房产对人有什么价值

『壹』 对人们投资房地产有哪些建议

1．对房地产的趋势要认真评估。如果房地产市场价格已经回落并沉寂多年，那么，此时房地产的风险已大大释放。如果投资者预测房地产在未来极可能升值，那么，这时购买房地产就很可能是最合适的时候；相反，如果房地产价格在短期内已有巨大升幅，比如说，在三五年内已上升了三五倍，这时房地产的风险通常比较高，有较大回落的可能性比较大。如果某地的人均收入能够长时期提高，那么，房地产价格的上升总趋势也将保持较长时间。但如果有大量外来资金推动，那么，这一地区的房地产价格就可能会加速上升，并可能较快到顶。

如果当地的人均收入在大幅度上升后，面临较长期的缓慢增长，甚至停滞不前，那么，此时房地产价格多将面临下跌，以矫正原先过度美好预期造成的房地产价格的大幅上升。

如果当地的工商业在迅速发展中，一般地说，房地产市场也会跟着兴旺；如果日益萧条，那么，房地产市场大多也会跟着萧条。

总体而言，房地产价格与一定时期内的社会平均购买力是密切相关的。举个例子，假设现在以七年的总收入作为普通类型房价的计价基础，那么，房价的上涨就与未来一段时间内的社会平均购买力的提高密切相关。现在需花七年的总收入买一套普通类型的房产，但到了第七年，如果工资上升很多，且若以第七年的总收入计算，则可能只需三四年的时间就能买一套之前同样类型的房产。这时的房产价格，如果没有上涨，无疑就十分便宜。

2．地点是选择房地产的首要考虑因素。好的地点，由于其稀缺性和其他附加值，故具有更稳健的保值、增值功能。另外，还有一类好地点，就是那些潜在的级差地租将会上升的地点，如新的园区规划、新的中心规划、新的现代交通规划等，都将使房地产的价值和价格有潜力上升。

3．出租性价比好。房地产是否便于出租，租金收入是否较高和稳定，是投资房地产要考虑的重要因素之一。当租金收入良好时，即使房地产总体价格下跌，仍能有良好的投资效益。而当下一轮房地产回暖或上升时，这类房地产就具有较强的上升趋势。举个例子来说，当某人以100万元买下一处房地产时，假定这时市场租金是每月8000元，那么，这100万元的资金回报率就是每年9.6%。这样的租金水平应当说是良好的，在投资市场中能有这样的资金回报率是不错的。假定银行存款的年利率是3%，那么，此房地产的资金回报率就是银行存款利率的3倍多。

而如果该房地产的价格下跌了30%，但该房地产仍能维持同样的租金水平，则该房地产的资金回报率若以下跌后的价格计算，其资金回报率上升至约13.71%。这是相当好的回报。此时的房地产价位应当具有很强的市场支撑力。而当房地产市场稳定、回暖及开始上升时，市场上就会有许多人投资这类租金较好的房地产，这将带动这类房地产价格的上扬；反之，当一个房地产没有出租市场，或者其租金收入的资金回报率仅为2%或以下，且房地产市场下滑时，其支撑力就会相对较弱，下跌空间就相对较大。

在投资房地产中，或者是在投资与房地产相关的产品如房地产的基金、信托等中，投资者必须了解社会发展的状况、经济发展的趋势等，要做到知己知彼。须知在房地产投资的博弈中，战略眼光是非常重要的。

