准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的内合法所有权,可依法对所容购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
㈡ 房地产开发公司宣布破产后续建,债权还按破产处理吗
在国内，破产，并不是说就可以赖掉所有的欠债，这些俩务关系还是始终存在的。只是说，可版以缓解权还债的压力(在能力不足时，能还多少就还多少)。
因此，在经济条件转好以后，还是必须偿还以前的欠债。
像你所说的，破产后续建，就应当承担以前的债务，否则的话，那就是有意借 破产为名，来逃废债务，属于恶意的行为。
㈢ 房地产公司破产了,我的房产证怎么领需要哪些费用
1、如果没有购房合同的话，正常是办不了房证的。
2、但是有些情况又是特殊的，由于开发商倒闭所导致的。 可以拿着三联单去房产住宅局问一下，看三联单有没有微机资料。
3、如果有事情很简单，直接按照正常的手续去办。也就是交纳各种税费，由于税费是因地而定的，就不多说了。直接问当地的交易中心就行了。
4、要去的地方有房产交易局，如果土地证也办的话还的去土地局，维修基金也是要交的，有的就在交易中心内。
（一）买商品房需要交的税
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费
办理房产证的基本手续
(1)登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
㈣ 请问开发商破产了，他名下的房产产权证该找谁办（开发商没给房子备案
八年了，业主们从未怀疑过产权证不能办理，从买房-----入住-----办理产权证，这是一个普通得不能再普通的程序，开发商为业主办理产权证本是天经地义的事情，但为什么业主们年复一年的等待，换来的却是开发商的置之不理！这期间想要卖房的业主无从实现，想要办理抵押、担保的事项更是无从谈起！而开发商除了华普花园项目以外，还有在同一地号上建成并已经投入使用的中国船级社大楼，以及处在主体竣工状态华普联邦大厦（目前称中汇广场）的两栋主楼。试问：为什么开发商口口声声叫喊着没钱给业主迟延违约金、没钱办理产权证，却还在继续开发新的楼盘呢！？此前业主的权益都没能得到法律的保护，政府为何不采取措施加以纠正呢！？对于开发商关于办理产权证上的不作为行为，华普花园的业主们已经到了不能忍受的地步，不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡！设身处地想一想，如果您买的房屋，入住八年都没能办理产权证，甚至在八年之后房子“意外”被别人收走，您会做何感想！？千里之堤，毁于蚁穴，构建和谐社会需要有和谐的因子，百姓的合法权益得到保护才能得到百姓的拥戴。华普花园地处首都的中心地带，涉及到几百户百姓的切身利益长期得不到解决，我们希望政府能真正从百姓利益着想，采取切实有效的手段，为民请命，为百姓做主！
㈤ 房地产开发公司破产债务清偿顺序，请赐教
破产企业的债务清偿顺序
1、有财产担保的债务
2、破产费用和共益债权
3、职专工债权
4、纳入社会统属筹账户的社会保险和欠缴的税款
5、普通债权
其中，如果在破产申请被法院受理后，与该公司签订的合同，未执行的，受理后双方协商继续执行，则发生的债权属于共益债权；破产申请受理后，未履行完的可以申请解除合同，但是发生的损失属于普通债权。
如果该公司以上签订的合同均没有财产担保，也不属于共益债权的话，公司经清算后，财产首先清偿的是破产费用，简单来说就是清算发生的费用，诉讼费用等，然后是员工的工资及社保和税金，剩下的财产才用来清偿各种债务。
㈥ 开发商破产，房产证还能拿到吗
如果完成了交易，且手续齐全不会影响产权证的取得．
如果没有完成交易，开发商要是破产了可能会影响到办证的，甚至还会引发官司的．
㈦ 开发商倒闭，如何办理房产证
房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般有两种：
一种是开发商已经办版理了整个权项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形你只需要凭借购房合同、购房发票，去房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。
另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此你只能等待。在此期间，物业通常难以合法转让。