二手房产权多久

① 买二手房产权多少年

这个跟二不二手没关系，房屋的产权年限不会因为交易转手二改变。这个房子原来内产权多少年还是多少年。容不会变的。
至于剩余产权更不因此而变。
举例子：A房子是2000年的土地证，70年产权。到期年限是2070年。你在2014年买了此房子。这房子的产权还是70年，剩余年限2070-2014=56年。 50年后再买，买到手的人只有6年产权了。
（根据物权法，房屋土地证到期后自动续期，除非房屋建筑质量出现大问题）

② 买二手房大产权是使用多少年

房屋所有权永久属于业主，只是房屋所占用的土地有使用期限，住宅一般70年，版商业一般50年。权
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
①、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：
在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
房屋在70年产权到期后，有两种情况：
①、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
②、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

③ 买二手房产权审核要多长时间

你好，各地方有不同，如果手续齐全，正常，办理过户，办理不动产证，应该是2到3天就可以了。

④ 二手房的产权是多少年

商品房产权年限一般有70年、年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始计算的，多数情况下，真正入住或者使用的年限往往没有70年、50年、40年。

举个例子。开发商A在2008年拿到某地块并备案，用了5年的时间把楼房建好，并于2013年通过竣工验收开始销售。小C于2014年从开发商A那买了一套商品房，装修后于2015年入住。

那么小C的房屋产权是从2008年开始计算的，即2008年+70年，也就是说2078年到期。以此类推，50年、40年的产权也是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。

(4)二手房产权多久扩展阅读：

70年产权到期后土地使用权的处理方法

到期了如果房子还在的话，房子依旧是房主的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

根据《中华人民共和国物权法》

第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

⑤ 二手房产权是多久

首先要注意的是你把产权和土地使用时间的权限搞混了．
二手房内屋的产权当然是新房一容样是你的，而且永久的，只是土地权国家规定有时限．因为所有的土地都是国家的，建房子的土地都只是向国家租用的．
土地权又可分为，划拨地，出让地等等．
出让地的情况是，从开发商取得土地的时间算起，最长七十年．如果前面的房东已居住用了十年了，那么要减去那十，你的土地权就最多有六十年了．因为开发商从取得土地到建成房屋有个时间，所以其实就不到六十年．可从国土证上看见有取得时间和有土地权的最长时间．
划拨地的情况是，只有土地取得时间，没有土地使用时限．这种情况很繁杂，说白了国家有权随时收回土地使用权．这种房屋在买卖时，国家会征收土地转让金，但各地的政策又不一样，就在于一个市里的两个区的政策都可能不一样．第一次买卖时国家有优惠价．但第二次买卖时就没有了，要按地区分土地级别，收取一个平方多少钱的土地转让金．注意不管转让多少次，国家都会收取的．但个别地区可以在转让时向国家交一笔钱把划拨地买成出让地．出让地在转让时只收取一个立方几元钱的登记费．

⑥ 二手房产权多少年

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商内品房的性质密容切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。