房产证怎么看

Ⅰ 房产证怎么看产权年限

住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，
有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用权，因为开发商取得土地使用权之后，要设计，审核，盖房子，卖房子，这样几年就过去了。
到期之后，依据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
(1)房产证怎么看扩展阅读：
房屋产权年限：
1、房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限。
2、商品房：以契税完税证、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限。
3、继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等取得住房：以原购房时间连续计算年限。
4、拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算年限。
经过上面三种情况的对比，您应该能发现：出卖满五年的家庭唯一住房最节省，若不是家庭唯一住房，不论是否满五年都需缴纳增值税及其附加税。卖房两年一个栏、五年一个槛，买过栏杆和门槛，你能省下不少钱。
参考资料来源：搜狗网络-中华人民共和国物权法

Ⅱ 请问怎么查看房产证

可以从几个方法查到第一：《房产证》第3页附记那里记载有房子是什么时候版建的（买的）. 第二：权《房产局档案室》那里存有房子的所有档案～也包括房龄.（最清楚）第三：有原始购房合同的上面会有体现！一般银行判断房子的房龄都是看房产证的第3页附记那里～还有就是到实地去看房子～最能证实房子的房龄～就是去《房产局档案室》那里的信息是最准确

Ⅲ 怎么看房产证满五年，看哪儿

五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。

对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

(3)房产证怎么看扩展阅读：

满五年房产交易税：

1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税营业税为:成交价5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

4、城建税,营业税的7%。

5、教育费,附加税营业税的3%。

6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)20%。

出售公房:5年之内(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)20%,其中经济房价款=建筑面积4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米1建筑面积。

7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。

Ⅳ 怎么查自己房产证

房产证怎么查；需要房产证名字本人和身份证原件，到房管局(房产交易中心)才能查询。。。
但在网上是不能查询的，因为房产证在网上没有查询系统和功能的。

Ⅳ 房产证号怎么看

不管哪里的房产证，都有自己的标号，都可以在当地的建委、房管部门进行查询，目前来说各省市的房管建委部门的档案室是不对外开放的，但是如果当事人，也就是房屋产权人查询是可以的，大部分部门是免费的，只是由于技术原因，产权和登记往往没有合并网络，如果你想购买房屋，那么建议你先到登记查询，再到权属进行产权确权，就可以知道是否存在抵押，是否存在纠纷，因为有的房屋在登记科没问题，但是做权属转移的时候转移不了，那么你也无法交易

Ⅵ 我们怎么才能查看到自己的房产证

房产证是发给本人自己保管的，
如果因其他原因，
找不到房产证了，
你可以拿身份证，
到房产局去查询。
望采纳，
谢谢了！