A. 房产证没下来，怎么立遗嘱有效吗
房产证并不是产权的唯一证明，即使没有房产证，也可以立遗嘱。
可在遗嘱中明内确说明把房产留给谁。容由于还没拿到房产证，遗嘱中应将房产相关信息、资料交代清楚，例如购房合同、国土局的备案登记表、房屋现状等。
值得注意的是，也可以不立遗嘱，因为按照遗产继承权顺序，第一顺序是配偶、子女、父母，房屋还是会由她的子女继承。
B. 没有房产证怎么立遗嘱求告知！
如果你奶奶立了遗嘱，死后遗产是你大伯的，并进行了公证，该公证具有专法律的效力。
如果属在你奶奶生前房屋被拆迁，该遗嘱还没有发生法律效力，你奶奶有权给你二伯和你父亲拆迁款。
如果你奶奶现在反悔，可以重新签订遗嘱，然后重新公证，新公证遗嘱的效力大于旧的公证遗嘱。
你奶奶现在可以持本人身份证及其它相关证明，到土地部门申请旧的土地证遗失，然后重新办理新的土地证，旧土地证就无效了。
不需要撤销旧的遗嘱，重新立遗嘱公证即可。
C. 没有房产证怎么立遗嘱啊
没有房产证，怎么立遗嘱？如果没有房产证。你真的离不了，除非你上公证处公证，这房子是你的。有当地的证明。
D. 没有房产证如何写遗嘱
我爱铺网：应该是可以的。
E. 继承房产没有房产证 遗嘱应该怎么写
只要是合法的属于立遗嘱人的房产可以写遗嘱，也是有效的。但必须要有版能够证明该房产属权于立遗嘱人的合法的遗产。
写遗嘱就直接写明自己名下的某房产，最好有关于该房产的相关说明，由谁继承就可以啦。如果为了保险还可以去做一个公证。
F. 没有房产证怎么立遗嘱求告知
通常不可以的，因为没有房产证，无法知道房屋产权属于谁，立遗嘱不能版损害其他人权利益。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
G. 房子没有房产证，能进行遗嘱公证吗
可以写遗嘱并申请遗嘱公证。 在公证时，公证人员会对遗嘱中的房产进行调查。如果经调查得知产权属于遗嘱人的，会出具相应的遗嘱公证书；如果经调查得知产权不属于遗嘱人的，就不会出具遗嘱公证书，会告知要补充什么手续来完善产权的归属问题。 拓展知识： 一、遗嘱公证的办理条件 1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。 遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 2、遗嘱人的意思表示真实。 遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。 3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。 遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。 4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。 遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。 5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。 二、遗嘱公证办理说明 办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。生命垂危时立嘱，应有两个以上无利害关系的公证人证明，公证机关可在审查其合法性后，予以确认公证.公证员对遗嘱有保密义务.进行遗嘱公证，可向立嘱人提供法律上的保障，即其在生前按自己的意志，处分其财产，对预防和减少纠纷都有积极的作用。 办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自向公证处提出申请，并提交相关证明材料
H. 房子没房产证，怎么立遗嘱才有效
房子没复有房产证按照《物权法制》的规定，在法律上就没有所有权，通过立遗嘱处置按照《民法通则》是属于无效的法律行为，也就是所立遗嘱无效。换句话说就是不能通过遗嘱处置在法律上不属于自己的财产。这样的遗嘱由于存在法律上的瑕疵，公证处是不会给做公证的，即便做了，也属于无效公证。