Ⅰ 房子赠与需要什么手续
一、房屋赠与：
房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受内赠人），他人愿意接受的容民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应签订书面合同。
二、赠与产生的税费：
1、个人所得税：直系亲属：免征，
2、增值税：直系亲属：免征，
3、契税：直系亲属：地税局核定价格*3%、
4、印花税：直系亲属：地税局核定价格*0.05%、
5、登记费：直系亲属：80元/套；
三、赠与房产在买卖如何缴税：
1、直系亲属受赠后在买卖：缴税同一般商品房，是否满两年或五年，按受赠房屋的产权证登记时间计算，业主符合满五唯一要求个人所得税免征，不符合满五唯一要求的个人所得税缴税同商品房。
2、非直系亲属受赠后在买卖：以新产权证为准计算是否满五年，在对外出售时业主符合满五唯一要求个人所得税免征，不符合满五唯一要求的个人所得税按差额*20%缴纳（差额=本次网签价-原业主购房发票价格；无法提供原业主购房发票的，差额=本次网签价格）。
3、其余税种纳税比例同商品房一样。
Ⅱ 房产赠与流程是怎样的，哪些人群适合用赠与的方式过户
房产赠与要想完成，作为赠与人需满足以下条件：
1、赠与人必须是房产所有人，且具有完全民事行为能力(18周岁以上);
2、自愿赠与，没有任何其他外力促成。
作为受赠人需要满足以下条件：
1、受赠人须按照相关规定缴纳税、费;
2、自愿接受赠与。
注意，在限购城市，受赠人须取得当地购房资格，如北上广深。
在这里我们将房产赠与分为两类：
第一类，直系亲属间的房产赠与
这类房产赠与一般发生在父母和子女、夫妻之间，例如，父亲名下房产需要提前过户给女儿，这时候继承过户就不适用了，只能采用赠与过户。
第二类，非直系亲属之间的房产赠与
这类房产赠与发生在非直系亲属之间，受赠人不是自己的父母或子女。
房产赠与的流程(以直系亲属为例)
1、资格审核
这里主要是审核受赠人是否够购房资格，特别是在执行限购政策的城市。
2、签订赠与协议
由赠与人和受赠人共同完成。
3、赠与公证
公证是房产赠与关键的环节，如果赠与人和受赠人在同一户口簿上，则需做亲属公证，如果是非直系亲属怎需要办理赠与协议公证。
4、房产登记
直系亲属携亲属公证书到房管部门办理产权转移登记手续，并完成相关税费缴纳。
最重要的税费
直系亲属赠与：免营业税、个税。需要交契税和工本费。
非直系亲属赠与：营业税、个税、契税、工本费。
关于营业税：目前税率是5.6%，但5月1日后，“营改增”将生效，到时将按照增值税税率5%来执行。
契税标准：首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%;二套房90平米以下1%，90平米以上(含)2%，其中北上深二套房契税标准仍为3%。
Ⅲ 房产赠与如何办理
房产赠予是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市版私有房屋管理条权例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠予行为才具有法律效力。
办理房产赠与手续的具体步骤是：
1. 赠予人与受赠人订立赠予书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书;②有关当事人身份证件;③原房地产产权证;④赠予书及公证书;⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书;⑥契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所 得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。
Ⅳ 房产怎么做赠与
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
Ⅳ 房产赠予都有什么程序
一、房屋赠与：
房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与专他人（受赠人），他人愿属意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应签订书面合同。
二、赠与产生的税费：
1、个人所得税：直系亲属：免征，
2、增值税：直系亲属：免征，
3、契税：直系亲属：地税局核定价格*3%、
4、印花税：直系亲属：地税局核定价格*0.05%、
5、登记费：直系亲属：80元/套；
三、赠与房产在买卖如何缴税：
1、直系亲属受赠后在买卖：缴税同一般商品房，是否满两年或五年，按受赠房屋的产权证登记时间计算，业主符合满五唯一要求个人所得税免征，不符合满五唯一要求的个人所得税缴税同商品房。
2、非直系亲属受赠后在买卖：以新产权证为准计算是否满五年，在对外出售时业主符合满五唯一要求个人所得税免征，不符合满五唯一要求的个人所得税按差额*20%缴纳（差额=本次网签价-原业主购房发票价格；无法提供原业主购房发票的，差额=本次网签价格）。
3、其余税种纳税比例同商品房一样。
Ⅵ 房产赠与如何办理
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关专法律规定，房屋赠属与一定要采用书面形式。
（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（3）办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
Ⅶ 房屋部分产权如何赠与
根据赠予情况起草一份赠予协议公证即可。如想将房产的50%赠予某人，即可在协议中对回产权加以说答明，指明甲方只将房产的50%产权无偿赠予给乙方。协议中应包含甲乙双方的姓名、身份证号、房屋的详细地址等内容。公证后到房地产交易中心办理过户即可。