❶ 2016年锦州房产多少平米有豪宅税
不满五年需要交纳营业税和个税~要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额
❷ 在锦州购买首套房（90平米以下）契税是1%吗个人所得税税率是多少还有其他什么税种
请先告诉我你买的房子是2手房还是1手新房？如果是2手房的话房产证是否满回5年？
2手房首套面积答90以下契税1%
如果房本满5年的话 交一个契税就可以了 90平米以下契税是成交价的1%
如果房本不满5年的话 交契税（90平米以下契税是成交价的1%），个人所得税（成交价1%或差额的20%），营业税（差额的5.5%）。就这么多。
你先自己算下多少钱，如果不会算的话把成交价告诉我我帮你算，不过要加悬赏分哦。O(∩_∩)O~
❸ 锦州市房产税大税和小税什么区别
现在国家对房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证是不可能不可能也没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税。
❹ 锦州买首套房 但对方有二套房 税费怎么算
以买方来看，您这个问题就是买二手房要交纳哪些费用的问题。交易过户需要缴纳：
1、 契税：基准税率3%，优惠税率为1.5% 和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、 营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、 印花税0．05%
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
5、 城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
二手房过户费计算方法：
1、证过5年 + 面积小于140平的房产
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
2、证过5年 + 面积大于140平的房产
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
3、证未过5年 + 面积小于140平的房产
2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
4、证未过5年 + 面积大于140平的房产
4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
5、房改房二手房过户费
2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。
请采纳，谢谢~
❺ 辽宁省锦州市楼盘开发需要怎么上税配套费是多少
辽宁省锦州市楼盘开发需要到房产大厅办理配套费，配套费每平方是二十六元五。
❻ 锦州房产税怎么收，加急
房产原值*（1-0.3）*1.2%
租金收入*12%
❼ 我是锦州想从葫芦岛买房子锦州家有房子应响上税吗
正常的话肯定是需要上税的，只要你购买了房子都是需要要上税的。
❽ 锦州二手房大税是啥意思
不对吧，五年之内新买的房子想出售就上大税，目的是限制你倒卖房子。
❾ 锦州二手房如何上税
购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：
（一）二手房银行按揭所需费用：
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
（二）二手房税费：
1、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
2、工本费。工本费是每本 80 块钱。
3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
7、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。