房产证上的名字怎么改

㈠ 身份证变更了名字,房产证怎么更改

身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名，同时带上（会进行收费）。具体流程如下：

1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和新的）姓名同为一人的证明。

2、向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记。

3、申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交之前派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。

4、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需,缴交登记费80元，贴花费5元。

(1)房产证上的名字怎么改扩展阅读

对于房屋买卖的房产证更名，办理流程应是：

更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

1．房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2．材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

3．除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

㈡ 房产证怎么变更名字

一.房产证上的名字是可以变更的.

二.办理更名手续，根据有无房贷而专手续不同。分别的手续及属费用是：

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

㈢ 房产证上原来是两个人的名字现在要改成其中一个人的，要怎么办

每个地方的具体政策不一样，请咨询当地的房管部门。以长沙市为例，具体的办理流程如下：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

(3)房产证上的名字怎么改扩展阅读;

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

准备资料

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

㈣ 房子是我的，房产证上的名字是别人。我该怎样把别人的名字改成我的名字、

你没有说清楚“别人”与你的关系，所以回答起来就可能会比较绕口，也比较不容易说清楚版。
理论上讲，你权不能一步到位把别人名下的房产一步到位改到你自己的名下，虽然那房子“是”你的——法律上讲，谁是房产证上的登记人，谁才是房子的所有者，因此，不能说那房子“是”你的。
你只有与房产证上的人签订协议，并约定你的比例，最好大于50%，先使你们两个人成为房产的共同所有人，然后才能逐渐你进TA退地去掉TA的名字，最后完全转到你的名下。否则，就只能按照房屋买卖，交纳一笔税费，完成过户。

㈤ 如何更改房产证上的名字

你要是那种性质的改名字

如果是直系亲属之间的改名字还算容易，办赠与手续就可以了。

如果房子所在地已经明确公告拆迁了，那就不能办理手续了。

㈥ 如何变更房产证上产权人的名字

1.
身份证名字更改的情况下：先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
2.
如果没有缴税情况下：先去开发商那里咨询一下
最好能找开发商改合同直接改成你母亲的名字
这样能直接办理你母亲的房产证
如果你的房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了
这样就要去你那的房管局办理房产过户了
提醒你一下
过户一定要按正常的买卖过户
不要以赠与等其他方式。
3.房产属于家庭共有财产的情况下，所以不是房产证上面的所有权人是谁就是谁的，还要看是否登记的有其他共有人。有些房产证上面注明的有共有人，有些证上没有写，但是房管局底册上面登记的有。根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。
根据《继承法》第三条第二款“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品”，第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”
所以，上述两处房产如果没有其他共有人的话，就是你父母两人共有。你母亲去世，其所占的50%份额作为遗产由其第一顺序继承人（即你目前健在的外公、外婆、父亲、兄弟姐妹）继承。如果要将该房产过户到你的名下，需要除你之外的第一顺序继承人到公证处办理《放弃继承权声明书》公证，放弃各自对于该房产的继承权，你父亲以及其他共有人（如果有共有人的话）到公证处办理《房产赠与书》公证。由于除你之外的其他继承人放弃继承权，再加上你父亲以及其他共有人将其拥有的房产份额赠与于你，那么你就拥有了上述两处房产的100%的所有权。你需持放弃继承权公证书和房产赠与公证书到房管局办理房产过户手续就一起OK了。
办理公证是需要交纳相应的公证费的，这个是有标准的，一般是按收益额的2%收取。