① 房产过户需要什么手续
新房过户需要这套房子的房产证，房屋产权所有人的身份证原件（如果是夫妻版的话，夫妻两个人的身份权证原件和结婚证原件），买方人的身份证原件（如果是夫妻买，同上），买卖合同，房屋评估书，契税单，并且双方都要亲自到场才能办理。如果是赠与的话，那就不需要买卖合同而是需要赠与合同，不需要评估和交税，但是当你再处理这套房子的话，那就要补交税了。
② 房产过户需要带什么东西
房产过户复需要带什么证件：制
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
③ 房屋 过户需要什么证件
您好，房产过户手续：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的内条款和违约条款容写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
④ 私人房产过户需要什么手续
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请内办理容房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》；
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
⑤ 直系亲属房产过户需要什么手续
根据您的情况，赠与和抄过户都行，赠与契税4%，过户就根据正常规定走，首套90平以下含90平的1%，以上1.5%二套90平以下含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。
再者，需要看房子情况，看房子在您亲属那边房证或者契证满几年了，直系亲属之间赠与，日期可以追溯到上一手。用日期界定税费。
感谢您的咨询，祝您生活愉快。
⑥ 房屋过户需要带什么证件
过户时，卖家需要提供的资料：
身份证原件、不动产权证书原件；内
未成年另需提供父容母的监护公证（父母双方共同监护）、父母的身份证原件、户口本原件、出生证原件、不动产权证书原件、婚姻证明原件；
非业主本人到场办理需要提供代理人身份证原件和公证委托书原件；
如需减免个人所得税，需携带家庭成员身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件（龙岗不动产登记中心需业主配偶本人到场）。
⑦ 房产过户都需要带什么证件
房产过户需要带什么证件：
(1)房地产转移登记申请表内;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机容关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
⑧ 房产过户都需要带什么证件
过户时，卖家需要提供的资料：
身份证原件、不动产权证书原件；
未成年另需提供父母版的监护权公证（父母双方共同监护）、父母的身份证原件、户口本原件、出生证原件、不动产权证书原件、婚姻证明原件；
非业主本人到场办理需要提供代理人身份证原件和公证委托书原件；
如需减免个人所得税，需携带家庭成员身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件（龙岗不动产登记中心需业主配偶本人到场）。
⑨ 房产过户需要注意哪些事项
一、二手房过户需要哪些材料？
根据房主和客户的婚姻状况不同提供的材料也不回相同：1.结婚状态，答需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。2.离异状态：需要提供身份证、户口本、离婚证、离婚协议。3.未婚状态:身份证、户口本。房主除了提供上述资料后，还得提供房产证（不动产证）。
二、过户到银行放款之间还有其他程序吗？
过户与银行放款之前还有一道手续是办理抵押登记，即办理他项权证，需要贷款人拿着新房本办理。
三、过户贷款怎么选择银行？
过户贷款的时候，贷款银行并不固定。每个银行的贷款政策不一样，每个借款客户的资质不一样，所以选择的银行也不一样。
四、老人的房子可以怎么过户给子女？
可以选择继承的方式，其中继承又分为：遗赠扶养协议、遗嘱继承，法定继承。
五、现在房屋需要满两年才可以交易吗？
2017年4月19日，济南市发表《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产平稳健康发展的通知》，自2017年4月20日起，限购区购买的住房须产权证满2年后方可上市交易。
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