㈠ 婚内房产如何更名 夫妻共同房产能过户给一方吗
婚内共同房产，夫妻共同房产是完是能过户给一方的：
婚内共同房产只需要一方以赠送内方式或弃容权方式，就可以将房产过户到另一方的。
即写一个弃权书或赠送书，到公证处去公证获得公证书。然后双方带上房产证 、弃权书或赠送书、身份证到房管局（房产交易中心）就可以办理过户续。
㈡ 婚内房产过户有哪些要求和费用
一般来说，婚后不动产转让是指婚后将一方名下的不动产转让到配偶名下，因此需要办理相关转让事宜，也就会产生一些税费的问题。下面为大家做详细介绍：
1，夫妻间房产的转让是房产的赠与，所以没有转让费，但有其他费用。
2，婚姻内房产过户要求夫妻双方携带房产证，产权证，结婚证到公证处办理婚姻析产公证。
3，夫妻俩带上身份证，结婚证，和公证书去当地房管局进行婚内析产登记就可以了。
4，一般来说过户后的新房产证在1周后可进行登记领取，主要费用有：登记费，公证费，工本费。
婚内房产过户的要求：
1，持结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
2，去当地房地产交易中心，向工作人员说明是来办理婚内房产过户，窗口工作人员会审核提交材料，若材料符合会给出编号，然后去相关窗口继续办理。
3，一般来说办理婚内房产过户的费用有：工本费80元，测图费25元，贴花费5元，然后等待20天左右就能顺利拿到新的房产证了。
婚内房产过户还要注意以下问题：
夫妻之间的房产登记分为改正登记和转让登记。具体来说：夫妻双方在结婚期间由双方购买的房屋，如果当时只以一方的名义登记购买，现在要加上另一方的名字，则通过更正登记进行办理。
如果是一方当事人婚前取得的财产，婚后可通过过户登记加另一方当事人的姓名，一般通过转移登记进行办理。原房产登记在一方名下，现在要登记在另一方名下，同样可以通过转移登记进行办理。这些情况只需夫妻双方到场并携带身份证，房产证，结婚证等证件到房地产产交易登记中心办理若夫妻双方离婚的，要重新约定房屋产权，双方需同时到场，并提交房产约定协议书或离婚协议书，再通过转移登记进行相关手续的办理。
在司法文书中，房屋权属清晰，且无请求协助义务的，当事人可凭借司法调解判决书单方面进行登记申请；若司法文书明确需要对方配合的，双方需要同时到场。若对方不合作，可向法院申请强制执行，登记机关依靠法院的裁定书，协助执行书给予登记手续的办理。
更多房产知识，可以咨询昆山家铭房产。
㈢ 婚内房产过户必须要做婚内析产吗
房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?
1、房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。
2、房产婚内过户办理流程：
①带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
②去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去窗口办理。
③办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
④新房产证可以设定，房地产交易核心会告知你一个初始，之后可自行更改。
3、房产离婚后过户概念：对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这与房产婚内过户有着本质上的区别。
4、房产离婚后过户所需证件：
①房屋贷款未到期：生效后《离婚协议仲裁离婚证》、双方身份证、原按结贷款手续。
②房屋贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议仲裁离婚证身份证》、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
房产婚内过户和离婚后过户哪个费用低?
1.房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：
①公证费、工本费、登记费。
②公证费+工本费+登记费=500—800元。
2.离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。
3.以上两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行，不可一概而论。
通过以上有关：房产婚内过户和离婚后过户有什么区别？哪个费用低？问题的详细解释，希望有这方面需要的朋友们能够仔细的阅读，或者在之后进行更加全面的了解。长治提醒各位，在办理房产过户手续的时候一定要及时，在规定的时间内办理，切不可拖延时间。
㈣ 婚内房产证过户需要哪些资料和费用
房产过户手续：
房地产转移登记申请表;
申请人身份证明;
房地产权利证书回;
有关行政机关的答行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
房地产共有人同意转移的意见书;
收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
法律、法规、规章及规
㈤ 婚内房产过户需要什么手续 手续费多少
办理前提，住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
办理流程是：
1、带好三内证(结婚证容、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
如果贷款没有还清，产权抵押给了银行，住房暂时不是你们的，你们没有权利变更房产证上名字，房管和银行，都不会同意。（北京识广律师事务所）
㈥ 婚内房屋过户给妻子流程具体要怎么做
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋专产权赠与合同》属公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到你的名下即可。
费用:
1、公证费:按房屋评估额2%交纳;
2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;
3、契税:按房屋评估额3%缴纳;
5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;
6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;
7、房屋产权登记费80.00元。
㈦ 婚内房产过户费用要多少
房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户专,这方式是一种买卖关系属。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
㈧ 婚内过户房产要缴税吗
需要的。
买卖主要费用营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年专两种情况计算：第一种属，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
㈨ 夫妻婚内房产如何更名
住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
双方一起凭身份证，户口本，结婚证，以上三证，一起到房管，咨询办理夫妻住房过户，
只有几百元工本手续费。没有税费缴纳。
㈩ 夫妻婚内房产如何更名为夫妻其中一人
比较麻烦了，因为你不仅涉及到房管局，因为有贷款还涉及到银行还款更改还款人，因为是期房还涉及到当地建委备案的更改，最好的办法就是让开发商给你办，他们能办，但肯定要收钱的。