『贰』 投资房地产有哪些价值

1．投资自住抄房地产，是袭为了满足人们自身居住的需要。

2．投资房地产的重要价值之一，就是有很好的抵御通货膨胀的功能。

3．投资房地产，有较好的增值功能。

4．投资房地产，还可以用于出租，取得租金收入，有资本增值的功能。

5．投资房地产，人们通常会采取房贷的形式进行，所以也具有相对安全的杠杆投资功能。

『叁』 房地产的发展对人们的生活有什么影响

一、我国房地产市场现状
目前，中国房地产业受经济环境、政治法律、社会文化和技术环境等方面的影响产生了巨大变化，从20多年的房地产业发展历程来看，房地产行业逐渐进入了规范化、制度化的道路。国家的宏观调控和相关政府部门的监管力度也日益有章可循，全国范围内已基本建立起了较为完善的行业规范。另外，尽管我国经济已出现全面的复苏和走稳迹象。但从中央到地方的高层和业内人士仍然明白。在地方政府的考核机制和就业困境未得到根本改观以前。房地产业的支柱性地位仍不可动摇。环论是城市化建设和国民经济持续发展的需要，还是解决低收入人群的居住保障，都还离不开房地产。可以确信，当前及今后相当长的一段时期内，房地产业仍将是我国国民经济发展中的重要支柱性产业．是我国人民居住生活水平不断提高和财富增长的最重要的途径之一。
二、房地产行业的外部环境分析
1、经济环境对房地产的影响
 经济周期：经济周期情况决定了房地产的有效需求，房地产市场
的有效需求受到消费者的实际购买力的限制，房屋的销售情况取决于消费者的购买能力。从需求和成交看，预计2010年部分一二线城市交易量受房价预期上涨和供应不足影响会下降，但多数城市特别是三四线城市，由于房价绝对水平和涨幅较低，交易量仍可能增长。若政策引导得当，商品房消费将回归理性，全国总的销售量会比较平稳
 国民收入水平和趋势：国民的收入水平决定了房地产需求的档次，
收入的趋势决定了未来房地产发展的方向和速度。2010年全年城镇居民家庭人均总收入18858元。其中，城镇居民人均可支配收入17175元，比上年增长8.8%，扣除价格因素，实际增长9.8%。农村居民人均纯收入5153元，比上年增长8.2%，扣除价格因素，实际增长8.5%。这意味着人们有更多的钱投入到房地产市场。
 通货膨胀率：在经济发展过程中，通货膨胀与通货紧缩交替变化，
必然会周期性地影响房地产投资的预期回报率，从而影响房地产市场的周期波动。例如，人民币升值和通货膨胀的预期也强化了人们对住房保值增值的预期。
 成本：成本决定了房地产商的底价，虽然成交价格受供求关系的
影响，但行业的成本决定了长期可接受的价格。虽然受国家政策影响，目前房价价格下降，但房地产开发商出于自身的利益考虑和对未来的发展预期，不希望房价下降。
 城市化进程：城市化进程的影响因素包括人口增长，城市基础设
施建设和交通运输业的发展。城市化进程对地价上涨和房地产业的发展具有强烈持久的作用，也影响到各类房地产业长期趋势。我国目前阶段加速城市化进程仍是拉动我国经济增长、保民生和维护社会稳定的重要支撑．而房地产业仍是支撑我国城市化进程持续推进的最重要也是最为显著的产业。
 家庭收入和支出结构：家庭收入是影响住房消费的最重要的因素。
没有一定的家庭积累和家庭收入，根本无法进行住宅消费；家庭支出结构对家庭住房消费能力和意愿有很大的影响。
2、政策法律环境对房地产的影响
 住房政策：住房制度的改革主要指国家和政府在住房方面的投资
政策和住房分配政策的变化，这将对房地产企业产生巨大的影响。例如2011年1月26日，国务院常务会议研究部署了进一步调控房地产市场的各项工作，出台了新的八条政策，主要内容有加大保障性安居工程建设，调整供给结构，限制高档房，增加中低型住房。  财政政策：财政政策包括财政收入政策和财政支出政策。前者主
要通过调节与房地产有关的税种与税率来控制房地产市场的运行，后者作为房地产市场的参与者，以自身的支出总量和结构影响房地产市场的总量和结构。例如，新的八条政策中的降低地价，征收物业税，从源头控制房价，
 货币政策：货币政策对房地产市场的调节主要是通过利率工具，
以控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。利率对房地产市场的影响分为供给和需求两个方面。供应方面是影响房地产开发商的财务费用，需求方面主要是影响按揭利率和按揭比例。例如，国家调整完善相关税收．强化住房信贷等等。
 产业政策：政府调节房地产业的产业政策工具包括：建设项目结
构控制，政策性资金控制。上市政策，外资投向引导等。
 土地政策：土地资源短缺成为房价上涨的主要因素。同时，促使
城市发展向城郊扩展。所以国家颁布相关政策，土地政策对房地产开发的影响主要从以下三个方面来分析：土地供给政策，补地价和土地补偿费的规定，土地出让方式。
3、社会文化环境
 人口统计：与房地产有关的人口统计主要包括：人口总量与人口
增长，人口的年龄结构，人口的地理迁移，家庭规模与结构。现如今，城市居民每个家庭只有一个孩子，必然影响房子数量和卖房结构。
 生活方式：生活方式的变化将直接导致对房地产产品需求的变化。
工作和休闲的方式：工作与休闲方式的变化，改变了传统的办公与生活的区分，由于信息的快速发展，使得在家办公成为可能，并因此对住宅的通信设施提出了更高的要求。所以，随着人们的健康意识逐渐增强，人们花钱是希望得到绿色、环保、节能、智能化等适合人居的住所。
 教育水平：由于我国在高等教育上取得的长足发展，我国的高知
阶层迅速扩大。这一群体与普通居民相比，对住宅有着特殊的要求。一个人要实现自我价值，教育是实现他的最好方式。对于广大的房地产商来说，把学校教育纳入小区楼盘规划，提供相当多的学位，不仅可以解决业主的教育需求，而且可以提高小区的文化品味。从全国各地情况下，业主挑选精品楼盘，除了满足正常的居住需求，如追求高尚生活外，大部分人是为了给子女挑选就学的学校。
 消费习惯：不同种族，地区，国家人们的消费习惯差异很大，也
会对住宅的需求产生影响。

