房产抵押抵押什么

Ⅰ 什么是房产抵押

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债专务履属行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
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Ⅱ 什么是房产抵押，房产抵押和按揭有什么区别

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是回房产，比如个人住房答、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅲ 房产证抵押有什么风险

您好，首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押版的话，则你需要明权白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：

其一可以了解此房产有没有抵押给别人;

其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖;

其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。

Ⅳ 土地抵押与房产抵押有什么区别

土地上的房产抵押后土地使用权同时抵押了，不能再次抵押。
《担保法》第三十专六条规定：“以依法取得的属国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”
所以，国有划拨土地上的房产可以抵押。应当以书面形式订立抵押合同，应当办理抵押物登记。
集体土地（宅基地）不可以抵押。

Ⅳ 朋友向我借钱说用房产抵押，应该注意什么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样版就是房产，比如个人住权房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅵ 房产证房产抵押是什么意思

房产证已设定抵押是指这套房子已经抵押给其他人了，可能是他做按揭贷款买的房专子，会抵押给属银行或其它，他手上肯定留了复印件，如果你接给他的钱多了，可能这房子抵给你也不够，现在有些人拿值100万的房子去银行借150万回来，房产证复印件没有任何法律效应，你还是当心点

Ⅶ 房产抵押和不动产抵押有什么不同

按你的表述，不动产包括房产，是大类与小类的区别，不动产还包括土地等。