中国房产过剩吗我怎么还没有

① 中国房产过剩.鬼城太多.为什么不降价很多人说过2年会大跌！你觉得呢

房产过剩的鬼城大多在三四线的小城市，开发商不敢降价，因为他们已经没有降价的回空间了答，一降价就要亏本！一亏本就要欠债！一欠债就要坐牢！所以如果你在一线城市的话，真的可以等到大跌，而要等三四线城市大跌，你一定会失望的！

② 中国房子过剩了吗

房子不够，但是有很多空城、死城，没人住，浪费资源！
一群炒房的狗，让老百姓买不起，另一方面房子又在空着浪费。
经常有一些小区，入住率不到10%，晚上看着高楼里面的灯就零零散散的。

③ 住房将出现惊人的过剩，你们怎么看中国的房子足够30多亿人口入住，请问你有房了吗

几年前人寿让投资理财的就说40亿人都够住，结果房价又翻了两倍，房子是个工具套银行钱到个人手里，多少名人富豪情人老婆孩子都是外籍人士，回国套钱，苦了百姓。

④ 为什么中国的房子已经非常过剩。可是房价去越卖越贵呢

为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？

一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨， 现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！

⑤ 中国房地产有多过剩

我国房地产发展至今，已经实质性过剩了，究竟有多过剩？先来看房地产供应端。

据不完全统计，按照人均住房面积40平方米计算，我国商品房住房面积已经够30亿人住了，这还没算广大农村地区的宅基地和小产权房。而我国总人口刚接近14亿人，也就是说，我国商品房已经能达到人均两套了。

然而实际生活中，有的人拥有不止一套住房，有的人却一套房都还没有，这就造成了我国住房空置率奇高。一线城市住房空置率22%，二线城市24%，三四线城市为26%。总体来说，我国现在整个统计出来的空置率均在26%，空置房的数量在7000万套左右。从我们身边的一些小区就可以看出，到了晚上就黑灯瞎火的，这就是房屋空置的体现，而这样的小区明显不在少数。

综上所述，中国房地产有多过剩，一方面是房子够30亿人住了，另一方面是中国人已经不缺房子了，房地产实质上已经“供大于求”了。要从根本上解决这一问题，唯有坚持“房住不炒”，平抑高房价。

⑥ 中国过剩的产能为什么要投资房产！为什么不增加工资来促进消费。

单一增加工来资来促进消费在现阶自段的中国不可行，中国人的消费观念不行。要改变这种观念应该从增加社会福利、做好社会保障工作做起，房价、看病、就业都搞不好，哪有保障去消费？外国人为什么敢消费？人家失业后靠救助也不比我们活的差。 中国人多，又正在进行城市化，这个过程会很漫长，越来越多的人从农村走向城市，房子从长远来看依然是缺乏的。投资房产并不错，关键是没管理好，按理说房子多了价格应该跌啊，这是经济学常识啊，可现实不是这样。因为房地产商要谋暴利。政府管不管呢？中央倒是要控制房价。地方政府管了自己反而受损，所以放水。地王呢？囤地，不开发，炒地皮，转手。
要我说，四万亿应该投在社会保障上，投在医疗改革上，投在经济适用房上，投在国防上（看看我们东南海让人家欺负的，这么多钱怎么不造航母啊）。民生保障了消费自然就刺激了。

⑦ 中国的房产过剩了吗

2011年下半年至今，一.二线城市的房价在上涨交易比例上升，三.四线城市的房价涨幅不大而且交易量不大所剩的房产较多。 由此，我过去也私下认为：中国的房产过剩，甚至可能发生泡沫。许多专家学者也频频发文，房产过剩有必要由政府直接干预放缓或者限制房产建设来加以解决，但是，任何人所持的中国目前已经出现房产过剩和泡沫论断，经不起稍微推敲： 一.持这种观点的人，只不过是拿三.四线城市房产成交量现状与没有出手的房产及按照现有速度，推算将现有现房出手出去需要近1-2年甚至更长的时间，机械的认为中小城市房产供过于求，出现过剩，在资金回笼难的压力下，房产价格将出现大幅度比如四到五折的下跌出现房产泡沫。而且认为：出现房产泡沫对中国就象天垮下来的灭顶之灾。 但是，大家忽略了这样一个决定性的否定这种观点的铁的事实：目前中国的房价已经偏离正常轨道久亦，大大的超过了一般民众的购买力。 现在的状况是：一边是地产商的房价居高不下而买不出去，一边是普通的城乡百姓迫切需要在三.四线城市购买不上房屋。 试想：如果房价按照市场经济的规律理性的回归，就目前存在的房产是远远不足以满足购买需求的。 所以：中国的房产过剩是表象。 四，认为房产价格偏高而表面过剩，但不能不批判地方政府是这方面的背后推手!不可否认的事实是，政府低价征收土地高价出卖给房产商出政绩，房产商为了保持较高的利润会再水涨船高的出售房价，这是市场房价居高不下的原因。 无疑是百姓在购买房屋时，间接的为政府的政绩买单!而地价上涨房产商的利润并没有下降。 五，价值规律决定了物价有涨有跌，房产市场也不例外。政府除了在非常时间短暂的必要的正面干预外，应该将房产交给市场调节由民法调整，政府也只能通过尽量的建设经济适用房和大量的预备性存量房和将事实上没有商品房购买能力的普通行政事业企业的工作人员和进城务工人员和个体小商贩以及一般居民纳入享受经济使用房的帮助对象，同时采取金融税收政策扶持房产企业和减少土地价格等措施，多措并举才能渐渐的间接的影响房价市场理性回归。 从2013年起，在10年至20年内，政府的经济适用房类房屋和政府掌握的存量房达不到每年始终保持在以商品房的10倍以上，不足以间接影响商品房长治久安式的理性回归而只能产生短期回落和反复非正常串长房价的情形!这是中国复杂的国情决定的。 房产价格的升降不足为奇，不要把价格的回落看为恐惧的泡沫而谈虎色变。事实上，中国房产企业只有经过巨痛后，中国的房产市场才能真正的在法治环境下渐渐培育成熟! 结论：中国房产离过剩很遥远不能看目前的表面，房地产市场应该遵循民事法律和价值规律来进行市场调整，政府只是在为了间接影响房产市场走向理性时才大力的采取适当的措施。

⑧ 中国目前的房子是供求过剩还是供不应求 请详细解说一下

这个你应该搜一些数据报告，涉及年度建筑面积，销售面积的数据报告。不过只能作为参考，不算太准。个人认为实际库存体量 > 需求，但目前实际上市体量 < 需求。

⑨ 现在房子过剩，怎么不降价呢

一二线城市看涨，却不会大涨；三四线城市去化库存，至少要一到两年，有可能断崖式下昳。