房款付清房产证怎么办

❶ 房款付清后对方不过户又将房产证抵押出去怎么办

房款付清房产证怎来么源办；如果是商品房，加上开发商的手续齐全，就可以办理房产证的
：：
但需要你提供购房合同、购房发票、带上身份证原件，配合办理。
如果开发商的手续没有完善，就只有等到开发商完善手续后再办理房产证了。
开发商的手续是需要：各种国土手续齐全、修建立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要
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个才能拿到房证。

❷ 贷款还清了怎么办房产证

贷款还清了，需要去做房产抵押的解押。

房产证只要买卖双方签订合同，双方都同意就可以办理。还清贷款要办的手续是银行解押，银行解压，你拿结清证明到当时房管局办理解押。

办理银行解押，需要借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。

受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。

贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。

(2)房款付清房产证怎么办扩展阅读：

房产证办理流程一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❸ 买的二手房，房款都已经付清了房产证也过完户了，但对方想拖延时间不搬该怎么办呢

之前遇到过类似的情况，因为贷款原因推迟了一段时间，卖家收款迟了，就一直不肯搬家，买家就差去把锁芯换了。
这种还是先协商解决，不讲理的，可以报警。比较现在房子是属于你的，他是非法占有

❹ 房款全额付清大半年了，可是房产证一直没下来怎么办！

两种方式可以处理这件事：
一、按合同办事，在商品房买卖合同上有条款注明的：专自交房起90天内，甲方属会将相关文件提交房产局。你可以到房产局查一下，开发商是不是已经将你们的资料提交了，如果没有他们违约。
二、可以自己去办理房产证，不过如果你的房屋是贷款买的话，一般开发商不给你自己去办理，但是你可以叫上他们的人和你一道去办理，一般情况下房产局7个工作日就可以办下来了。比开发商办理要快得多。

❺ 购房时一次性付清房款,房产证该谁办

办理房产证的钱不包括在房款内的（除非你一次性付清时开发商承诺免费办理）。
可以自己办理，也可以委托开发商去办理，不过开发商是要收取手续费的。

❻ 房款付清卖房子者没有房产证怎么办

这个是单位办事效率低 的问题。此类房产证都是由单位统一办理，外人插不上手。你没别的办法，要去你们单位催，还要尽快。万一单位破产或者倒闭，就永远办不到了。

❼ 二套房，房款付清后办房产证要什么手续

办理房产证，需购房合同，付款票据，身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身回证明）。如果异地户答籍还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或者社保证明。
名下已有一套房再买一套房和名下无房但有卖房交易记录这两种情况，办理房产证时需缴纳交易费用3元/平米，物价调节基金2元/平米，房屋登记费80元/本，物业维修基金房屋总价的1%。有区别的是税率。名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。

❽ 购房者逝世房款别人付清,房产证怎么办理

这种情况建议去房产交易中心咨询工作人员，工作人员应该很清楚怎么办

❾ 房款已付清，开发商不给办房产证怎么办

需要协商
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
2016年办房产证需要多少钱以及办证流程
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。