80年代的房产有多少年

⑴ 80年代的红砖楼房还能住几年

这种房子，属于公房，如果要买之前，一定要看好，有没有房本，房本上标明是什么回价格，只有成本价答的公房，可以买卖，而且要单位开一个放弃优先购买权的证明。
如果房子是标准价或者优惠价的，这样的房子不能流通，只能补交土地出让金，补成成本价的才可以。
如果是自己住，位置可以，房子舒适的话，也是可以买的。只要产权清晰，确认买的是舒适，不是麻烦。
住个几个还是不成问题的，当然不想住了也可以随时卖掉。

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⑵ 拥有一套80年代的老房子如果现在买新房会多收费用吗

你现在买新房，按照市场价购买，不会多收钱的。

⑶ 80年代的房子有购买价值吗

房子的价值不仅和年代有关，和地理位置、周边配套设施关系更大。目前北京专市面上存属留着很多80年代的房子，且由于建筑年代长，周边的配套设施等更完备，这也是多数买房人优先考虑的地方，所以，是有购买价值的，但是也要考虑接手人，毕竟贷款是个问题。

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⑷ 80年代修的房子，砖混结构大概寿命能管多少年

土地使用权多少年就能管多少年。古籍上有上千年的，只不过要多次维修养护。

⑸ 楼房一般使用多少年,80年代盖的5层楼用到什么时候

一般民用建筑使用年限是50年,所以没那么快报废,是可以用的.如果这块地被征用,那就另当别论.当然到了50年,房子可以加固.现在房子的造的造,基本上已差不多了.以后建筑加固可能成为新的发展方向.

⑹ 请问是80年代的二手房屋的土地使用年限是怎样确定的

根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定，住宅最高年限不超过70年。二手房的使用年限是这样计算的：
1、已购公房、央产房的使用年限计算
(1)如已购公房和央产房的土地是以划拨方式取得的，即从该楼的第一套房屋首次进入二手房市场，缴纳土地出让金之日起核定其土地出让年限。其他房屋上市时，依上述办法分别计算使用年限，最终保证同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。
例如：某栋钢混结构房屋1998年竣工，该楼第一套房屋首次进入二手房市场的交易日期为2000年，因此该栋楼的整体土地使用年限也从2000年开始算起，即最终土地使用年限截止日期为2070年。2003年业主将这套房屋出售，那么购房者购买后的土地使用年限为70年-(2003年-2000年)=67年。也就是说，新业主即将有67年的土地使用时间，该套房屋的新购买时间2003年+67年=2070年。同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。
(2)如已购公有住房新占土地是以出让方式取得的，其70年的土地使用年限以原签署的《国有土地使用权出让合同》或《转让合同》，以及下发的《国有土地使用证》核定土地使用年限为准。(一般是从竣工日期算起)
例如：某砖混结构的房屋1997年竣工，它的《国有土地使用证》下发时间为2000年，而该房屋所下发的《国有土地使用证》上标注的使用年限为“1997年至2067年”，也就是说该房屋的土地使用年限从1997年开始算起。那么，如果这套房屋的业主于2004年出售该房产，其新的土地使用年限=70年-(2004年-1997年)=63年。该套房屋的新购买时间2004年+交易后核定的土地年限年63年=2067年，即这套房屋的最终土地使用年限到2067年为止。
2、二手商品房、经济适用房的使用年限计算。
经济适用房是为了适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，适合于中低收入家庭承受能力、具有经济性和适用性的社会保障住房。经济适用房的性质较为特殊，整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况，通常情况下，经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时间为准。而这一种土地使用年限的计算方式也等同于二手商品房，因此，经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。
例如：某砖混结构的房屋2000年竣工，如果该房屋2006年出售，那么，购房者所购买这套房屋的土地使用年限=70年-(2006年-2000年)=64年。该套房屋的新购买时间2006年+交易后核定的土地年限年64年=2070年，即这套房屋的最终土地使用年限到2070年为止。
来源 找法网

⑺ 80年代建的房子,土地使用权是多久

普通住宅都是70年年限的，到期了之后如果没有拆迁政策的话，是可以继续使用的，只是要补交土地出让金。

⑻ 80年代修的房子，砖混结构大概寿命能管多少年

使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨内损；容在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

房产使用年限的规定很多人都不知道，因为都是头一次买房子，自己无法区分这个房子的使用权还剩多长时间，所以在买房子之前我们先要知道如何看使用年限，年限太少的房子就说明这个房子太旧了，大家在购买的时候就要慎重考虑了。

房产使用年限的规定？

1.土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。

2.无论是商业用房的40年使用年限(少数50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是针对该建筑相对的土地使用权。40年或者70年后，土地使用权由国家无偿收回，但是不影响房屋的所有权，简而言之，房屋在所有权不发生变动的情况下，是一直归所有人名下的。

⑼ 80年代的房子是怎样的

简单说，1988年以前，房子都不太注重外观，基本上都是水泥外面，即俗称专的“涂灰楼”，广州叫做“属黄皮楼”；1988年以后，新建的房子对于外立面的美观开始重视起来；1988年至1992年间，修建的大多采用了石米外墙，凹凸不平的石粒作墙面，灰白相间；1993年至1996年新建的房子流行用马赛克装饰外墙，房子看起来比较细致、整洁、易清洗；1996年以后至今，各式各样的条形砖开始风行，开发商在修建房子时非常重视外观，近几年推出的新楼盘已有不少开始采用玻璃外墙。

上世纪80年代的房屋，在修建时并不注重“厅”的功能，因此最明显的特征是厅小，多为用预制板修建的六层板楼，在权属上大多为房改房。上世纪90年代的房屋，在户型设计上开始出现“厅”的概念，新建两房一厅的房子使用面积大约有80平方米左右，讲究“大客厅、一梯两户”，客厅在14至15平方米左右，周边环境与配套设施较完善。

⑽ 八十年代的砖混结构房屋使用寿命多少年

那不一定 ，50 年 ，100 年 ，最多不超过100 年 。