『肆』 房子对于我们的意义到底是什么

我想，每个看到这个题目的人心里基本上都是五味杂陈吧，各人各想法各感受各经历。一提起房子，让多少朝气蓬勃的好男儿女子皱起了眉头，一提起旅游、阅读、工作、爱好?他们就又生龙活虎起来了。

为什么？

很简单。一个是喜欢的、知道的、擅长的、怀揣美好信心的，而另外一个呢，仿佛遥远得看不见尽头，任你再怎么努力再怎么熬夜，想凭借一己之力，年纪轻轻的就拥有一套房子，真的是太难太难了，更不用说在这个过程中你心中固有的三观或者对情意对人心的美好希望可能就会一篮子打翻在地。

试问有多少人不想凭借自己一己之力买下一个房子，然后特别自豪幸福地对爸妈、对心上人说：这是我们的家我们的窝，想怎么住就怎么住，想怎么布置就怎么布置?。这个场景只是想一想就足够美好足够幸福，更不用说真正实现了那一刻的心情。

我们以熬夜加班、压榨身体、耗费心血来工作、挣钱却依然在自己最想要的房子面前一次次地被甩得鼻青脸肿、头破血流。

最后，我们不得不承认，年轻时代的我们想要凭借自己的能力买下一套房子不太可能轻易实现。太特么的难受、折磨人了。

可是呢，既然这一世为人了，来都来了，那么也就好好活着吧，该搬砖就搬砖、该爱就爱，能努力就努努力，不能得到的那也?算了吧，不然还能怎么着，跳楼、喝药、卧轨??别人拥有的再多再好，自己再怎么想要，再怎么羡慕嫉妒恨，又能怎么样呢？这一日三餐、这一分一秒不还是要自己去吃、去度过嘛。

我拼劲全力想买下一个房子，你问我至于吗？干嘛不注重生活品质吗？非要给自己一个那么大的包袱。我不会急吼吼地和你诉说和你辩解。

我不愿意为一个房子绑架自己的生活、愿意放荡不羁，你问我不会后面几十年和下一代考虑吗？不知道风险吗？我不会满不在乎地和你争论和你阐述。

不是你不对也不是我对，而是我们人各有志。你有你的月亮，我有我的六便士，我们走好自己的道，不去诋毁不去打击对方就很好了。

如果真的会难受会痛苦，我也不会只怪自己。因为自己不容易人云亦云，知道自己要什么、不要什么、担得起什么担不起什么，全都没有门清儿。

『伍』 房子能给人们带来什么价值

生存价值和心理空间

『陆』 房子对于年轻人的意义到底是什么

随着社会的发展，房子对于年轻人的意义则更为广泛，我认为主要有以下三个方面。

第三，房子对于年轻人来说是奋斗的目标。从最开始房子能够成为遮风避雨的地方，变成了评价一个人经济水平的标准，甚至会被要求成相亲时的门槛。而社会的现实告诉，房子对于一个人来说是一种保障，年轻人也在为之努力着作为自己的目标。在社会的这种价值观影响下，对于年轻人来说房子成为了他们为之奋斗的目标。需要年轻人拥有努力向上拼搏的精神，所以房子的存在能够更好的激励年轻人前进。

『柒』 房子对于年轻人来说到底意味着什么

房子对于年轻人来说其实意味着“家”。在中国人的观念里面，家是很重要的。如果自己住的房子是租的，总感觉没有归属感，住得是别人的房子。但是如果买了自己的房子，每次回到家的心情都是不一样的，会认为这才是真的属于我的地方。

而且现在的人结婚如果没有房子，对象也会特别介意。因为老一辈认为有了房子才有家，如果没有房子那么也会担心自己的女儿没有稳定的住的地方。所以房子基本上变成了标配，就算是女生也想要给自己买一个房子，就是想把自己的命运掌握在自己手上，不用全部依靠男人。

『捌』 做房产中介对人有什么好处

1.做房产中介可以锻来炼人的口才，毕源竟你每天都要跟客户沟通，可以了解客户的需求，然后接触不同类型的人，可以学到为人处世的方法，可以结交很多的朋友。
2.做房产中介，每个月的工资基本上是靠提成，这就促成了你努力工作，努力开单的决心和信念，所以你基本上每天都会很忙，基本上每天都在跟客户沟通。
3.做房产中介，你可以接触到房地产各种各样的知识，可以深入你对房地产的了解，那么你以后就可以从事与房地产相关的工作。

『玖』 房子对年轻人来说意味着哪些

‍‍很无奈，但也没有办法，我在12年的时候，我那时20岁，我父母对我说，给你100万，你买车还是交首期，那时我很天真，什么经济格局都没有，就是单纯的觉得，广州人肯定会越来越多，买个房子不会错，然后我就在珠江新城买了一套房子，每个月自己拿房租和一些兼职的钱还贷款，当然父母还是大头，现在已经还完贷款了。那套房，现在价值已经在五年间，翻了差不多两倍多，300万多的房子，现在价值800多万，这就是差距了。‍‍