
按揭买房，房产证一般由房地产开发商代为办理。办理完后，房产证会由版开发商直接转交抵押贷权款的银行。无需你自己操心。你只需去房地产开发商处，咨询是否已办理房产证就行。如果，有其他用途，也可在房地产开发商未将房产证移交银行前，复印一份房产证备用即可（原件他们是不会给你的）。